親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

信義房屋:預期下半年經濟恢復常軌 剛性購屋族可進場

2022-08-11 18:57:43經濟日報 記者朱曼寧/即時報導

信義房屋(9940)今(11)日舉行第2季法說會,信義房屋指出,由於全球及主要國家經濟因通膨走高、下行風險增加,中經院修正2022年臺灣經濟成長率為3.56%,預期下半年因管制措施逐漸放寬,經濟活動逐漸恢復常軌;下半年的利率政策雖然有不確定性,也不至於像美國大幅度調整,有剛性需求的購屋族,可以在衡量自身財務規劃的許可下規劃購房。

信義房屋第2季合併營收32.83億元,稅後純益3.13億元,季減34.38%、年減35.82%,每股稅後純益(EPS)0.43元,較去年同期的0.67元略減,今年上半年EPS為1.07元。

子公司信義開發方面,位於板橋「嘉和」案總銷30億元,預計11月起交屋,若全數於第4季交屋,可望挹注信義房屋今年營收約30億元,另一完銷建案板橋「嘉品」案,預計2024年下半年完工交屋,「新莊副都心」案預計今年第3季開案,2026年交屋。

大陸自建案上,成屋落成的無錫「山水嘉庭」案今年第2季交屋24套,累計交屋套數共333套,本季認列營收3.82億元,累計營收50.06億元。

信義房屋指出,大陸房地產業以高槓桿和高週轉操作下,中央不時推出房市監管政策,「三條紅線」讓超槓桿房企一夕崩解,房產資金出現斷鏈,信義品牌雖身處其中,但憑藉一向的穩健作風,資金相對寬裕,將藉由優質的成屋建築品質與產品定位,持續增強其轉介客戶之意願,穩定去化。

展望下半年,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前疫情已經逐漸受控,遞延買盤應該在第3季、第4季會緩步回流,但不會像去年一樣強勁;政策方面,儘管預售屋禁止換約還沒上路,但政策發酵下,投資客退場,雙北以外預售熱區買氣放緩。

曾敬德指出,目前多空的消息面呈現勢均力敵,但預期通膨仍相當強烈,因此支撐房市高檔盤整,今年房價上則未有太大下修機率,商用不動產、工業用地能見度還是很高,而先前受疫情影響最深的觀光型產品則已經落底,預期國境逐漸朝向開放後,飯店、店面觸底後可望等待復甦商機。

信義房屋「嘉和」交屋說明會。圖/信義房屋提供
信義房屋「嘉和」交屋說明會。圖/信義房屋提供

延伸閱讀

北市東區店面坪租 重返高點

北市東區店面坪租 重返高點

2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失

2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失

睽違三年 東區再現每坪萬元租金店面

睽違三年 東區再現每坪萬元租金店面

東區要復甦了?睽違3年 再現每坪萬元租金店面

東區要復甦了?睽違3年 再現每坪萬元租金店面

分享給好友加入udn

相關新聞

屋齡20年以下桃園34.25%最高 屋齡逾40年台北市近5成

新北四號公園商圈 雙和之肺

專家帶路/買超值屋 三點不漏

八期水岸宅「坤悅君睿」每坪單價近60萬 創區域新高

台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓

「湖美帝璟」啟動交屋 上曜第4季營運看俏

4大房仲9月買氣同步年減 估第4季恐旺季不旺

新一代建築人打造 文化據點「Gallery 真葉」開幕

房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

中信房屋:9月房市表現平淡 全台交易量月增年減

房市打底?住商機構9月交易量 桃園以南回溫

買氣還在跌!9月房仲交易再縮 高雄年減逾4成

皇翔:房市買氣很慘 房價還好

淨遷出前10名 北市占8席

躲避七都高房價 蛋殼區翻身

遠雄建設拿下泰山合建案 擬投入32億元打造廠辦大樓

利潤增信心 北台灣全年推案量上看1.3兆

人口老化加上疫情衝擊 8月繼承移轉近7千棟單月新高

高雄五星級國賓飯店吹熄燈號 營業到明年1月31日

高雄住哪裡最擠?前3名是新興、苓雅、鹽埕

每坪53萬!桃園藝文特區第一名豪宅換人當

房市多空交雜...桃園這豪宅脫穎而出 單價創區域新高

北台灣前三季推案量逾9千億 專家:建商信心砲火中成長

北台推案量上看1.3兆 利空不斷為何建商狂推案?

高雄這兩區家戶密度5年增2成 房價漲破6成

高雄家戶密度曝 2蛋白區愈來愈擠、房價漲6成

商用不動產、土地交易降溫

台北商辦市場 進入轉骨期

拚達標 高市亞灣社宅1期統包工程可望11月中旬動土

仲量聯行:商辦市場朝M型化發展 將進入百家齊鳴時代

打炒房竟讓台中市危老案年增40% 「這三區」推案最熱

辦公室最熱!前三季交易額達358億元 創近8年新高

幫老客戶處理漏水 信義房屋幫屋主想在最前面

揹1.5億元貸款也要買!富豪砸3.8億元買信義聯勤

不畏升息 他揹1.5億貸款買3.8億豪宅

新竹房價還會一直漲?兩數據顯示買氣急速下滑

七都豪宅交易量 衰退

全台看漲創九年新低 這裡對房價上漲最有感

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

工料雙缺興建期遞延!永慶:這三年新屋恐爆量浮現賣壓

豪宅市場冷了?上半年北市總價跌破億元 新北交易近腰斬

老台中富豪回流 科博館周邊4,000萬豪宅一年交易63戶

熱門文章

張淑娟淚訴「住郊區新店」意外掀論戰 在地傻眼:貴到靠北算郊區?

高雄五星級國賓飯店吹熄燈號 營業到明年1月31日

不妙!房價已見頂 將面臨13萬戶新屋爆量潮

新竹房價還會一直漲?兩數據顯示買氣急速下滑

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

全台最大公辦都更案 動了

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

高雄家戶密度曝 2蛋白區愈來愈擠、房價漲6成

皇翔:房市買氣很慘 房價還好

等不到12月?201萬指數房貸戶 年底前房貸息恐提早衝破2%

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

楊金龍:房市已有下修跡象 盼能「軟著陸」最好

買氣還在跌!9月房仲交易再縮 高雄年減逾4成

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

萬華人瑞級平房1350萬轉手 專家曝三類老宅夯

升息效應 房市五利空訊號浮現

搭配小港林園線 林園180公頃農業區將變更為住宅區、商業區

老台中富豪回流 科博館周邊4,000萬豪宅一年交易63戶

房貸利率地板價 升至1.81%

台灣人壽砸63億元 買下桃園青埔廠辦大樓

201萬房貸戶 利率恐破2%

不畏升息 他揹1.5億貸款買3.8億豪宅

土建融利率地板價衝2.3%

非六都首件...竹市首例10層樓以上危老建築重建案 已竣工領照

全台看漲創九年新低 這裡對房價上漲最有感

央行總裁談房市 盼軟著陸

北台推案量上看1.3兆 利空不斷為何建商狂推案?

工料雙缺興建期遞延!永慶:這三年新屋恐爆量浮現賣壓

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

央行總裁楊金龍:房市有下修跡象 最好能夠「軟著陸」

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

升息打壓房市 信義房屋:總價700~1500萬元的剛性買盤最穩定

貸款族哭哭!郵局升息 築巢優利貸、青安房貸利率喊漲

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

房市多空交雜 近期買家捨預售買成屋、勤看屋緩出價

新北市府標售8筆土地 二重重劃區每坪底價47萬元

不滿協商沒結果 巢運:政府帶頭默許租屋黑市存在

商用不動產、土地交易降溫

928檔房市利空 百年一遇

北士科「家居璽玉」公開 規畫少見網球泳池會館

Q4房貸利率 衝向2%

贊助廣告

留言