北台Q4新建案 衝4,800億
據市調機構住展雜誌初估，今年第4季北台灣新屋市場恐爆出4,000億~4,800億元量能，房產專家指出，目前房市已出現買氣跟不上推案腳步情況，若第4季新推案量爆出超過5,000億元大量，將敲響房市反轉警鐘。
住展雜誌研發長何世昌分析，國內房市烏雲密布，市場掀起濃厚觀望氛圍，8、9月買氣更連兩個月衰退，市場成交量急縮，加上今年前三季北台灣新建案市場已爆出9,113億元推案量，若第4季推案量超過5,000億元，今年全年推案量恐衝破1.4兆元，超過2013年高點的1.34兆元，創史上天量。
何世昌表示，目前已知第4季將上膛的新案合計案量初估有4,000億~4,800億元，離5,000億元警戒線僅一步之遙，且除了地方選舉的11月外，推案最大量時間在10月、12月，龐大案量若沒有買氣支撐，新增供給就會形成巨大賣壓，成為房市反轉的關鍵訊號，明年房市恐不樂觀。
面對房市龐大供給量，多數建商嚴陣以待，推案採取「拖」字訣，不過不少新案因箭在弦上，第4季仍會重磅登場，目前已知確定會登場的新建案至少有十筆大案。其中推案量最大要屬北市大安區總銷450億元的「Diamond Towers台北之星」，也就是「忠孝正義都更案」（正義國宅都更案）。其次為同樣位在大安區的「連雲玥恒」，總銷金額也有100億元，大同區「首岳」總銷也高達80億元。光是北市三大案合計案量就高達630億元。
新北市部分，總銷最大的是冠德「太子汽車案」，其次是總銷75億元、德林建設機構推出的「A3台灣智匯總部」廠辦大樓案，以及宏普建設60億元新案「宏普GRAND PARK」。
新竹方面，也有四大新案包括總銷95億元「富宇天雋」、60億元「浩瀚寬郁」、55億元「惠宇謙恆」，以及總銷60億元「合新詠遇」等指標新案。
▪ 「沒休閒公設大樓」哪裡找？ 內行解答公設比曝：數量比想像中多
▪ 孩子外地讀碩2年「棄租屋買套房」更好？ 過來人爽曝：買3房漲4成
▪ 全台房貸負擔率再創新高！新竹縣首度破4成 買房更辛苦了
▪ 他怨預售屋交屋沒鋪地板 眾人反力挺建商：還幫你省錢
▪ 房市熱潮再現 購屋怕「住套房」？專家：三招自保
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
市場驚艷！距九份子10分鐘車程竟差6萬 泰嘉開發「世界之心」每坪30萬
開價3字頭！泰嘉集團投資台南「世界之心」 今辦動土典禮
新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處：可研商
千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光
望族淪落！永豐棧何家10年27億家產淪法拍
網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起
台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多
龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭
台北預售屋聯合稽查 3建案未過關
台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍
FB留言