東區巷弄首棟豪宅「耑序」 高樓層站穩每坪210萬元
台北市東區都更案再現「200萬俱樂部」,大陸建設旗下都更案「耑序」,原為東區知名「共和大廈」社區,經整合改建後,成為東區巷弄內首棟豪宅,據實價登錄,有4戶17樓以上的交易,每坪單價為210~219萬元間,總價落在1.8~2.1億元。
房產業者指出,整體來看,東區已許久沒有新建案供給,累積一定程度的換屋買氣,上一個知名新建案是「元大栢悅」,也是透過都更方式重建,基地面積約474坪,每坪成交價200萬元起跳,是目前最貴的都更豪宅,不過「元大栢悅」屋齡也已經超過10年。
根據實價登錄,「耑序」目前已揭露的實價中,有四戶17樓以上的交易紀錄,高價的戶別因為具備較佳的景觀視野,單價也在每坪210~219萬元,總價約落在1.8~2.1億元,至於低樓層8樓的戶別,揭露成交單價每坪185萬元,與高樓層有段價差。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區近年的都更案基地面積都有一定規模,原本地段條件就很優越,大面積的基地開發可以規劃條件更好的房子,因此推案後高樓層的景觀戶,有些可以出現每坪200萬元的高價,由於東區幾乎沒有甚麼素地可以開發,所幸給予高度容積獎勵的危老與都更政策都有助於改建整合,許多案子也都是透過參與都更或危老慢慢整合而來,東區目前的推案也以小豪宅與豪宅兩者居多。
近年來,東區著名的都更案還有正義國宅改建的「台北之星」,該案總銷高達450億元,且位於sogo復興店旁,交通相當便利,由於具備稀缺性,未來每坪售價估計也是在200萬元以上,目前東區出現每坪200萬元都更案的個案,包括「耑序」、「元大栢悅」、「敦南御所」、「富邦藝樹」與未來的「台北之星」等,顯見東區都更案不僅站穩每坪兩百萬的實力,都更案數量也會越來越多。
延伸閱讀
相關新聞
周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光
眾人買氣衰退它增加 北台房市小亮點底加
佳德糕餅1.7億買萬華透天店面
六都買氣王 桃園龜山拿下
2023房市「軟著陸」?專家:買房跟著政府建設走 有望遇見房價甜蜜點
可看茶花、櫻花!陶朱隱園響應燈會點亮圍籬
六都移轉棟數年減47% 元月「這因素」想辦過戶也不行
去年Q4房價漲幅收斂 速度像從高鐵轉乘台鐵
永和大陳社區單元6辦公聽會 預計可蓋3棟超過30層新大樓
不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天
房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝
長假效應 今年1月台中房市退燒?月減45.9%
北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了
六都元月房市交易 近腰斬
ESG大浪助攻綠色轉型潮 信義全球:今年工業地產商機來了
去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘
房市買氣滅頂?1月六都交易量較去年同期近乎腰斬
私法人購屋不手軟,去年百貨零售業背景大咖共砸近26億置產
去年中南部法拍交易量增加 專家:升息後座力來了
台中重劃區 建商搶推案
房市遇四大利空!買氣、建商推案信心指標跌至三年新低
逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾
預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭
內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬
新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」
做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常
史上最冷!高雄1月房屋買賣移轉棟數跌破2000戶
影/凱旋青樹社宅開放現場看屋 首日湧入超過500組人潮
去創業我支持妳…林敏雄給塊地讓她操刀!800億豪宅銷售大將揭人生轉折路
警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算
史上最冷!高雄1月買賣移轉跌破2千棟 台南年減4成
長假效應 1月房市交易逼近腰斬
房市交易量衰退 六年首見
2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡
六年來首衰!去年全國買賣移轉失守32萬棟 專家:今年恐更糟
房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰
史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟
北市商辦空置率 連三降
商仲:今年台北商辦市場將呈租金緩漲 供需漸穩格局
熱門文章
周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光
命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟
曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
房市交易量衰退 六年首見
台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維
房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰
內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬
逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾
預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因
平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大
新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭
去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘
合庫緊縮四類不動產授信
辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北
北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了
做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常
李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比
警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了
7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸
桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」
高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿
房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算
少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買
新閣打炒房變不變?業界熱議
新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」
內閣改組重燃希望 建築業:子法請留一條活路
建商沒收買方預付款 要稅
台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞
看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能
北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現
新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和
2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡
淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵
豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬
房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝
刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁
留言