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全台看漲創九年新低 這裡對房價上漲最有感

2022-09-27 15:31:14經濟日報 記者游智文/即時報導

根據永慶房屋最新調查,Q4全台看漲房價比例由上季42%下降至38%,已連三季下降,並創9季以來新低,看跌比例則增至31%。

永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,看漲與看跌比重差距不大,顯示在經濟與疫情前景不明朗的狀況下,消費者對於房價看法多空對峙。

永慶也針對消費者想購屋的地區做房價看法的調查,全台有34%消費者認為過去一年房價已上漲10%以上,其中桃園、台南與高雄超過四成,台南甚至有逼近五成消費者認為過去一年上漲10%以上,顯示台南消費者對於房價漲勢最有感。

調查顯示,僅16%消費者認為2022年下半年是購屋好時機,顯示在經濟、疫情、地緣政治風險的不確定因素下,消費者對於房市後市仍無法看清,購屋心態轉趨保守觀望,等待市場較為明朗後才進場購屋。

對於升息,79%消費者表示,房貸壓力承受度在2碼內,陳賜傑表示,此次調查是在已升息1.5碼的情況下,而消費者能承受在升息的幅度僅2碼內,顯示再升息的承受空間小,再升2碼購屋貸款利率站上2.2%,恐怕會衝擊消費者購屋意願,而選擇放棄購屋。

台南示意圖。記者游智文/攝影
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資料來源/永慶房屋
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房價房市房貸

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