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名發晶閣擁高雄地王黃金地段 置產客趁勝追擊入主

2022-08-04 00:00:00撰文 / 簡伶恩

「地段!地段!地段」是房地產不敗哲學,高雄市中心土地稀缺,大型建案相對稀少,若能在通膨時代掌握時機,進軍高雄地王級地段更要趁勝追擊!

「名發晶閣」位於高雄人熟知的三多商圈,SOGO、大遠百、新光三越,百貨、飯店林立,向來都是高雄人眼中的黃金地段,從高雄市政府公告2022年土地公告現值,更加證明該地段更是精華中的精華。大遠百所在的三多四路,每平方公尺57.5萬元,換算每坪約190.1萬元,年漲1.7萬。根據統計大遠百連續9年蟬聯高雄地王,若加上過去新光三越高雄店也曾連續8年穩坐地王,等於三多商圈連續18年都是高雄土地公告現值最高的區段。

圖/海悅廣告提供
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媲美台北信義計畫區地段

高雄在地業者指出:以地段條件考量,老高雄人一定首推三多商圈,三多商圈的價值形同台北信義計畫區、台中七期重劃區,同樣都是有百貨、飯店業者進駐,若台北信義計畫區房價約200萬一坪,而台中七期站穩8字頭房價,以三多商圈來看,目前約40多萬的房價,相對實惠且具有保值效益。

「名發晶閣」地理位置優越,從基地步行約1分鐘,即可抵達SOGO、大遠百、新光三越,3分鐘生活圈囊括百貨、電影院、商圈,距離捷運紅線三多商圈站4號出入口不到100公尺,是相當稀有的地段條件,除周邊商圈,區域發展前景可期,同屬南高雄的亞洲新灣區帶動下,區域更加活絡。

此案位於亞洲新灣區的開端,和高雄市政府推動中的多功能經貿園區連成一氣,鄰近有多家知名飯店,如高雄洲際酒店、寒軒國際大飯店、晶英國際行館,以及未來即將開業的高雄日航酒店、承億酒店等。

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三多商圈+亞灣 建設地段雙優勢

高雄在地房仲業者進一步指出:亞灣匯集高雄最大的建設投資金額,擁流行音樂中心、駁二藝術特區、旅運中心等建設,若加上亞灣5G AIoT創新園區、特貿三發展,將加速高雄產業動能,可望吸引更多國內外科技人才進駐、移入人口越多,而三多商圈是傳統精華地段,加上亞灣發展,雙優勢之下,若居住剛性需求增加,房價自然值得期待!

「名發晶閣」由高雄知名建商名發建設所投資興建,深耕在地已久的建商,透過扎實實力取得「名發晶閣」此塊美地,基地面積568坪,擁有三面臨路的採光條件,規劃地上28層、地下7層,坪數49~78坪,是該地段難得的中坪數個案,一樓Lobby設計挑高7.1米,規劃多項星級公設,頂樓設置凌空無邊際泳池,眺望高雄夜景。

全案開價每坪42~48萬元,總價則落在2000~4000萬元,是精華區少有的低門檻豪宅。全案已成屋,主要客戶為在地客層,也有不少從台中、新竹南下置產客戶,就是看好高雄地段補漲優勢、長期置產抗通膨!

圖/海悅廣告提供
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【名發晶閣】https://reurl.cc/4pyMnX

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