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928北台推案量年增趨緩 業者看下半年房市價平量縮

2022-09-23 15:53:57中央社 台北23日電

據房仲統計,2022年北台灣928檔期推案量年增3.7%,相較2021年,成長幅...
據房仲統計,2022年北台灣928檔期推案量年增3.7%,相較2021年,成長幅度趨緩。聯合報系資料照

928檔期被視為下半年房市的風向球,據房仲統計,今年北台灣928檔期推案量年增3.7%,相較2021年,成長幅度趨緩,房仲及代銷業者認為,今年有俄烏戰爭、中央銀行啟動升息循環等因素影響房市,下半年預估將價平量縮。

隨著928檔期即將來到尾聲,住展雜誌統計,今年北台灣預估推案量約新台幣2396億元,年增3.7%,觀察2021年推案量較2020年成長41.5%,顯示2022年推案量的成長幅度有趨緩的情況。

代銷業者海悅總經理王俊傑接受中央社記者電訪時指出,今年第2、3季是房市產業最艱難的時期,如今走過低谷,加上全球央行升息情況已到一定程度,而且伴隨政府打炒房,也不會再有一窩蜂推案搶市的情況,整體而言,第4季房市預料會回歸穩定,「價穩量縮」。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡告訴中央社,政府今年針對預售屋市場及建商祭出打炒房政策,加上央行今年啟動升息循環,11月還有地方大選,且按過往經驗,選舉期間看屋、簽約量會偏低,促使建商推案保守推案。

郎美囡提到,價格方面,雖然國際原料行情回檔,但國內營建人力成本維持高水位,建商為因應未來不確定風險,多半會將開價維持在一定水準,導致房價大幅下修不易,買方面對高房價、升息,考慮期會變長,影響物件去化時間,整體而言,下半年房市將呈現價平量縮。

房市房仲房價

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