高房價時代來臨專家傳授選房密技：就是「地段」兩個字

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2022-07-14 00:00:00撰文陳淑惠

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6字頭房價在台中各地多點開花，宣示「高房價時代」來臨，持續升高的通膨壓力、營建與土地成本，新一波「起漲式」悄悄來臨，房價只會升不會跌，專家勸想買房要趁早，關鍵就在挑選未來最看「俏」地段。

住展週報社長曾經發表房市觀點指出，有購屋需求、購屋能力的自住客千萬不能存有等房價下跌時再進場的心態，房價跟所有物價一樣具有向下僵固性，不會在短時間內急降。房市急轉直下較可能出現在供給量過大、未來前景尚未實現的重劃區域，選對地段才是關鍵點。

以台中市為例，各項經濟數據皆指出，企業投資台中家數、金額全國最高；台中近十年總人口數增加15萬人，且青壯人口的扶養比六都最低，代表台中人口結構相對年輕、具豐沛生產力，城市競爭力強，帶來各種經濟活動正循環，包括不動產交易熱度持續升溫。

中臺灣的半導體、電動車、光電、航太科技、智慧機械等產業聚落持續擴張、升級，吸引全球國際目光，不論住宅或辦公室都萬中選一直指七期，位在七期的豪宅、豪辦創價能力穩居台中第一，百萬房價的時代已在眼前，而台中市今年單季商辦交易金額達到128億元，不只全台最高，更是台北市三倍之多，台中進入商辦爆發期，而商辦最密集區域仍在七期，從數字看趨勢，七期地段無疑是領先不敗地位。

而呼聲頗高的水湳經貿園區正處於基礎建設期，房價起漲線就已來到每坪70萬元水平，未來3到5年待各項基礎建設到位後，區域價值倍增，七期、水湳一王一后呈雙核發展，兩點一線間都是房市鑽石走廊。

其中捷運文心櫻花站到捷運市政府站就是鑽石走廊中最精華的路線，享有台中最高端住宅雙核心地段，還加上交通驅動的雙捷運優勢，區內僅剩的絕版角地即將推出預售新案「VVS1」即以頂級鑽石等級來命名，代表了該案在地段上的至高不可取代性。

據業者表示，「VVS1」站在城市發展的趨勢頂端，包括周邊房價最高，企業密度最高，百貨與市政所在地，以及台中最重要的捷運地位，是一座城市的「上城生活圈」，更具有可預期的前瞻發展藍圖，是今年最具價值的住宅新案。

此外，「VVS1」享七期地段擁五期機能，基地位在文心、青海路約1500坪角地，商圈、機能無一不缺。最難能可貴的是，開發業者為此鑽石地塊量身打造時尚潮流居所，力邀享譽國際、萬豪酒店集團指定設計團隊-PIA Interior，為「VVS1」訂製飯店美學設計，全案設定在年輕、輕量化23～36坪的潮流住宅，鎖定新世代菁英購屋族群，預料將引起新一波置產風潮。

潤隆VVS1
接待會館：台中大遠百旁
電話：04-2255-3338
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