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北市最夯房市區 三社區1共同特色狂吸人氣

2022-08-02 11:19:18經濟日報 記者游智文/即時報導

北市中山區有4條捷運線交錯,交通便利,房型多元,交易量長期位居北市第一。根據永慶房仲網統計,今年6月中山區社區點閱率的前三名,分別為美麗華商圈的國宅「大直美堤花園」、晴光商圈的「聖羅蘭大樓」、及捷運民權西路站的「鎮金殿」。這三個社區最低總價均在3000萬以內、中小坪數為主,顯示多數想在中山區買房的民眾,在挑選時仍以負擔相對較輕的低總價住宅為優先考量。

中山區社區點閱率第一名的大直美堤花園,位處機能發展成熟的大直美麗華商圈,附近大型購物商場、國際飯店林立,超市量販店多,採買便利;步行5分鐘即擁有基隆河沿岸大片綠地及河濱公園,是附近居民運動休閒的好去處,生活環境相當優質。

永慶房屋中山區店長李亞澤表示,大直美堤花園鄰近內湖科學園區,吸引許多園區客買房,整體中山區電梯3房平均總價約4千萬,「大直美堤花園」則只要3千萬左右,價格相對平易近人。

另外與大安、信義區國宅相比,大直美堤花園不只屋齡新、總價低,且管理費低、每戶皆有車位,未來捷運東環線也將經過這個區域。

排名第二的聖羅蘭大樓距中山國小站走路5分鐘,永慶房屋中山區副理林同駿表示,聖羅蘭大樓雖然屋齡偏高,但電梯設備近年有更新過,並配備天然瓦斯,也有管理員及垃圾代收服務,總價1千萬左右就能買到17坪小2房,附近生活便利,適合小家庭或單身族入手。

第三名的「鎮金殿」是多次獲得台北市優良公寓大廈評選前三名的口碑社區,自住比例高,設有24小時管理員及多元公共設施。永慶房屋中山區店長陳怡安說,「鎮金殿」步行到捷運民權西路站約3分鐘,規劃1-3房,因坪數較小,2房總價約2千萬元。

陳怡安表示,捷運民權西路站為淡水線與中和新蘆線交會,公車路線也多,離大稻埕商圈、寧夏夜市、中山商圈、馬偕醫院、台北車站都在10分鐘車程內,學區則有雙蓮國小及成淵完全中學,不僅機能佳、交通便捷、學區也不錯,低總價適合首購族和小家庭購置。

「聖羅蘭大樓」近晴光商圈,生活機能便利。圖/永慶房屋提供
「聖羅蘭大樓」近晴光商圈,生活機能便利。圖/永慶房屋提供
「大直美堤花園」街廓規劃整齊、綠覆比高,鄰近內科園區,受不少科技新貴青睞。圖/永...
「大直美堤花園」街廓規劃整齊、綠覆比高,鄰近內科園區,受不少科技新貴青睞。圖/永慶房屋提供
「鎮金殿」多次獲得台北市優良公寓大廈評選前3名。圖/永慶房屋提供
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