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世界級豪墅首現新竹 14萬坪綠地造城市綠肺

2022-07-22 13:20:00撰文 張瑞傑

房價看漲、科技日新月異,建築開發商的推案模式也跟著改變;在竹北地區發展趨近飽和,愛山林建設董事長祝文宇看好竹科地區未來南向發展趨勢,於寶山地區、國道3號茄苳交流道旁推出總銷千億的「新竹帝寶」,以「墅居」生活概念,營造14.7萬坪花園水景森態綠地,低密度錯落的建築布局,專為國外留學回國就業的新竹電子新貴,和熟習美加別墅社區氛圍的全台企業主,量身打造世界級豪宅價值。

圖/甲山林 提供
圖/甲山林 提供

有「台灣矽谷」之稱的新竹科學園區,不僅引領台灣高科技、半導體產業蓬勃發展,更帶動新竹地區房市發展,在台灣的人口紅利、個人年收日以及平均年齡常年名列前茅;不過隨著竹北重劃區、高鐵特區的高度發展,讓該區房價已來到「坐6看7」之譜,帶動周邊新埔、芎林、湖口、竹東、香山地區房價全面站穩2字頭。專家分析,近2年原物料上漲、讓房價產生推擠效應,不過產品並沒有發生太大變化,這樣的趨勢讓許多有購屋計畫的人發生M型化,一派是加速購屋腳步,另一派是找不到更好的產品而持續觀望。

祝文宇直言:「對於竹科人而言,買不到更好的環境一直是最大的遺憾。」在高壓的工作環境下,優先的購屋條件就是進公司與交通便利,不過目前推案市場給他們的選族並不多,祝文宇看好未來竹科擴廠往南發展的趨勢,在2015年即佈局「新竹帝寶」的推案。

圖/甲山林 提供
圖/甲山林 提供

「光是規劃環境,我們就花了40億做基礎建設,」總開發面積18萬坪的基地上,規模相近二分之一個信義計畫區,並以40%超低建蔽率,留設兩倍大安森林公園面積的近14.7萬坪城市綠肺,社區中設置850米的中軸林蔭大道,北接茄苳景觀大道,南通雙林路,車程10分鐘就能抵達竹科。

圖/甲山林 提供
圖/甲山林 提供

再者,區域內營造廣闊湖域,呈現多層次森態水景、水舞噴泉場景,並設置近3千坪中央公園、寵物公園、會館公園、大湖公園、極限運動場、樹屋樂園、沙坑樂園與運動公園等8座主題公園,再引入全台第一所公辦公營實驗學校「華德福幼兒園」,與興建中的華德福國中/小,讓該案成為全球首座「以城市為單位」、經美國UL健康建築認證的健康城市。

圖/甲山林 提供
圖/甲山林 提供

全案規劃約28-74坪、3至4房為主力的7層樓新加坡式住宅;第二種是鎖定主管階層需求、從76-200坪的2層樓美式獨棟大別墅,從尺度上「超越」台灣傳統小建坪的3樓半4樓半透天厝;最後是超過160坪、200坪以上的客製化豪墅,祝文宇表示,這樣的產品對海歸的竹科新貴可以說是「既熟悉又創新」,在台灣更是從來沒出現,「我們有信心,這個案子將可以表現出世界級豪宅的新價值。」

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