利潤增信心 北台灣全年推案量上看1.3兆
據住展雜誌統計，今（2022）年Q3北台灣新成屋、預售屋推案量總額約3,807億元，較去年同期增約480億元、年增幅約14.4％。今年前三季，北台灣新成屋、預售屋累計推案量約為9,113億元，較去年同期增約234億元，年增幅約2.6％。住展雜誌研發長何世昌表示，回顧今年上半年，北台灣推案量縮水，到了Q3利空如火箭彈滿山遍野似的轟炸，建商推案意願卻在炮火中逆勢滋長；隨著部份延推案在暑期陸續公開，尤其是桃園市暑期間爆出大量，緊接著又銜接928檔期，整體推案量一舉上攻，並由原本的量縮轉為量增，將有助於推升今年全年推案量。
北台灣前三季以新北市推案量最高，約為2,889億元，但若與去年同期相比，卻減少近6百億元，年減幅約17％。新北市今年以新莊、三重、土城與泰山等地重劃區推案較踴躍，尤以新莊推案量最洶湧，前三季已爆出約600多億元。
反觀板橋、永和、三峽等地推案狀況較為冷清，其中板橋前三季累計案量僅約120億元，比去年同期驟減一百億元。而永和新案更為零星，前三季僅一筆建案公開，案量竟不足１億元，可售戶數僅9戶，供給量簡直少得可憐。
何世昌指出前三季推案量衰退幅度最大的是台北市，只推出1,924億元，較去年下滑4百餘億元，年減幅近18％。北市推案量最多的行政區是北投，主要是北士科題材所帶動，前三季共推出約4百億元案量，且第四季還有「隆遠心仝聚」、「樸園璞開石」、「宏普士科案」等約2百億元新案將公開，熱度會延續到年底。
桃園市今年前三季推案潮狂噴，前三大推案區依序為中壢、桃園、龜山，其中中壢案量飆到6百多億元，桃園超過5百億元，龜山則釋出5百億元案量，上述三區合計案量占全桃園市總案量約62％，顯示建案高度集中於少數區域。
雖然桃園前三季累計推案量達2,658億元，年增逾五成，但因今年指標大案多已開賣，Q4新增供給量將轉為下滑。
另外，新竹地區前三季案量累計為1,298億元，較去年增加二百餘億元，年增幅約26％。雖然新竹今年供給量上升，但主因是寶山指標案「宏道新竹帝寶」單一個案占整體案量近四分之一所致，如竹北、東區等菁華區域供給都同步下挫。
何世昌認為，北台灣今年推案量回升，原因與建照核發量位居高水位，以及營造成本止漲，與房價持續上揚，建商趁利潤好而搶著推案有關，北台灣全年推案量估可站上1.3兆元。雖然推案量已轉為正成長，但未來需注意市場胃納量是否會隨之上升；假如選後買氣停滯，未來恐要務實面對供給過剩的問題。
相關新聞
台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北
北市中古大樓房價攻上7字頭 專家：恐曇花一現
新板回漲 慘賠豪宅重返8字頭、橋峰獲利1530萬
商辦租金王 國泰置地出線
北市三筆豪宅交易 坪價上200萬
顏炳立：房市下半年撿便宜
國泰置地廣場每坪月租金4780元 登「2022頂級商辦租金王」
去年建商自建自售案比重達15.9% 「這三區」為推案火力區
台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺：好想右轉去砍雞
搶在法規上路前買？去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半
豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬
新北三重永德段社宅發布實施 完工後將有1068戶社宅
與購屋族直球對決 北台灣31案建商自建自售
新竹什麼都狂！工業廠房1年漲34%、單價創新高
11個月成交531間！大台北捷運這站買氣第一
新竹工業區 地價「標」新高
不是凶宅！2房1廳割價賣228萬 買家一看嚇壞：不敢下手
淡水房價凍漲的原因？ 網分析：4理由是關鍵
北市買房、租房撿便宜看過來！最熱是這條街
豪門女婿神秘隱身地產界 真實人生如勵志偶像劇
新豐華廈3年暴漲85% 專家曝1數據「要小心」
十大代銷打破地域南征北討 甲山林接案狂增九成
2022年至今…14家上市櫃公司 桃園搶地
2022年十大建商 推案6,000億
桃園三大優勢 狂吸14家上市櫃企業去年砸逾171億投資
去年第四批地上權標脫率破7成 麗寶砸15億元獵地成大贏家
低價才是王道！ 2字頭房價與地上權住宅最受歡迎
買地取代購屋！14上市櫃公司桃園搶地8.4萬坪
金門預售公寓二年暴漲4成 房仲曝3類人搶購
2022年十大建商 這家年推1.6萬戶比超商還多
神回顧／2022年10大房市熱議話題 第一名租屋族最有感
漲多量崩、沒有接盤俠…專家：全台14區房價拉警報
基隆房市熱銷路段出爐 新豐街奪冠
業者憂今年量價難衝高
信義聯勤 蟬聯北市豪宅王
高雄5大熱門購屋路段在這 專家：都有這共通點
基隆房地產銷售最暢旺7區黃金路段出爐 專家分析原因
AI園區商圈 竹北亮點
專家帶路／買四房豪宅 留意限貸線
台北市這一年新案房價漲多少？3「搖滾區」年漲幅達2成
郡都與甲山林集團強強聯手 高雄橋頭新案動土
熱門文章
辦房貸哪些職業最有優勢 網曝：「這3種」保證貸到1000萬
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北
北市中古大樓房價攻上7字頭 專家：恐曇花一現
淡水房價凍漲的原因？ 網分析：4理由是關鍵
台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺：好想右轉去砍雞
平均地權條例偏寬解釋 房仲：這類產品交易回穩
又有小確幸 房貸補貼來了
2022房市動盪的一年誰在買房？ 這生肖排名第一
房市免驚！張境在：政策上路自住客會出來買房
不是凶宅！2房1廳割價賣228萬 買家一看嚇壞：不敢下手
11個月成交531間！大台北捷運這站買氣第一
豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬
內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅
搶在法規上路前買？去年200萬俱樂部豪宅 法人買逾半
預售屋換約不回溯…立委批開後門 花敬群：避免傷及無辜
1張圖秒懂房市交易量崩跌 房仲祭優惠活動拚促銷
土地重劃 減半徵收地價稅兩年
新竹工業區 地價「標」新高
顏炳立：房市下半年撿便宜
買家爽日子來了 顏炳立：估Q2房價下修5%~10%
台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律
房貸定額補貼 可望年後上路
央行理事：認為高房價與央行無關是錯誤政策
投資客不用逃了？花敬群：預售換約不溯及既往
豪門女婿神秘隱身地產界 真實人生如勵志偶像劇
預售屋換約限制不溯及既往 內政部：絕不是打假球
商辦租金王 國泰置地出線
新板回漲 慘賠豪宅重返8字頭、橋峰獲利1530萬
漲多量崩、沒有接盤俠…專家：全台14區房價拉警報
北市三筆豪宅交易 坪價上200萬
25歲男嫌3棟房太多想賣掉 釣扛貸男霸氣留言：我台北8房沒想過要賣
逆勢突圍 掌握三重點
高房價誰要擔責？鷹派理事：央行不應推諉
內政部推這新招！鎖定雙北「租得起、買不起」族群
平均地權條例過關 成屋搶手、豪宅量縮
低價才是王道！ 2字頭房價與地上權住宅最受歡迎
預售屋限制轉售不溯既往 花敬群：內心也很掙扎
新閣打炒房變不變？業界熱議
《平均地權條例》修法來勢洶洶 張麗莉：缺工、高成本未解怎麼降價？
房貸補貼有限制 內政部：非鼓勵買房
繼承房產數量15年翻一倍 這縣市等房風氣最盛
台北市這一年新案房價漲多少？3「搖滾區」年漲幅達2成
;){kind=link}
;){kind=link}
留言