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搶插旗北士科!家居璽玉開價123萬 接待會館首創網球場

2022-09-22 17:42:15經濟日報 記者朱曼寧/即時報導

台北市最後一塊重劃區「北士科」,同時也是台北市最後一塊科技廊道拼圖,近年已成開發商推案一級戰區,位在文林北路上的「家居璽玉」今(22)日公開銷售,中高樓層開價123萬元起,特別的是,該案接待會館首創1:1標準網球場,吸引不少北區天母石牌及中山區的企業主,從2月開始潛銷期間,目前可售不到4成。

今年928檔期北士科迎來推案潮高峰,包括華固、國泰、家居、長虹、潤泰新、璞園、璞真、宏普、隆遠、柏鴻、達麗等建商均插旗,產品規劃從高總價的中大坪數,到中小坪數首購置產型都有,巿場人士預期,這一波推案潮,將延續到明年上半年,尤其文林路一帶,銷售情況熱絡,是台北房市一級戰區。

統計資料顯示,未來北士科10年內,至少有12大案出籠,總銷共500億元,其中,基地面積超越千坪的有「家居璽玉」、「國泰雍萃」、「璞園璞開石」、「柏鴻君臨」。

業者指出,北士科在地段上具有後來居上的開發優勢,結合天母、榮總、石牌、芝山站以及士林、關渡五大生活圈、兩座園區、文林北路承德雙大道交匯,定錨台北新軸心,地段價值無可替代。

同時,士科定義的新天母美式生活圈正在形成,且距離明德捷運站僅800米,又擁有台北數位藝術中心、台北表演藝術中心、臺灣戲曲中心、台北科學藝術園區、台北歐洲學校等,具備有一定的國際尺度。

「家居璽玉」是北士科核心唯一公園首排千坪地王,可一望無際收攬3.29公頃福星公園、私有680坪四季庭園,總銷40億元,基地面積共1040坪,規劃興建地上22層、地下3層,規劃坪數67、76坪,扣除地主戶,可售共69戶,中高樓層開價開價123-131萬元,總價約在7000萬元-1億元間,全案預計2025年完工。

「家居璽玉」室內67坪樣品屋。記者朱曼寧/攝影
「家居璽玉」室內67坪樣品屋。記者朱曼寧/攝影
「家居璽玉」建築模型。記者朱曼寧/攝影
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