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低首付、低總價、高CP值! 興富發「市政新鋭」搶進七期豪宅一級戰區

2022-08-27 00:00:00文 / 陳淑惠

台中房市板塊輪漲,蛋白區膨脹擠壓蛋黃區,七期預售案開價「站7、衝8、望9」,攻頂百萬坪價就在眼前。興富發新案「市政新鋭」以低首付、低總價、高CP值的「二低一高」策略迎戰七期豪宅一級戰區,關鍵就在鎖定外地客移入與商務高管對小坪數產品的需求!

圖/市政新銳提供
圖/市政新銳提供

興富發集團開發項目涵蓋住宅、商辦、商場、飯店,熟稔各產品特性與相對連動關係,商辦密集處必有租屋需求是不變金律。興富發獨愛台中七期,光市政路段就重金砸下114億元打包近5000坪建地,著眼未來台中的黃金十年發展就從市政路開始引爆。

圖/市政新銳提供
圖/市政新銳提供

其中市政、河南路將是商辦與星級飯店的黃金中軸,未來將出現台中樓層最高的摩天商辦、台灣最具影響力的文創平台的誠品生活、全球首屈一指的萬豪酒店,集結高、富、大的特點於一路,市政路的建設投資金額上看千億元,地段價值扶搖直上!

而今年將是市政路商辦推案潮的開端,年初中國人壽以120億天價買下市政路整棟商辦,究其原因在於看中其未來收益價值,除此之外還有多家開發商重金壓寶市政路,推出商辦、商場大樓,未來白領上班族湧入,形成如同華爾街盛況。

圖/市政新銳提供
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群義房屋專案顧問陳玄光分析,期盼已久的市政路延伸工程確定動工,中部經濟命脈的科技走廊與七期市政中心串連,提升市政路的交通樞紐。尤其在中科園區正式升格為兆元產業園區之後,盛傳台積電也有意將2奈米先進製程設廠於中科園區,預計投入新台幣一兆元擴廠,中部產業園區的經濟戰略地位更上一乘,勢必帶來頻繁密集的國際商務往來。

圖/市政新銳提供
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有別於七期其他豪宅案規劃70、100坪的產品,位在市政、河南路口的「市政新鋭」以24~45坪、2~3房規劃切入市場空窗帶,含車位總價約落在2000~2700萬之間,相比線上個案動輒跨越豪宅限貸天險,「市政新鋭」低總價門檻益顯親民許多。

而面臨通膨壓力不斷升高,現金越抱越貶,許多民眾亟欲尋求理財型置產抵抗淨值虧損,「市政新鋭」以低首付40萬元起即可「以房價增值抗通膨」,手上現金可多元彈性支配,雙管齊下雙倍收益,躋身七期萬豪生活圈,CP值極高。

圖/市政新銳提供
圖/市政新銳提供

「市政新鋭」特聘旅居加拿大多年的豪宅設計大師張真一,以國際美學視野為位居七期華爾街核心的「市政新鋭」,打造新鋭菁英的時尚星級住居。包括飯店級迎賓大廳;貼近新世代生活風格的Lounge Bar、鐵板燒、游泳池、健身房、家庭影院、KTV。最難能可貴的是,公設空間引入大量戶外陽光綠意,在七期核心也能享有自然氛圍,步出家門咫尺就是萬豪誠品生活圈,集各項優點於一身。

除了座落在A級地段,「市政新鋭」在交通、生活機能、學區亦具有相當優勢,包括74號、中山高、高鐵站皆在15分鐘車程內;遠百、新光、老虎城、臺中國家歌劇院、誠品商場等五大休閒設施,以及惠文12年明星學區,放眼七期僅此一案,「市政新鋭」可望再創小宅奇蹟。

圖/市政新銳提供
圖/市政新銳提供

台中正七期 新世代王牌建築>>>瞭解更多「市政新鋭」https://lihi2.cc/Q1TaF

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