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信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素

2022-08-08 10:52:10經濟日報 記者馬琬淳/台北即時報導

根據內政部不動產資訊平台統計,今年第一季新北市戶數依戶長年齡區分,35歲以下的戶長占比最高在林口區12.39%,為各行政區之最;在地房仲表示,年輕人愛到林口買房有價格、屋齡新、交通便利性3大因素,生活機能發展完善也具未來發展性也是加分因素,讓林口區成為年輕家庭購屋新選擇。

信義房屋林口捷運店主任張舒珊表示,35歲以下年輕人愛到林口買房有3大因素,第1個因素為價格,雙北蛋黃區房價高不可攀,許多年輕人因為預算考量外溢至林口區,屋齡5年內的新古屋電梯大樓單價約40-45萬,屋齡10-15年的中古電梯大樓單價約35萬,總價1200-1500萬約可買到二至三房的房屋。

第2個因素為林口為重劃區,屋齡較新,也能減少年輕人對屋況的疑慮,也較少買到海砂屋、輻射屋的風險,而若是雙北的中古公寓,若是購買後要重拉管線、裝潢等,對於年輕人又是除了自備款外,另一筆沉重的負擔。

第3個因素為交通便利性,張舒珊表示,林口重劃區緊鄰國道一號,開車南來北往都很方便,近年又有機場捷運、多條公車路線可以直達雙北市區,交通方便吸引大量自雙北外溢的自住族群。

此外,一般重劃區因為正在發展中,大多會有生活機能與教育資源不到位的情形,而林口重劃區發展較久,且市容整體規劃新穎又整齊,公園綠地覆蓋比高,加上食衣住行育樂都已完善,有林口三井outlet,現也正在蓋林口三井outlet二期,林口的教育資源多,小學密集度很高,又有多所外語學校,並有林口長庚醫院,就學、就醫、娛樂需求都可在區域內滿足。

張舒珊表示,區域內還有林口媒體園區、發展中的工一工業區也具備未來發展性,目前已動土,未來將有高科技產業、觀光醫療等廠商進駐,非高汙染產業,未來10年可望增加不少就業機會,支撐購屋買盤。

林口區35歲以下的年輕戶長為新北市各行政區比例最高。圖片來源/信義房屋
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