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爽日子沒了!「南高屏」購屋痛苦增幅全台前三

2022-10-04 15:53:12經濟日報 記者游智文/即時報導

根據官方統計房價所得比,也就是購屋痛苦指數資料,今年第二季全國房價所得比增加到9.69倍,和2019年第四季國內疫情發生前相比,房價所得比增加約13%,其中「南高屏」,台南、高雄、屏東房價所得比較2019第四季增加29%~31%,排名全台前三。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,南部地區受科技業大廠投資議題激勵,吸引許多資金投入,帶動地價與房價走揚,加上去年疫情後通膨預期強烈,原物料與工資等造價上揚,都反映在房價,尤其房價基期越低的區域漲幅越大,反映在房價所得比統計也出現上漲幅度較大的現象。

比較疫情前後的房價所得比統計,2019年第四季全國的房價所得比為8.58倍,疫情後則增加13%,今年第二季為9.69倍,一般家庭要9.69年不吃不喝才能買得起一間房子,困難度比疫情前增加13%。

統計各城市房價所得比變化,疫情前後增加最多是高雄市,房價所得比從2019年第四季疫前的7.11倍,增加至9.34倍,增幅達31%。

第二名則是台南市,房價所得比從7.19倍增加到9.36倍,購屋負擔增加30%。

第三名則是屏東縣房價比從5.29倍增加到6.85倍,增幅達29%,這波房價所得比增加幅度較大的區域,都落在南台灣的縣市。

至於房價所得比漲幅相對較平緩的,多是房價所得比較高的區域,新北市從11.72倍增加到12.82倍,增幅9%。以最新的房價所得比來看,疫情前僅有3個都會區的房價所得比超過9倍,但今年第2季已經有8個都會區的房價所得比超過9倍,疫情期間房價漲勢驚人。

資料來源/信義房屋
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高雄示意圖。 台灣房屋提供
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