親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台積電不靈? 高雄、台南2都9月移轉棟數雙創近年新低

2022-10-03 11:31:39聯合報 記者王昭月/高雄即時報導

9月份買賣移轉棟數出爐,台南、高雄二都呈現年月雙減,是否意味台積電效應失靈?台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮觀察認為,主要是央行三度升息,股匯走跌,因而影響民眾購屋信心,買氣略趨保守。

根據買賣移轉棟數統計顯示,高雄9月買賣移轉棟數為2762棟,月減5.6%,年減為24.9%,第3季總移轉棟數為8367棟,單月及單季表現都是近3年最低點!今年高雄前三季累計總移轉棟數為2萬9085棟,低於去年同期的3萬1302棟。台南9月買賣移轉棟數為1757棟,月減12.9%,年減20.9%,單月及單季表現雙為近四年最低點!

李家妮分析指出,高雄去年下半因台積電議題發酵,商機復甦,遞延買氣出籠,去年9月創下歷年買賣移轉最佳單月表現,不過今年第2季起進入升息循環,年減幅明顯。第4季評估受央行3度升息及股匯走跌等利空因素,買氣可能再趨保守,整體表現推估將是量平價緩。

據統計,高雄9月買賣移轉棟數前3大行政區,左營與三民區都是309棟,雙雙居冠,其中左營區月增6.2%、年增18.8%,三民區月減10.7%、年減59%,鳳山區移轉棟數為303棟,月減30.3%,年減20.1%,排第3。台南買賣移轉棟數前3大行政區,安南區357棟居冠,月減8.5%、年增17.4%,永康264棟,月增9.5%,年增14.8%,台南東區150棟,居第3。

房仲業洪誌隆表示,高雄9月雖呈年月雙減,不過部分熱區仍有交屋潮,帶動區域表現,包括左營區「i世界」,苓雅區「幸福O8」、橋頭區「鳳凰冠」都有近百戶交屋,中古市場表現近期主力成交物件以800萬至1500萬元住宅大樓為多。

台南、高雄二都歷年房屋棟移轉棟數變化。記者王昭月/翻攝
台南、高雄二都歷年房屋棟移轉棟數變化。記者王昭月/翻攝
9月份買賣移轉棟數出爐,台南、高雄二都呈現年月雙減。記者王昭月/翻攝
9月份買賣移轉棟數出爐,台南、高雄二都呈現年月雙減。記者王昭月/翻攝

延伸閱讀

台積電翻紅 台股盤中跌勢收斂往13400點靠攏

台積電翻紅 台股盤中跌勢收斂往13400點靠攏

失靈?台積電開工整地 南二都房市交易年月雙減

失靈?台積電開工整地 南二都房市交易年月雙減

高雄岡山地價、房價雙漲 相對親民的「聚賢匯」再推2期

高雄岡山地價、房價雙漲 相對親民的「聚賢匯」再推2期

高雄神祕市長參選人鄭宇翔 網站高調推成立性專區

高雄神祕市長參選人鄭宇翔 網站高調推成立性專區

分享給好友加入udn

相關新聞

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

2法人、37位自然人集資40億元 買中壢6842坪土地

2法人、37自然人集資40億買地 創桃園今年最高

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

全台15重劃區房價狂飆 這區一年3字頭變6字頭

全台15大「最賺」預售屋重劃區曝!這三區一年漲6成

景氣反轉當心推案量大區域 全台新建餘屋龜山區衝第一

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

房子愈買愈老 松山區中古屋交易熱度北市第一

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

商辦群聚大直 這路含金量高成頂辦搖滾區

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市專家:供需五年後反轉

北台重劃區高價建案 湧現

新建案續開天價搶市 專家:建案競爭力不強恐助攻對手

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

商辦供不應求!「華新麗華大樓」擠身每坪租金4千元俱樂部

北市5年內迎百萬坪商辦 高力國際宣布攜手黃舒衛搶商機

信義房屋鄭宏權這樣做 初次售屋也免緊張

通膨催動避險風 台中14期黃金地段吸引上市櫃建商搶進

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

下波房產投資 聚焦三題材

頂新魏家2.7億買自建豪宅

營建成本漲幅趨緩 建商有讓利空間

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

看好亞灣2.0 高雄愛河畔精華大樓閒置17年後整修招商

北士科重劃區題材帶動 北投前10月交易量年增逾26%、居北市之冠

演而優則導 土開專家攜手大陸工程 「柏鴻君臨」插旗北士科

資金潮退場!高淨值投資人崛起 聚焦3大標的

「土開王」北士科推案 4原因斷定房市樂觀

一卡皮箱就入住!全台第2例私宅轉社宅 新豐明新7號招租

七都預售屋價量背離!Q3交易量近腰斬 房價仍漲兩成

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

預售屋價格年漲兩成 交易量卻腰斬

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

熱門文章

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

頂新魏家2.7億現金買自家「頂禾園」 專家曝3目的

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

銀行挑客戶 借房貸變難了

藝人買豪宅持有成本驚人!每月房貸百萬元起

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

全台15大「最賺」預售屋重劃區曝!這三區一年漲6成

存錢買房難!這裡房價大漲3年抵過20年儲蓄

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

不利因子-1 選後房市買氣回升?專家點關鍵:不大容易有變化

年薪20至40萬雙北買房 這裡半年166件第一名

房市熱區宜嫁娶?新竹縣結婚率冠全台 桃園結婚負擔輕

豪宅市場熄火!國產署標售冠德羅斯福20戶、僅1戶標脫

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

房市五利空罩頂 買氣降溫

房市專家:供需五年後反轉

獵地方式變了 建商豪擲7.5億打包17棟近半紀老宅

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

18歲即成年 影響房地三稅節稅權益一次看

五縣市房屋標準價格須重評

房東該緊張了 高力:兩年內辦公室空置率倍增

高房價加晚婚!三十而立越來越難 這縣市購屋最積極

七都預售屋交易量腰斬 平均單價年增20%

地主參與都更 資產增益要稅

國泰建設:明年買氣不會像2021那麼「衝」 房市呈穩健發展

存錢也趕不上!七都3年房價大漲 抵過4-20年儲蓄

不退反進!升息後七八年級成房市主力

高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

法人囤房大戶 呈下降趨勢

未來半年房價 看漲的少了

東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

「琢白」持有1年就轉手增值393萬元 房仲:不一定賺

北市頂級商辦 向大直靠攏

房子愈買愈老 松山區中古屋交易熱度北市第一

贊助廣告

留言