東區將復活？ 商仲：年底這百貨開幕榮耀回歸
疫情延燒二年多，近期終於有趨緩的跡象，世邦魏理仕研究部表示，今年上半年3億元以上零售類不動產投資案共有8筆，為近10年同期最多，其中北市東區年底隨新光三越進駐，可望為商圈開展新篇。
世邦魏理仕表示，疫情激發業者新的通路能力、創新能力，新的布局和策略在疫情前就已加快腳步，世邦魏理仕研究部2021年Q3針對亞太區內零售業者的一份快閃調查，當時就有65%的台灣受訪業者計畫於2022年擴大實體店面、加快擴張腳步。
今年一如市調顯示，上半年3億元以上零售類不動產投資案共有八筆，為近10年同期最多，其中以統一企業（1216）以逾新台幣58.9億元購入統一國際大樓4千多坪商場持分最受矚目，而建設公司、銀行業者也都有斬獲。
世邦魏理仕表示，大型零售業者進駐商圈，通常能有重塑商圈人氣的實力與魅力，像是台北東區，由於電商崛起，民眾逛街習慣改變、近年店家凋零、巷弄內街邊店，紛紛掛起招租廣告，但今年底後情況可望改變。
由於新光三越確定進駐「Diamond Towers」，預計今年底開幕，將與在東區已擁有三館，並與遠雄合作在大巨蛋打造「遠東SOGO CITY」的SOGO百貨體系正面對決，多家新舊百貨聚首東區，重塑百貨廊道、可望為東區商圈開展新篇，讓東區榮耀回歸。
高雄也有同樣情況，高雄市新堀江、玉竹商圈正面臨沒落危機，同時間漢神巨蛋則站穩高雄、營業額最高的商場寶座，強勢撐起整座商圈。至於下一個爆紅商圈在哪? 世邦魏理仕台灣資本市場部點名高雄鼓山區凹子底。
這區除了有融合了萬豪酒店、商場、商辦、電影院及數位娛樂場規劃、樓地板面積達12萬坪的義享天地，有還有富邦人壽地上48層，涵蓋商場、辦公、旅館、健身中心、水族館及物流等複合規劃的巨型商場，預計2026年完工。從零售業大者恆大（1325）、南部消費習慣集中商場的趨勢綜合來看，將是下一個王牌商圈。
▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂：不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈！專家：買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處：可研商
千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光
望族淪落！永豐棧何家10年27億家產淪法拍
網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起
台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多
龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭
台北預售屋聯合稽查 3建案未過關
台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍
曾經流標4次！永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案
台中養老首選 網友推北屯「單元12」
FB留言