缺工嚴重 交屋期將遞延

• facebook

年底選戰開打，下半年房市混沌不明。大台中不動產開發公會理事長王至亮昨（1）日示警，由於缺工導致惡性加價搶工現象日趨嚴重，未來透天交屋恐將遞延一年，大樓交屋恐遞延到兩年，甚至更久，購屋人要有心理準備。

王至亮指出，房地產是經濟發展的火車頭，政府可以借鏡中國大陸近五年來過度干預房產交易與金融弊案，以致拖累經濟發展。

事實上，政府多重打房成效明顯，已讓房市逐漸降溫，但也出現反效果，例如：囤房稅上路、傷及無辜百姓；缺工問題遲遲無解；遞延交屋恐生違約糾紛、資金斷鏈；原物料不合理飆漲；限貸令讓中小型建商經營陷困境等。

王至亮表示，市調發現，上半年土地交易銳減四成，預售案場來客變得更少、購屋者持續觀望，而房市氛圍不佳加上年底選舉，建商推案遞延或改為成屋銷售，建築業策略聯盟、聯合開發分擔風險等，已成為新趨勢。

王至亮說，最近公會陸續收到會員反應，前兩年預售時賣得好的案子，因建材、工資飆漲、搶工造成建商利潤變少甚至賠錢的慘況，這些情形都可能造成延遲交屋的狀況發生，業者與購屋者應要保持理性溝通協調，給予彼此緩衝的時間。

據內政部營建署統計，全台營建缺工人數已達11.8萬人，但去年出生人口僅15.3萬人，小孩愈生愈少，可以預期缺工問題只會愈來愈嚴重。

另外，目前推案建商為了準時交屋，加價搶工的問題也日趨嚴重，業界相互拉扯之下，只會讓工作越做越慢。過去15樓以下大樓案工期約三年左右，現在拉長到五年，20樓以上也由平均四到五年，拉長到六到七年。

針對極度嚴重的缺工問題，王至亮建議，短期應儘速引進外勞，由政府妥善管理及派用，以免除互相搶工的排擠效應，造成民間工程延宕甚至無法發包。

相關新聞

台中奇景！透天樓頂驚見雙「廂型車」奇葩車尾地標 嚇壞鄰居

北市頂級商辦新聚落：搶進大直！

桃園居民注意！住的大樓若有「這3種」情形 小心每戶受罰4萬元

員林市黃金帝國都更露曙光 法拍二樓7坪舊攤93萬有人買

「竹慶筑光」均質4房 擁學區、商圈及生活機能優勢

七都房價全部走跌！ 估價師：六種人可進場

不再是嫌惡設施？ 這夜市周邊房市平均單價破百萬

就愛「夜市人生」！ 新北這夜市附近平均每天賣超過一間房

北台灣新建案總價最低10區曝光 這區今年入手便宜近200萬

北台新建案總價最低10區曝 這裡均價僅637萬

松濤苑二戶 賣出9.3億元

淨零排放浪潮襲來 台中建商打造垂直森林建築好吸睛

外溢效應帶動工業投資 桃園楊梅7千坪工業廠房公開銷售

豪宅也一樣？他驚見新房牆壁塞滿垃圾 網：問了不該問的秘密

住台北市忠孝東路精華地段啥感覺？ 過來人曝「寧脫手內幕」

一排透天厝外牆藏神秘數字 房價曝光眾人嚇傻

台南仁德「類重劃」建案吸科技新貴 開價3字頭

疫後首見！西門町500坪整棟大樓 百萬元租出去了

中華科技大學與台灣房屋集團 首創ESG＋產學合作 長期永續照護校區2萬多棵樹

北台灣水岸豪宅比一比 桃園南崁溪只要4字頭

中工股東會 曝陶朱隱園工程進度

北台灣水岸豪宅大車拚 淡水河贏新店溪

搶上車？法人砸9.3億一次買2戶西區最貴豪宅

于美人豪宅鄰居賣屋 毛胚長抱9年結果賠800萬

又是英屬維京群島！ 砸現金9.3億買松濤苑2戶

北北桃水岸豪宅這裡最好入手 只要4字頭

富霖六感建築睽違十年再回彰化 「富霖瑞苑」受矚目

房價高小宅當道 金門新宅平均坪數51坪掄元

今年第一季購屋族平均貸款首度突破900萬 利率7年半新高

「高齡」商辦綠建築宏國大樓 年省水電約四成

皇翔廖年吉：現在房子不好賣 但房價沒辦法跌

全台都羨慕！ 金門平均買房57坪、這縣本島最大

基隆百坪透天厝16萬元引搶標 235萬元拍定

新民生戲院要賣了！底價約2億元 專家：價格相當實惠

北市最後社區戲院要賣了 專家：底價便宜但挑戰高

年收60萬可在哪買房？ 這一縣市小資房貸族佔比居冠

北市居大不易 11坪「蝸居套房」租金飆4.05萬元

租金等於月薪！ 今年台北最貴租金套房在這

年收60萬想買房？ 這裡小資房貸族占36%七都居冠

愛河畔商辦蓋好18年未啟用 起碼少賺17億

高雄黃金店面閒置逾20年 地主少賺幾個億也不急

下一站省很大！ 北捷這兩站房價一坪相差50萬

熱門文章

兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家：結果更恐怖

全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況

房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜

住台北市忠孝東路精華地段啥感覺？ 過來人曝「寧脫手內幕」

【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區

七都房價全部走跌！ 估價師：六種人可進場

《平均地權條例》子法7月上路 2房預售屋湧現賣壓

租金等於月薪！ 今年台北最貴租金套房在這

3萬元房貸補貼申請數飆破35萬人 營建署：三大雷區誤踩

北市最後社區戲院要賣了 專家：底價便宜但挑戰高

于美人豪宅鄰居賣屋 毛胚長抱9年結果賠800萬

你申請了嗎？房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請

買不起房現象擴大？10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜

新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣

桃園居民注意！住的大樓若有「這3種」情形 小心每戶受罰4萬元

房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領

房市好轉？桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵

「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十

一排透天厝外牆藏神秘數字 房價曝光眾人嚇傻

六都房市買賣移轉棟數 回溫

打擊不實房價炒作！南市擴大加倍抽查實價登錄資料比例

平均地權條例修正案7/1上路 代銷：這種房型最保值

全台都羨慕！ 金門平均買房57坪、這縣本島最大

台中奇景！透天樓頂驚見雙「廂型車」奇葩車尾地標 嚇壞鄰居

央行看房市 有望軟著陸

年收60萬想買房？ 這裡小資房貸族占36%七都居冠

「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更

減壓買房！大台北房價快選 一站省千萬

高雄黃金店面閒置逾20年 地主少賺幾個億也不急

打炒房效應 建商推案縮手

曹興誠勸年輕別買房「套牢害一生」 他怒反嗆：租房才是最差勁理財

央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了

300億租金補貼又來了 7月3日起開放隨到隨辦

史上最重打炒房法案將上路 專家提市場三大影響

西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」

整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略

住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快

房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人

內政部房貸利息補貼 4,000戶受惠

專家：房市下半年量縮價平

台積電「5力」驚人！中科東側、西側都聞「積」起舞

房市緊箍咒上路倒數 專家：這件事過了才大局底定