高雄仁武八德區 前景俏

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高雄房市蓬勃發展，原屬於蛋殼區的仁武大蛻變，尤其仁武八德重劃區吸引建商進駐蓋大樓，至少有17棟新社區將陸續完工，加上開發中的仁武工業園區、國道七號等重大建設，仁武八德重劃區前景看俏。

信義房屋仁武重劃店經理王韋翔表示，信義房屋8月在仁武區開設第二家分店「仁武重劃店」，主要經營八德重劃區內大樓、透天產品。

過去仁武區建案以透天為主，但隨著總價漸漸拉高，且年輕人不一定喜愛透天厝，建商開始在澄德重劃區推出大樓產品，目前有約17棟社區，憑藉交通機能、總價等兩大優勢，吸引首購族青睞。

根據相關資訊，仁武八德重劃區周邊房價近年行情呈直線上升趨勢，2018年每坪均價落在14萬至16萬元，2020年最高來到18萬元，2021年跳到21萬元，2022年平均每坪23萬至26萬元，漲勢相當明顯。

王韋翔指出，由於仁武人口不斷增加，生活機能也愈加成熟。交通機能部分，八德重劃區鄰近國道10號、鼎山交流道可銜接國道1號，距離左營高鐵站車程則約十分鐘。

目前區內新大樓成交單價落在25萬元左右，二房含車位總價約700萬至900萬元之間，與市區房價比較仍具親和力，頗受購屋者歡迎，許多成屋建案廣受注目。

例如「飛鳥觀止」屋齡僅7.4年，坪數範圍不含車位26坪至40坪，規劃二房至三房，樓高15層、總戶數171戶，主要公設有花園、健身房、圖書室、交誼廳等。

全案特色在於近仁武八德商圈、榮總商圈以及鼎金系統交流道，南下北上暢行無阻。附近北屋滯洪公園、八卦國小、大灣國中以及全聯賣場等，綠地、就學、採購生活便利性高，出動入靜、交通四通八達。

「遠見繽麗」坪數範圍不含車位40坪至67坪，是三至四房的產品，屋齡6.6年，為18樓建築，總戶數133戶，主要公設齊全，親子遊戲區是亮點。

「遠見繽麗」位於仁武區八德東路、京吉三路與六路，隔京吉六路正對澄德1號公園，具備永久棟距。位處新重劃區，採買依賴八德南路與仁雄路登發黃昏市場。澄觀路可銜接中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道，車程五分鐘可達。

另「遠見微笑」坪數範圍不含車位由27坪至57坪，規劃二房至四房，屋齡8.6年。主要特色在於全棟大樓採單層排氣，建材配備包括室內地板鋪設60公分見方拋光石英磚，主臥衛浴配備HCG免治馬桶、面盆與浴缸。全棟淨軟水系統，客廳有影視對講機，大門採用陶瓷玻纖門。戶戶衛浴開窗，更能遠眺義大世界。

「遠見微笑」生活圈內綠地充足，八卦休閒公園位於八德一路，澄德路有澄觀公園，採買與消費可到八德南路商圈。出入經澄觀路可到中山高鼎金系統交流道與國道10號仁武交流道，車程五分鐘可達，交通便利。

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