退休換屋怎麼選房？公園綠地、醫療資源成關鍵

2022-07-28 13:55:00撰文／簡伶恩

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台灣步入高齡社會，65歲以上高齡人口快速增加，根據內政部戶政司資料統計，截至2021年底台灣65歲人口已達到16.85%，換算人口數將近400萬人，進入年老生活，每個人對於退休生活、居住地點想法更加不同，有些人認為退休後應該搬到鄉下，也有人考慮到隨著年紀漸長，行動力也會逐漸下降，因此偏好住在醫療資源充足、交通建設發達、生活機能成熟且有公園環境的市中心。

退休宅怎麼選？專家指出：若以台北市為例，進入「雙老時代」，人口老化加上老房子遍佈，若可以，選擇將大換小的電梯產品。若要進一步探究退休宅的選法，則可以分成四大項：環境、交通、醫療、公園

原居住環境周遭找起

從自己熟悉的地方先找起，原本生活圈已經習慣，可以省去重新適應的時間，住起來也舒服，跟從前鄰居能保有聯繫；也可以考慮住在子女住家附近，能夠偶爾吃飯，保持個人的獨處空間，提高彼此生活上的隱私性，減少許多不必要的摩擦產生，卻又不失照應，一舉數得。

找尋交通便利之處

許多長者會決定搬到鄉下，但有一派專家認為成熟的市中心也許才是許多長者理想的生活環境。由於交通便利性夠，可以從家裡步行去搭乘公車、捷運、火車等大眾運輸工具，減少開車、騎車的時間。

醫療環境發達之處

當年紀漸長，身體各項機能出現老化，就醫需求也會上升，醫療資源成為購屋時的重要考量，若以台北市為例，士林、北投就是台北市醫療資源密集度最高的區域，北投不但有培育人才的陽明大學，地區內更有六間醫院，包含陽明醫院、榮民總醫院、振興醫院、三軍總醫院北投分院、關渡醫院、和信治癌中心以及兩百多間大小診所，士林也有新光醫院，完整規模的醫療選擇，對於長者而言相對便利。

公園綠地生活環境

有沒有公園綠地運動休閒，也對銀髮族的身心健康有很大的影響，不少人考量會考量公園宅，或是搬進重劃區，除了能夠享有未來增值可能，更可享受比市區更高的綠覆率。

綜觀以上建議，專家認為，退休銀髮族可將具有醫療、公園、交通便利性的蛋黃區、重劃區作為購屋考量，若以台北市為例，以士林北投科學園區周邊就是不錯的選擇，該區被譽為台北最後一個重劃區，士林北投擁有豐富的醫療資源、各大醫療中心診所，加上距離陽明山、北投溫泉、休閒步道都近，對於退休族群而言是相當好的地段，目前士林北投科學園區初期階段個案不多，先前有華固建設所推出的「華固文臨」，近期則有國泰建設「國泰雍萃」與華固建設「上文林」，預計下半年會有更多個案推出，呼籲退休銀髮族，人生下半場的居住品質可以細細評估，換房子也換生活。