低首付、低總價、高CP值！興富發「市政新鋭」搶進七期豪宅一級戰區

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2022-08-27 00:00:00文／陳淑惠

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台中房市板塊輪漲，蛋白區膨脹擠壓蛋黃區，七期預售案開價「站7、衝8、望9」，攻頂百萬坪價就在眼前。興富發新案「市政新鋭」以低首付、低總價、高CP值的「二低一高」策略迎戰七期豪宅一級戰區，關鍵就在鎖定外地客移入與商務高管對小坪數產品的需求！

興富發集團開發項目涵蓋住宅、商辦、商場、飯店，熟稔各產品特性與相對連動關係，商辦密集處必有租屋需求是不變金律。興富發獨愛台中七期，光市政路段就重金砸下114億元打包近5000坪建地，著眼未來台中的黃金十年發展就從市政路開始引爆。

其中市政、河南路將是商辦與星級飯店的黃金中軸，未來將出現台中樓層最高的摩天商辦、台灣最具影響力的文創平台的誠品生活、全球首屈一指的萬豪酒店，集結高、富、大的特點於一路，市政路的建設投資金額上看千億元，地段價值扶搖直上！

而今年將是市政路商辦推案潮的開端，年初中國人壽以120億天價買下市政路整棟商辦，究其原因在於看中其未來收益價值，除此之外還有多家開發商重金壓寶市政路，推出商辦、商場大樓，未來白領上班族湧入，形成如同華爾街盛況。

群義房屋專案顧問陳玄光分析，期盼已久的市政路延伸工程確定動工，中部經濟命脈的科技走廊與七期市政中心串連，提升市政路的交通樞紐。尤其在中科園區正式升格為兆元產業園區之後，盛傳台積電也有意將2奈米先進製程設廠於中科園區，預計投入新台幣一兆元擴廠，中部產業園區的經濟戰略地位更上一乘，勢必帶來頻繁密集的國際商務往來。

有別於七期其他豪宅案規劃70、100坪的產品，位在市政、河南路口的「市政新鋭」以24～45坪、2~3房規劃切入市場空窗帶，含車位總價約落在2000～2700萬之間，相比線上個案動輒跨越豪宅限貸天險，「市政新鋭」低總價門檻益顯親民許多。

而面臨通膨壓力不斷升高，現金越抱越貶，許多民眾亟欲尋求理財型置產抵抗淨值虧損，「市政新鋭」以低首付40萬元起即可「以房價增值抗通膨」，手上現金可多元彈性支配，雙管齊下雙倍收益，躋身七期萬豪生活圈，CP值極高。

「市政新鋭」特聘旅居加拿大多年的豪宅設計大師張真一，以國際美學視野為位居七期華爾街核心的「市政新鋭」，打造新鋭菁英的時尚星級住居。包括飯店級迎賓大廳；貼近新世代生活風格的Lounge Bar、鐵板燒、游泳池、健身房、家庭影院、KTV。最難能可貴的是，公設空間引入大量戶外陽光綠意，在七期核心也能享有自然氛圍，步出家門咫尺就是萬豪誠品生活圈，集各項優點於一身。

除了座落在A級地段，「市政新鋭」在交通、生活機能、學區亦具有相當優勢，包括74號、中山高、高鐵站皆在15分鐘車程內；遠百、新光、老虎城、臺中國家歌劇院、誠品商場等五大休閒設施，以及惠文12年明星學區，放眼七期僅此一案，「市政新鋭」可望再創小宅奇蹟。