親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

中共打壓、銀行降低貸款打房 賴正鎰:房市交易萎縮五成

2022-08-31 16:17:14聯合報 記者林宛諭/彰化即時報導

鄉林集團今天舉辦「員林500《堅持》的故事」新書發表會,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰也談到,最近受到中共軍演打壓等影響,民眾購屋意願下降50%「蠻嚴重的」,預計未來土地會慢慢回檔,也較有地主願意釋出土地。鄉林在員林市和彰化市都還有意再推案,只是開發土地都還洽商中。

賴正鎰說,美國眾議院議長裴洛西訪台後,在中共打壓下,加上目前購屋貸款成數降低、及未來立法院將討論的預售屋禁止轉讓草案等,都讓房地產交易量大幅委縮,所以他們有些建案可能會延到明年才推案。

賴正鎰說,先前地主都預期土地價格還會再上去,多有惜售心態,他們即使想開發建案,都買不到地,但在中共打壓後,雖土地價格還維持在高檔,地主仍不願降價,但有比較多地主願意釋出土地,有比較多的土地可以選擇,但也希望「政府不要再打房」。

鄉林集團相中彰化縣員林市是億萬富翁最多的地方,去年底推案在員林基督教醫院北側以5.1億元買下1460坪土地,興建21層樓、238戶的「鄉林圓頂」大樓「輕豪宅」,主打以年輕新世代的2、3房,每坪售價在26萬到30萬元,一推出預售屋就買氣熱絡,甚至有些買家根本不殺價,直接下訂,讓賴正鎰曾直呼「體會到有錢人買房的感覺。」,短短4個月內在今年3月底預售屋就完售。

鄉林業務副總方偉民說,鄉林在員林市和彰化市都還計劃推案,但最近因種種因素房屋交易量萎縮,開發土地也都還在洽詢中,最快要到明年才會再推案。

方偉民說,在政府打房政策下,銀行都已降低貸款成數,「豪宅」的貸款不能超過四成,而豪宅的定義是台北七千萬的房子就叫豪宅,新北六千萬、其地地區四千萬以上的房子都叫豪宅,以台中市而言多數透天厝都要三、四千萬元,「豪宅」比比皆是,降低可貸款成數,已提高購屋族的壓力,的確已產生打房效果。

方偉民說,以換屋族而言,在台中市要買一幢四千萬元的透天厝,現在貸款只能貸四成,換屋族如果不能先賣掉舊屋,很多人難以有那麼高額的自備款,也會讓換屋族卻步,所以最近「小宅當道」,建商只能多推低總價的大樓建案,才能讓購屋族買得下手。

鄉林集團去年底推出「鄉林圓頂」大樓「輕豪宅」,短短4個月內在今年3月底預售屋就完...
鄉林集團去年底推出「鄉林圓頂」大樓「輕豪宅」,短短4個月內在今年3月底預售屋就完售。圖/鄉林集團提供
鄉林集團去年底推出「鄉林圓頂」大樓「輕豪宅」,短短4個月內在今年3月底預售屋就完...
鄉林集團去年底推出「鄉林圓頂」大樓「輕豪宅」,短短4個月內在今年3月底預售屋就完售。圖/鄉林集團提供
鄉林集團今天舉辦「員林500《堅持》的故事」新書發表會,鄉林集團董事長賴正鎰贈書...
鄉林集團今天舉辦「員林500《堅持》的故事」新書發表會,鄉林集團董事長賴正鎰贈書給員林市長游振雄。記者林宛諭/攝影

延伸閱讀

億萬富翁最多的鄉鎮 鄉林出書揭企業家、職人如何成功

億萬富翁最多的鄉鎮 鄉林出書揭企業家、職人如何成功

中友百貨彰化店邁開大步 今天土地點交進入實質開發

中友百貨彰化店邁開大步 今天土地點交進入實質開發

台北豪宅漲幅居亞洲第3名 專家曝豪宅市場走向新階段

台北豪宅漲幅居亞洲第3名 專家曝豪宅市場走向新階段

利空來襲全球豪宅緩漲 台北穩居亞洲第三

利空來襲全球豪宅緩漲 台北穩居亞洲第三

分享給好友加入udn

相關新聞

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

高雄前鎮區工業地稀缺 地價頻創新高

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

北士科「家居璽玉」公開 規畫少見網球泳池會館

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

中科加持+交通便利 沙鹿、太平建案房市看俏

擁沙鹿之便、享清水之閑 「兆登櫻」搶搭海線發展快車

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

高雄仁武八德區 前景俏

專家帶路/人口紅利加持 公共建設亮眼

928北台推案量年增趨緩 業者看下半年房市價平量縮

產業自用需求強勁 Q3商用不動產交易達618億元

大陳地區單元3都更 皇翔舉辦新生市場惜別晚會

928檔房市利空 百年一遇

928檔個案表現 決勝三關鍵

台中水湳坪價 上看三位數

北士科推案進入爆發期 928檔期至年底案量估突破500億元

國際級餐飲商圈外溢首看14期重劃區 財團嗅商機急卡位

搶插旗北士科!家居璽玉開價123萬 接待會館首創網球場

北台灣928檔推案量低於預期 買氣待選後才有機會復甦

建商推案信心沒了?這原因嚇掉928檔案量 剩不到2400億元

房市928檔登場 專家:利空雲集「百年一遇」

全台約8萬間房有私人設定抵押 業者曝「欠債屋主地圖」

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

台中太平房市熱 「勝美欣」已購客有二成五來自科學園區

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

蛋黃中蛋黃區 屏東縣首案社會住宅「瑞屏安居」動土

他好奇央行升息帶來的影響 分析「3因素」民眾希望升息

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

板橋江子翠危老都更案今動工 因地震都更詢問度增加

信義房屋運用APP讓成交客戶更便利 這些事都能線上完成

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

市場估再升息 專家:七大利空出盡、房市年底前回溫

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

人生首購第一房 高雄小資族買房最愛楠梓區

高雄房價飛漲、小資族苦?房貸增、荷包縮、坪數減

車位狂漲!六都平面車位全破百萬 台南機械車位漲3成

高雄小資族平均房貸年增59萬元 年薪追不上房價

熱門文章

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

強震襲台 陶朱隱園秀內部結構:壽命可達千年

再升息房市不妙?李同榮曝一理由:房市將回溫

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

央行再升息半碼 千萬房貸族累計多繳利息87萬元

央行周四若升息半碼 首購族房貸利率地板價將漲到這

台灣「21樓以上建築」每年增200棟 地震一搖很有感

千億都更推案浪潮 來了

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

北市12行政區CP值最高是哪? 內行反讚「這區」:為何一堆人嫌爛

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

升息影響有多大?千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

當包租公真能財富自由? 專家:沒想像好賺

北市8月住宅只成交17戶?估價師揭全台房市慘相

陶朱隱園內部結構曝光 耐震堪比核電廠

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

反轉將至?央行本周若升息 4成買方減少購屋預算

等不到12月?201萬指數房貸戶 年底前房貸息恐提早衝破2%

他好奇央行升息帶來的影響 分析「3因素」民眾希望升息

928檔房市利空 百年一遇

業者:房市明年重回正軌

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

房貸利率地板價 升至1.81%

強震震出都市要害! 專家喊危屋強制拆除都更

央行若升息利率將創6年新高 55%民眾認為影響購屋意願

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

大陸建設「豐蒔」豪宅案銷售破五成 明年搶進台中14期

升息效應 房市五利空訊號浮現

Q4房貸利率 衝向2%

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招

晉升有殼一族才懂的煩惱!房貸族最擔心的十件事 這一項遙遙領先

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

央行再升半碼!房貸利率將創6年新高 買方恐偏觀望

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

201萬房貸戶 利率恐破2%

南部車位狂漲三成 六都平面車位全破百

台北神秘三大地主之一曝光!「名下多少土地很難算」

贊助廣告

留言