政經紛擾多 五大房仲8月業績顯示買氣仍壓抑

• facebook

台灣房屋集團統計內部成交行情後指出，觀察今年七大都會區8月交易量月增1%，價格微增0.7%；若與去年同期相較，七都總體交易量年減4.1%，價格年增9.9%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐透過新聞稿表示，民俗月對帶看量和購屋意願影響不大，近月交易量縮主因是立法院新會期開議後，平均地權條例修法可能再度成為焦點，為房市交易帶來變數，使購屋族多少抱持觀望心態，出價相對理性保守，導致交易放緩。

住商機構統計全台旗下加盟店8月成交業績，月減8.2%，與去年同期相比則減少20.3%；六大都會區中，只有台南8月呈現正成長，月增9.8%，但仍年減14.9%。

永慶房產集團統計8月內部房市交易量，與7月相比量縮10%，若與去年同期相比，年減34%；六都中僅台南月增1%，但若與去年相比，六都皆呈現量縮。

永慶房屋延展中心副理陳金萍表示，全球貨幣緊縮政策持續，引發市場對全球經濟衰退的預期，且8月上旬兩岸關係轉趨緊張，地緣政治風險增加，雖然在兩岸關係不確定性下，民眾看屋意願仍高，但出價保守、考慮期拉長，讓8月交易量轉淡。

中信房屋統計內部8月不動產交易件數較7月下滑9.2%，年減18.9%；六都中除台南、高雄分別呈現月增27.6%、0.8%外，其餘縣市都呈現量縮，若與去年同期相較，只有台南成長，年增8.2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出，觀察8月交易特徵，總價新台幣700萬元至1000萬元的交易占比下滑，總價700萬元至1000萬元的可挑選產品變少；反而是總價2000萬元至3000萬元的換屋族群，交易狀況比7月好，研判是市場已悶了一陣子，部分屋主願意在價格上多些彈性，以促成交易有關。

曾敬德表示，8月房市議價空間及流通天數略為增加，但仍處於歷史相對低檔水準，不過交易量雖下滑，條件較好的標準品仍快速成交，且價格不低於市場行情，顯示買盤雖受外在事件干擾而觀望，但市場信心並未全面轉趨看壞。

相關新聞

麗寶首筆精品出租宅公開 「青漾寓所」祭月租2.5萬起、一卡皮箱入住

9件北中南地上權案5月8日開標 總底價逾34億

今年首批國有地上權招標底價共34億 平實營區受矚目

高鐵桃捷雙鐵助攻 青埔捷運宅2年大漲近4成

各縣市吸人大作戰 苗栗是黑馬

升息下購屋信心仍樂觀 周鶴鳴:買方猶豫但不放棄

麗寶三重推只租不賣精品宅 月租2.5萬元起

今年首季土地交易比腰斬還慘！僅145億元、創近7年新低

各縣市吸人大作戰！苗栗成黑馬 專家點三大關鍵

建商大縮手 首季買地僅70億、年減8成

購屋時機連31個月樂觀 專家這樣解讀買方心態

這站2年漲37% 樂屋網：機捷通車6年來最大贏家

脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成

各縣市吸人大作戰、苗栗爆黑馬 專家揭3關鍵

北市高價小宅交易量創新高 最熱區兩種人在買

屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因

不是新竹！這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘

高雄仁武商圈 擁三優勢

專家帶路／連鎖品牌插旗 帶動區域繁榮

高資產族這樣抗通膨 台中5000萬以上豪墅一年成交74筆

台灣地震頻傳 制震宅再受青睞

與全球同步！台灣房屋響應地球關燈一小時

從13億元降至4.9億元！東區朝桂餐廳打38折求售

深耕政大育才 信義房屋聚焦招聘質優新血

北車15分捷運通勤圈 這邊房價還有4字頭

北車15分捷運通勤圈 房價還有4字頭

景氣刺激高資產族入市 台灣掀一波「不動產避險商機」房市調整再出發

高雄豪宅租金它最高 遠雄THE ONE每月13萬居冠

超Chill麥田裝置藝術in水湳 總太地產偕東海建築系合作

台積電中科建廠效應大 這個預售案已購客一半是科技人

最貴捷運聯開案 每坪250萬

新莊廠房持有8年增值1.7億元 被這家「隱形冠軍」買走

首批國有房地包租5月開標 中南部22戶共74.8萬元

國產署首批房地包租釋出22戶 總底價74.8萬元

台北最凶大樓又奪一命 專家：包租公沒在怕

500萬預售屋哪裡買？七都13區可買到、淡水也有

一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世

兩戶豪宅交易 坪價衝215萬

直播平台砸6.8億買四戶豪辦

大同區都更王三豐建設來了！插旗東區推首宗代表作「三豐AIT」

ESG浪潮來襲 陶朱隱園、京華廣場成最具代表性建築

蔣萬安上任首件都更代拆案 不同意戶發聲直呼不合理

熱門文章

屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因

哪種房型最保值？ 這產品5年漲幅35%第一名

靠近高鐵預定地！工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎？

房貸族哭哭！央行五度升息 房貸利率突破2%大關

8成薪水都要繳房貸！一表看年輕人購屋有多難

中低薪房貸補貼來了！內政部：6月開放申請、7月領

來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看

央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」

央行升息 房貸利率全面站上2字頭

不是新竹！這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘

北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪

台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭

修法打炒房 無法壓下高房價

從13億元降至4.9億元！東區朝桂餐廳打38折求售

又升息！房仲：普發現金6千元不到兩月就「蒸發」

房貸利率睽違14年破2% 降價最後一根稻草？專家這樣看

一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世

房市329檔 官方緊盯炒作

商辦交易驟減6成！商仲示警：建商該想下一步了

林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家：這情況衝昏頭

平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方

睽違14年！房貸利率將重回2%

脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成

中央、新北合作包租代管達1.1萬戶 屋主可獲3稅減免

不甩升息！全台十行政區房價照噴 這區漲最猛

最高租金6萬元！聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅

月薪7萬女有現金200萬「想全繳房貸」 網見開支規劃急勸：會軋不過來

被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因

政院拍板！包租代管三稅減免延長五年

房市「新三高」 買房槓桿到極限

公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06%

新屋由子女設籍小心！他搞錯一事400萬免稅額沒了

升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域

贈與農地須課稅？叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上

一表看六都購屋總價 專家：政府要持續打炒房

房貸地板利率站上2% 房仲：房市有三大改變

桃園不動產交易市場冷清 市府統計：近一年來最低

500萬預售屋哪裡買？七都13區可買到、淡水也有

科技園區成房市火車頭？台中預售屋交易量四分之一集中這裡

「升」不見底？專家：房市進入新三高年代

缺工嚴重！賴正鎰：日薪4千元請不到人 房子要降價很難

兩戶豪宅交易 坪價衝215萬