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1間老屋換2間新房 春城台北港3字頭房價吸引北市換屋族

2022-08-06 00:00:00撰文 簡伶恩

全台屋齡老化,根據統計,六都住宅平均屋齡僅桃園及台中較年輕之外,新北已達29.8年,其他三都平均住宅屋齡都超過30年,特别是台北平均屋齡達36.1年,是六都屋齡最高的。對於台北市中心屋齡高、房價高的情況,不少換屋族選擇城內輕移民,挑選交通便利、房價可負擔的新成屋,其中新北市八里就是新選擇。

八里房市過去非雙北主流戰場,但近幾年在交通便利性、房價低基期、以及台北港產業帶來的就業人口與八里換屋的剛性需求等多重利多,逐漸撐起八里的房價,根據統計八里預售新屋單坪自20多萬已經順勢漲至30多萬以上。

圖/春城台北港 提供
圖/春城台北港 提供

台北港特區 壓軸個案

自從64快速道路通車八里連接至新店以來,沿途行車時間換算房價來看,以新推預售屋及新成屋個案為例,位於板橋每坪70~90萬房價、新莊每坪55~70萬房價,五股房價也來到每坪45~50萬房價,八里目前僅3字頭房價,對於雙北客戶首購與換屋客層而言具有相當吸引力。

圖/春城台北港 提供
圖/春城台北港 提供

位於台北港特區的「春城台北港」,擁有約4分鐘到全聯、家樂福的生活機能,距離未來輕軌捷運V32站約200米,開車25分鐘抵達台北市等多項優勢,讓不少北市客戶移入!

「春城台北港 」基地面積1434坪,為地上18層、地下3層雙塔港灣地標,為台北港特區中壓軸個案,住宅公設比僅31%,擁有飯店級挑高大廳、水瀑花園、交誼廳等豐富公設,規模也創下當地之最。全案規劃25坪~44坪、2~3房格局,其中三房客廳擁有大面寬、前後陽台設計,主衛浴搭配四件式衛浴,部分高樓層可以眺望淡水河、台北港景觀,產品極為稀有。

此案由廣春成建設投資興建,成立至今24年的廣春成建設,於雙北、桃園推案,迄今打造43座指標建案,多數採先建後售,讓客戶眼見為憑,品質一次看得見。

圖/春城台北港 提供
圖/春城台北港 提供

領先業界 15項購屋保證

同時更領先業界,創造十五項購屋保證,包含:01.產權清楚、02.買賣契約公開化、03.無輻射鋼筋保證、04.CNS氯離子標準、05.混凝土不含電弧爐渣、06.結構耐震符合法規、07.十五年結構保固、08.一年房屋設備保固、09.一年公設及水電保固、10.依約辦理交屋、11.第三公正單位機電消防檢測、12.成立第一屆管委會、13.輔助社區管委會、14.依法提撥管理基金、15.永續售後服務等十五項保證,誠意十足,深得客戶青睞!

業者表示:「春城台北港」是台北港特區最具代表性的案子,廣春成建設從地段選擇、建築品質、建材選用都相當到位。從地段來看,此案近鄰中山路商圈」,商圈內擁有全聯、家樂福、便利商店、小吃店家林立,周圍還有六大公園環繞,綠覆率高,交通方面,可以直上64、61雙快速道路,未來連接淡江大橋,南來北往便利性高。

圖/春城台北港 提供
圖/春城台北港 提供

好宅規格 親切價格

建築品質上,廣春成建設採用極為嚴格的標準來把關,由旗下擁有甲等資歷的春城營造建造,每批混凝土與鋼筋均委外第三方公正實驗室試驗,生產履歷透明安心,每層混凝土結構體澆置後,額外進行鑽心試驗,需超過CNS規定標準,從基礎耐震性、混凝土品質、箍筋圍束力層層把關,施工品質有口皆碑。

建材選用上,採用歐洲DORIS廚櫃、喜特麗廚具,戶戶安裝喜特麗JINBOBY(金保庇)守護家系統,此系統貼心保護居家用火安全,若系統偵測到瓦斯開啟,卻無人於廚房時,15分鐘將會自動關閉瓦斯及爐火,地震達到五級以上,也會自動切斷瓦斯爐火,守護居家安全。

全案擁有25、31、33、44坪四種坪數,總價帶約881~1718萬之間、車位145~175萬,目前客層除了具有地緣性的首購客層,也有從雙北遷入的住戶,由於雙北房子為老公寓、屋齡高、年紀漸長膝蓋無法負荷爬樓梯的生活,選擇舊換新,將市區的房子賣掉,換成兩間新房,生活品質也大為提升,對於北市客戶而言是「好宅規格,親切價格」。

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