親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

實登2.0上路一年預售屋狂漲 這區1字頭跳至3字頭

2022-08-19 09:38:11經濟日報 記者游智文/即時報導

預售屋實價登錄上路滿一年,根據591實價登錄統計,過去一年全台預售屋從均價一坪29.8萬元,漲至34.4萬元,漲幅達15%;七大都會區中,台南漲幅逾三成最凶,總價部分則七都全數突破千萬元,台北已飆至3800萬元。

根據591統計,漲幅第一的台南市,單價從22.7萬元,短短一年內站上3字頭,漲幅達32%;總價也由874萬元上漲至1112萬元。主要是台南房市除台積電南科擴廠題材,還有三井OUTLET、鐵路地下化、北外環快速道路等重大建設及捷運議題加持,補漲效應加大。

預售屋房價漲幅居次的為高雄市,去年上半年預售屋單價約22.5萬元,今年上半年來到29.2萬元,漲幅也近3成,總價部由852萬元增加至1,093萬元,上揚28%、位居七都之冠。

高雄同樣因台積電設廠加持,房價出現跳漲,其中又以楠梓區漲勢最猛,房價1年間就由1字頭成長至3字頭,接近翻倍。

預售屋房價漲幅位居第三的為桃園市,一年內均價由26.5萬元成長至33.3萬元,漲幅25%,總價則由1032萬元增加至1207萬元,成長17%。桃園因房價相對雙北親民許多,加上機場捷運與台北相連,未來還有捷運綠線,逐漸消彌與雙北間的屏障,吸引大量脫北者購屋,在比價效應下房價也跟著水漲船高。

預售屋1年內漲幅超過2成的還有台中市,去年上半年單價逼近3字頭,今年上半年則成長至36.8萬元,總價由1120萬元上漲至1401萬元,漲幅25%。台中為台商大本營,除了受惠台商回流擴大中科發展外,捷運綠線也於去年正式開通,再加上台中國際會展中心、台中巨蛋及洲際娛樂城等建設利多助攻大量重劃區開發,帶動房價上漲。

房價漲幅逾1成的則有新北市,預售屋單價由44.2萬元邁入5字頭,總價部分則由1462萬元上升至1687萬元,增加15%。新北市近1年不少重劃區推案爆發,包括二重疏洪道重劃區、土城暫緩重劃區及塭仔圳重劃區,都因捷運行經且鄰近舊市區、生活機能完備,漲幅可觀。

台北市預售屋房屋單價由去年83.6萬元上揚至今年逼近9字頭大關,漲幅約7%,總價來到3813萬元,與居次新北市相差2倍之多。台北市由於房價基期高,漲幅相對小,但大同及北投兩區房價明顯上揚,後者則因北士科重劃區今年正式推案,成交突破百萬元,拉抬區域房價。

房價增幅最少的區域意外由新竹縣市奪得,預售屋房價一年間僅由31.1萬元成長至33萬元,漲幅6.1%,總價部分則由1,203萬元上漲到1,293萬元。主因為竹北、東區等蛋黃區房價暴衝,使得該區出現惜售、推案放緩的狀況,建商逐步轉往湖口、竹東等2字頭低價區開案,拉低整體平均房價。

資料來源/591實價登錄
資料來源/591實價登錄
台南預售屋一年內漲幅超過3成。圖/591實價登錄提供
台南預售屋一年內漲幅超過3成。圖/591實價登錄提供

延伸閱讀

景氣、政策造成全台交易量銳減 4大漲多區供過於求 預售市場縮手

景氣、政策造成全台交易量銳減 4大漲多區供過於求 預售市場縮手

天龍國換新屋好難!這5區預售屋與成屋價差達5成以上

天龍國換新屋好難!這5區預售屋與成屋價差達5成以上

男子買高雄預售屋遭建商提「1荒謬條件」 網曝:最高罰150萬

男子買高雄預售屋遭建商提「1荒謬條件」 網曝:最高罰150萬

預售屋紅單轉售 納房地合一2.0課稅

預售屋紅單轉售 納房地合一2.0課稅

分享給好友加入udn

相關新聞

竹北高收入房貸族5年翻1倍 中古屋飆至4~5字頭

未來3年新完工恐超過30萬戶 區域賣壓拉警報

不妙!未來3年新完工估逾30萬戶 這些區先爆?

國門開放前卡位? 大安區現億元店面交易

捷運三鶯線利多發酵!鶯歌吹起危老風 湧入百億案量

大安區今年首筆億元店面!帝寶附近店面 僅單價9字頭

竹竹苗首件自辦都更「混居社宅」 預計明年上半年入住

國門開放前卡位?帝寶附近現億元店面、大安區今年首見

北市商辦調查:租金估年漲逾2% 年底空置率不到3%

升息回跌曇花一現!北市中古大樓均價逼近7字頭

高力:北市商辦租金上漲2% 明年進入新舊大樓競爭期

建商收手!今年土地交易減三成、估跌破2000億

外圍重劃區漲聲不斷 完熟蛋黃區「凍漲」躍升置產焦點

出乎意料!當年不好賣 如今台北市這坪數漲最多

北市小宅漲不動 這坪數「黑翻紅」今年漲一成

爽日子沒了!「南高屏」購屋痛苦增幅全台前三

南台灣房價所得比較疫情前增3成 買房要9年多不吃不喝

南台灣房價飆!南高屏房價所得比 三年來增逾三成

商圈即將滿血復活!西門町商圈空置率 疫後首度下降

15字說完Q4房市 顏炳立:房市亂象叢生代表即將反轉

竹縣優良公寓大廈評選開始報名 最高有機會獲3萬元獎金

海水已退、亂象叢生 顏炳立:房市即將反轉

桃園威斯汀酒店要賣 顏炳立透露:領標超過6標就會創價

回溫了!西門商圈空置率首降「看到隧道盡頭」

北市公寓大廈維護修繕費用補助第二階段開放申請 最高25萬元

北部建商最鍾愛台中市14期重劃區 搶地推案熱鬧滾滾

六都9月房市交易 雙降

雙北失色 南部買盤觀望

升息重擊房市 台北移轉創五年新低、這都屹立不搖

男怨政府重測自家土地面積竟「憑空消失20坪」 網一看安慰:很正常啦

台中高年級豪宅榜集中夏綠地 「理性與感性」十強占四強

台積電不靈? 高雄、台南2都9月移轉棟數雙創近年新低

失靈?台積電開工整地 南二都房市交易年月雙減

高雄岡山地價、房價雙漲 相對親民的「聚賢匯」再推2期

房價為何下不來?李同榮解盤有「6大因素」支撐:明年部分地區會鬆動

通膨、營造上漲推動房價 全台Q2住宅價格指數上升

通膨、營造成本增 住宅價格指數全國上升2.44%

今年第2季 房貸負擔率全國上升1.27%

房貸負擔率再創新高! 買屋要近10年不吃喝、4成收入繳房貸

官方房價出爐 Q2狂漲、六都全創歷史新高

第2季住宅價格指數升2.4% 營造高成本、通膨影響

七建商推商辦 規模衝3,000億

熱門文章

高雄五星級國賓飯店吹熄燈號 營業到明年1月31日

內有隱情?父逝留1500坪地 她苦求地政士辦理放棄繼承

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

男怨政府重測自家土地面積竟「憑空消失20坪」 網一看安慰:很正常啦

出乎意料!當年不好賣 如今台北市這坪數漲最多

皇翔:房市買氣很慘 房價還好

房價為何下不來?李同榮解盤有「6大因素」支撐:明年部分地區會鬆動

高雄家戶密度曝 2蛋白區愈來愈擠、房價漲6成

買氣還在跌!9月房仲交易再縮 高雄年減逾4成

台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓

海水已退、亂象叢生 顏炳立:房市即將反轉

15字說完Q4房市 顏炳立:房市亂象叢生代表即將反轉

新竹房價還會一直漲?兩數據顯示買氣急速下滑

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

外圍重劃區漲聲不斷 完熟蛋黃區「凍漲」躍升置產焦點

官方房價出爐 Q2狂漲、六都全創歷史新高

銀髮族理財「北積極南保守」 天龍老人購屋負擔能力強

升息回跌曇花一現!北市中古大樓均價逼近7字頭

升息打壓房市 信義房屋:總價700~1500萬元的剛性買盤最穩定

北台推案量上看1.3兆 利空不斷為何建商狂推案?

房價怪象?Q2房市「價漲量升」 學者:是落後指標 炒房現象猶存

央行總裁談房市 盼軟著陸

不妙!未來3年新完工估逾30萬戶 這些區先爆?

六都9月房市交易 雙降

全台最大公辦都更案 動了

六都公布9月買賣移轉 房仲:今年房市格局已定

300億元擴大租金補貼專案 10月3日起陸續撥款

今年7縣市開徵囤房稅 財部:估稅收增加10億

上看357億房地合一稅收未用於居住政策「違法」 阮清華一度語塞

六都9月買賣移轉棟數年月雙減 僅這縣市開紅盤

大安區今年首筆億元店面!帝寶附近店面 僅單價9字頭

央行總裁楊金龍:房市有下修跡象 最好能夠「軟著陸」

房貸負擔率再創新高! 買屋要近10年不吃喝、4成收入繳房貸

Q2房市「價漲量升」 內政部分析三原因

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

失靈?台積電開工整地 南二都房市交易年月雙減

七建商推商辦 規模衝3,000億

房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

建商收手!今年土地交易減三成、估跌破2000億

升息、股災雙殺房市 房仲:遞延買盤回溫慢惟這產品最穩

商用不動產、土地交易降溫

北市購屋痛苦指數微降 仍要逾16年「不吃不喝」才能買房

贊助廣告

留言