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淡水富人區添生力軍 餐飲大亨入手豪宅創今年區域新高

2022-08-15 11:35:14經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

據實價登錄,位在紅樹林的山林景觀度假宅「山舉目」,今年3月成交6樓頂樓戶,總價5,256萬元,扣除車位後每坪46.7萬元,創下淡水區今年最高總價紀錄,經查謄本,買方為冊展國際投資有限公司,相關資料顯示買方背景應為餐飲業者,經營包括韓式烤肉、火鍋業,也是知名手搖飲品牌的董事,可說是餐飲大亨。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,疫情雖打擊實體餐飲店面生意,但民以食為天,與外送平台合作的業者,仍能在宅經濟上大發利市,如今疫情常態化更見報復性消費,各商圈人潮有感回溫,相關產業企業主獲利盈餘,看準不動產的投資、自用兩相宜特性,下手豪宅產品也不意外。

「山舉目」為設計感獨特的半山高價宅,屋齡5年,戶數僅31戶,融合紅樹林本身具備的山林水岸自然景觀,規劃半山低密度住宅的度假慢活氛圍,豪宅講究的高檔公設、綠建築、專屬服務一應俱全,身價有其抗跌走強特性,行情在單坪45-49萬元,總價多是逾5,000萬元。

陳炳辰表示,淡水區擁低密度住宅優勢,其中又以紅樹林最被層峰客青睞,主因得天獨厚的地理環境條件,有利高價案發揮,像是水岸地段可飽覽淡水河夕照美景、小坪頂山區則比擬香港半山豪宅區,不少資產階級相當買單,包括成屋豪宅「天境360」、「頤海大院」、「大隱豐盈海」都可見大老闆們購置,新案「湯泉宝寶」、「達麗世界灣」也傳知名餐飲業主、特斯拉車用組件企業主入主。

另外,紅樹林所在捷運紅線堪稱富貴線,由信義計畫區一路行經大安森林公園、中正紀念堂博愛特區、石牌天母,乃至紅樹林,豪宅齊聚,位居其列彰顯身價。目前紅樹林高價宅身價來到單坪5字頭,整體紅樹林價位則在約35萬元左右,未來規劃淡江大橋、淡北道路,在捷運以外優化與市區間的交通機能,亦再增添置產魅力。

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
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