親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

不畏升息 他揹1.5億貸款買3.8億豪宅

2022-09-28 12:19:56經濟日報 記者游智文/即時報導

不畏升息豪宅照買,實價揭露,大安區指標豪宅「信義聯勤」有新交易,16樓戶7月成交,總價3.85億元、每坪255.7萬元,買方為一名住在新店的張姓自然人,推估房貸金額約1.5億元,這也是該社區實價揭露以來的第42筆交易。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,信義聯勤one park分南北棟兩棟,樓高分別為35層和31層,由於位於市中心,又享有大安森林公園景觀,吸引不少頂級富豪收藏,最高單價是32樓的299萬元。

目前交易戶別都在六樓以上,成交單價全數站上220萬元大關,中間樓層單價落在245~256萬元之間。最新交易位於北棟,16樓戶單價255.7萬元,符合行情。

台灣房屋集團趨勢中心另統計今年北市單價200萬交易前三名,截至目前為止,潤泰敦峰共9筆,單價區間在201~240萬,信義聯勤one park交易6筆,成交單價在235~260萬之間,暫居今年豪宅單價王,第三名為西華富邦,今年共4筆200萬以上的交易。

張旭嵐表示,兩百萬俱樂部的三大豪宅中,「潤泰敦峰」和「信義聯勤one park」都鄰高架橋,過去往往是豪宅抗性,不過透過建築設計,採建築線退縮,拉開和高架橋的距離,照樣名列兩百萬俱樂部。

其中以信義聯勤one park單價、總價最高,潤泰敦峰今年交易筆數最多共17筆,有8筆在200萬以下,西華富邦高低樓層價差大,過往低樓層有130~150萬左右,今年4筆交易都是高樓層交易,因此都穩居200萬以上身價。

第一建經研究中心副理張菱育指出,今年股市匯市波動大,高資產族為了分散風險,紛將資金轉至相對穩健的房地產中。雖然今年央行頻頻升息,但因豪宅貸款上限只有4成,對握有大把資金的豪客來說,利息支出波動不會太大,因此仍願意將資金投注在房地產中。

信義聯勤one park。圖/台灣房屋提供
信義聯勤one park。圖/台灣房屋提供
資料來源/台灣房屋提供
資料來源/台灣房屋提供

延伸閱讀

豪宅市場冷了?上半年北市總價跌破億元 新北交易近腰斬

豪宅市場冷了?上半年北市總價跌破億元 新北交易近腰斬

萬華人瑞級平房1350萬轉手 專家曝三類老宅夯

萬華人瑞級平房1350萬轉手 專家曝三類老宅夯

張旭嵐/木地板PK這款勝!防水防刮也防蟲

張旭嵐/木地板PK這款勝!防水防刮也防蟲

張旭嵐/在台灣吃海鮮不難? 選對兩家電天天山珍海味

張旭嵐/在台灣吃海鮮不難? 選對兩家電天天山珍海味

分享給好友加入udn

相關新聞

保力達買統一國際大樓15樓

專家帶路/南京松江商圈三大案場 房型完備

南京松江商圈 房價向上

統一國際大樓15樓每坪210萬新高賣了,三連大樓2樓6.6億標脫

就是愛精華區!保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓

升息挺不住?中南部法拍移轉大增

高雄岡山版農16指標案動工 開價上看4字頭

和總統官邸為鄰!金門牛肉乾大王進軍北市推案

台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地

資金潮退去換「斷頭潮」?高雄法拍移轉大增22%

2年9間!台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了

6都房市交易/台中唯一正成長 烏日連2月創單月新高

鑫龍騰岡山信義案動土 每坪上看4字頭刷新岡山房價

六都房市交易 六年同期新低

高雄、台南房市消風 短期難見轉機

台積高雄廠延後 房市奇積不再

六都11月移轉年減近3成 專家:房市短期難見榮景

選舉房市冷!11月買賣移轉棟數月增年減 高雄降幅破4成

室外戴口罩解禁國旅回溫 觀光工廠園區化成趨勢

豪宅走冷?「西華富邦」前屋主持有7年 賠427萬元出場

11月房市指標 降至黃藍燈

史上最冷11月 高雄買賣移轉棟數創同期新低

台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成

房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了? 專家曝玄機

4大房仲11月旺季不旺 全年買賣移轉棟數恐跌破32萬

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

旺季不旺!換屋保守、小宅低單當道均價下修

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 房仲:屋主要多點彈性才能成交

連續4月交易量年減3成以上 永慶:房市後市預期改變

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

最美圖書館將開幕 房仲:此一特點房市將掀熱潮

台中高雄11月交易量近腰斬 專家:價格不修 量能難擴大

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

房市旺季不旺 中信房屋11月交易量年減30.2%、月增0.6%

桃園土地交易 看到今年高點

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

2法人、37位自然人集資40億元 買中壢6842坪土地

2法人、37自然人集資40億買地 創桃園今年最高

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

熱門文章

網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬

房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了? 專家曝玄機

台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成

銀行挑客戶 借房貸變難了

房市急變!北市5年首見價跌、赫見3大翻轉怪象

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

不利因子-1 選後房市買氣回升?專家點關鍵:不大容易有變化

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

2年9間!台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了

就是愛精華區!保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓

地主參與都更 資產增益要稅

房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

台新銀行砸37.67億元 買仁愛路四段「明台產險大樓」

資金潮退去換「斷頭潮」?高雄法拍移轉大增22%

高雄光華商圈 潛力雄厚

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億 專家:不見得有賺

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

不退反進!升息後七八年級成房市主力

北市頂級商辦 向大直靠攏

買氣走弱房價照開天價 青埔見70萬、三重8字頭

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

「萬靈丹」好強!二林地價翻一倍、新案站2字頭

華新大樓租金 躍4,000俱樂部

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

台北商辦百家爭鳴!大直這條路含金量高 成頂辦搖滾區

台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地

高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」

高雄、台南房市消風 短期難見轉機

新增房貸利率連11漲 攀六年八個月新高

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

六都房市交易 六年同期新低

桃園土地交易 看到今年高點

青安貸款下周提報政院 利率減升半碼優惠可望延長

企業大搶人、員工宿舍成標配?商仲曝優勢

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

房市專家:供需五年後反轉

贊助廣告

留言