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高房價時代來臨 專家傳授選房密技:就是「地段」兩個字

2022-07-14 00:00:00撰文 陳淑惠

新一波房價起漲式仍在進行,選對地段才能贏在趨勢之前。 圖/陳淑惠 提供
新一波房價起漲式仍在進行,選對地段才能贏在趨勢之前。 圖/陳淑惠 提供

6字頭房價在台中各地多點開花,宣示「高房價時代」來臨,持續升高的通膨壓力、營建與土地成本,新一波「起漲式」悄悄來臨,房價只會升不會跌,專家勸想買房要趁早,關鍵就在挑選未來最看「俏」地段。

七期豪宅林立,新光三越精品商圈簇擁,穩坐中部A級地段龍頭。 圖/業者 提供
七期豪宅林立,新光三越精品商圈簇擁,穩坐中部A級地段龍頭。 圖/業者 提供

住展週報社長曾經發表房市觀點指出,有購屋需求、購屋能力的自住客千萬不能存有等房價下跌時再進場的心態,房價跟所有物價一樣具有向下僵固性,不會在短時間內急降。房市急轉直下較可能出現在供給量過大、未來前景尚未實現的重劃區域,選對地段才是關鍵點。

以台中市為例,各項經濟數據皆指出,企業投資台中家數、金額全國最高;台中近十年總人口數增加15萬人,且青壯人口的扶養比六都最低,代表台中人口結構相對年輕、具豐沛生產力,城市競爭力強,帶來各種經濟活動正循環,包括不動產交易熱度持續升溫。

捷運市府站位居交通要道與共軌共構交匯,是房市鑽石區域。 圖/陳淑惠 提供
捷運市府站位居交通要道與共軌共構交匯,是房市鑽石區域。 圖/陳淑惠 提供

中臺灣的半導體、電動車、光電、航太科技、智慧機械等產業聚落持續擴張、升級,吸引全球國際目光,不論住宅或辦公室都萬中選一直指七期,位在七期的豪宅、豪辦創價能力穩居台中第一,百萬房價的時代已在眼前,而台中市今年單季商辦交易金額達到128億元,不只全台最高,更是台北市三倍之多,台中進入商辦爆發期,而商辦最密集區域仍在七期,從數字看趨勢,七期地段無疑是領先不敗地位。

而呼聲頗高的水湳經貿園區正處於基礎建設期,房價起漲線就已來到每坪70萬元水平,未來3到5年待各項基礎建設到位後,區域價值倍增,七期、水湳一王一后呈雙核發展,兩點一線間都是房市鑽石走廊。

捷運市政府站位在七期豪辦聚落,未來商務人士白領階級最密集。 圖/陳淑惠 提供
捷運市政府站位在七期豪辦聚落,未來商務人士白領階級最密集。 圖/陳淑惠 提供

其中捷運文心櫻花站到捷運市政府站就是鑽石走廊中最精華的路線,享有台中最高端住宅雙核心地段,還加上交通驅動的雙捷運優勢,區內僅剩的絕版角地即將推出預售新案「VVS1」即以頂級鑽石等級來命名,代表了該案在地段上的至高不可取代性。

據業者表示,「VVS1」站在城市發展的趨勢頂端,包括周邊房價最高,企業密度最高,百貨與市政所在地,以及台中最重要的捷運地位,是一座城市的「上城生活圈」,更具有可預期的前瞻發展藍圖,是今年最具價值的住宅新案。

此外,「VVS1」享七期地段擁五期機能,基地位在文心、青海路約1500坪角地,商圈、機能無一不缺。最難能可貴的是,開發業者為此鑽石地塊量身打造時尚潮流居所,力邀享譽國際、萬豪酒店集團指定設計團隊-PIA Interior,為「VVS1」訂製飯店美學設計,全案設定在年輕、輕量化23~36坪的潮流住宅,鎖定新世代菁英購屋族群,預料將引起新一波置產風潮。

潤隆VVS1
接待會館:台中大遠百旁
電話:04-2255-3338
瞭解更多VVS1:https://lihi1.cc/gm4hf

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