東區巷弄首棟豪宅「耑序」 高樓層站穩每坪210萬元

「耑序」位於東區巷弄內。記者朱曼寧/攝影
「耑序」位於東區巷弄內。記者朱曼寧/攝影

台北市東區都更案再現「200萬俱樂部」,大陸建設旗下都更案「耑序」,原為東區知名「共和大廈」社區,經整合改建後,成為東區巷弄內首棟豪宅,據實價登錄,有4戶17樓以上的交易,每坪單價為210~219萬元間,總價落在1.8~2.1億元。

房產業者指出,整體來看,東區已許久沒有新建案供給,累積一定程度的換屋買氣,上一個知名新建案是「元大栢悅」,也是透過都更方式重建,基地面積約474坪,每坪成交價200萬元起跳,是目前最貴的都更豪宅,不過「元大栢悅」屋齡也已經超過10年。

根據實價登錄,「耑序」目前已揭露的實價中,有四戶17樓以上的交易紀錄,高價的戶別因為具備較佳的景觀視野,單價也在每坪210~219萬元,總價約落在1.8~2.1億元,至於低樓層8樓的戶別,揭露成交單價每坪185萬元,與高樓層有段價差。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區近年的都更案基地面積都有一定規模,原本地段條件就很優越,大面積的基地開發可以規劃條件更好的房子,因此推案後高樓層的景觀戶,有些可以出現每坪200萬元的高價,由於東區幾乎沒有甚麼素地可以開發,所幸給予高度容積獎勵的危老與都更政策都有助於改建整合,許多案子也都是透過參與都更或危老慢慢整合而來,東區目前的推案也以小豪宅與豪宅兩者居多。

近年來,東區著名的都更案還有正義國宅改建的「台北之星」,該案總銷高達450億元,且位於sogo復興店旁,交通相當便利,由於具備稀缺性,未來每坪售價估計也是在200萬元以上,目前東區出現每坪200萬元都更案的個案,包括「耑序」、「元大栢悅」、「敦南御所」、「富邦藝樹」與未來的「台北之星」等,顯見東區都更案不僅站穩每坪兩百萬的實力,都更案數量也會越來越多。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋

延伸閱讀

玉石俱焚!加拿大男子用挖土機拆毀新建豪宅 因1事懷恨瘋狂報復建築公司

玉石俱焚!加拿大男子用挖土機拆毀新建豪宅 因1事懷恨瘋狂報復建築公司

高球/首場高協東區月賽落幕 花蓮楊家姊妹摘后冠

高球/首場高協東區月賽落幕 花蓮楊家姊妹摘后冠

一坪不到30萬!拍賣會買到三重豪宅 他大喜:留著自住

一坪不到30萬!拍賣會買到三重豪宅 他大喜:留著自住

新興天龍國!全台最富行政區十大豪宅出爐

新興天龍國!全台最富行政區十大豪宅出爐

相關新聞

北市文山區前10月房市交易成長亮眼 信義房屋專家揭原因

北市文山區前10月房市交易成長亮眼 信義房屋專家揭原因

月租近21萬、1坪破4千 東區酒店式公寓租金創高價

月租近21萬、1坪破4千 東區酒店式公寓租金創高價

一線建商齊聚台中14期重劃區 明年800億案量蓄勢待發

一線建商齊聚台中14期重劃區 明年800億案量蓄勢待發

北市小宅最會漲、大宅「僵屍價」 專家:小心套高點

北市小宅最會漲、大宅「僵屍價」 專家:小心套高點

「中和大洋舊廠合建案」攜手馥華集團 OPEN CITY概念打造1.8萬坪基地

「中和大洋舊廠合建案」攜手馥華集團 OPEN CITY概念打造1.8萬坪基地

強化物流布局 統一台中港物流園區動土

強化物流布局 統一台中港物流園區動土

熱門文章

美國買房大又便宜? 她曝「這些費用」高到嚇人:台灣別羨慕海外

美國買房大又便宜? 她曝「這些費用」高到嚇人:台灣別羨慕海外

台灣建商怎麼沒爆炸? 專家:央行不愧是超級A

台灣建商怎麼沒爆炸? 專家:央行不愧是超級A

買錯了! 桃園投資2屋新房「2個月都沒人租」 內行人揭2關鍵

買錯了! 桃園投資2屋新房「2個月都沒人租」 內行人揭2關鍵

知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租

知名投資客劉媽媽「東區店王」又空了 不降反漲開60萬元求租

全球爆建商倒閉潮、台灣風暴何時來?專家這麼說

全球爆建商倒閉潮、台灣風暴何時來?專家這麼說

房市真回溫?專家揭數據「只剩年輕人在衝」

房市真回溫?專家揭數據「只剩年輕人在衝」

商品推薦