營建成本上漲 掌握趨勢 首選房價凹陷區受惠
營建成本再創新高，根據行政院主計處統計的營造物價指數，2022年4月份指數來到132.48，創下統計以來新高，細看統計數字，營造物價指數2020年平均為109.73、2021年為121.72，漲幅年增率10.93%，業者預估今年營建成本易漲難跌。
對此，營建業者分析，多數營造廠也很難評估成本，像是金屬製品類包括鋼筋、不鏽鋼等製品近兩年漲幅相當大，從2020年指數119.23，2021年增率來到38.69，指數衝到165.36，創下十多年新高，每噸報價也不斷攀升。
新冠疫情 俄烏戰爭多重影響原物料漲這幾年營建成本不斷增加，主要是歸因於：新冠疫情使得部分城市封城，一步步推升原物料價格，今年俄烏戰爭開打，兩大原物料大國開打，再度讓原本緊張的營建成本再度飆升，能源、機電設備、電線電纜價上漲，絲毫不見緩解跡象。
另一項就是缺工，疫情讓大量台商回流，多數科技業必須搶時間擴廠，來應付訂單滿載情況，造成「科技業」與「營建業」上演搶工班戲碼，原本就有斷層的營建業就業人口，再度受到衝擊，搶人大戰也讓工資上漲。在缺工、缺料、工資達到歷史新高下，讓終端的房價也難以下修！
通膨加劇 選擇房價凹陷區房地產業者分析：通膨加劇、營建成本上升，讓自住客擔心未來房價會更高，紛紛抓緊時間購屋，而近期股票波動大，不少菜籃族、長期投資族群獲利了結，轉往波動率較低的房市。在這個時間點，買房就變得相對要更謹慎，要選就要選地點最好，或轉由有長期利多的房價凹陷區找尋標的。
以雙北為例，多數民眾購屋首重地段，以交通動線、捷運為考量，看準就是便利性、「多一站房價省下一大半」優勢，像是貫穿雙北的機場捷運，不僅可以輕抵北市，還具價格上優勢，A7重劃區即具有這樣的特性。
看好Ａ7 上市建商興富發推摩天科技城A7重劃區從2016年合宜住宅交屋後，帶動大量人口進駐，加上鄰近華亞科學園區優勢，陸續吸引興富發、遠雄、新潤等上市櫃建設建商進場卡位。
A7就區位條件上南來北往便利，重劃區內的華亞科學園區，全區員工數共達25000人，年產值達4700億元，而位於文桃路旁中華郵政也斥資220億打造17公頃的郵政物流園區，預料將可創造6000個工作機會，多數科技公司進駐，與讓桃園市長將此譽為下一個內湖科學園區。
台灣建築業龍頭興富發建設，過去於此推出「華悦城」席捲A7，即將再度推出興富發鉑悦，重磅地段掌管三大科技園區，加上萬坪綠意與文青雙語校園等地段優勢，屬園區首席絕佳區位。
面對國際情勢不穩定、營建成本逐漸上升，更要選擇大型建商與良好地段建案，興富發鉑悦位處A7核心，A7站捷運站散步就到，1站到長庚、Global mall，2站就到三井Outlet、國賓影城、林口媒體影視城5站到機場串聯國際，25分鐘速抵台北車站，是雙北輕移民首選。
建案名稱：興富發鉑悦投資興建：興富發建設股份有限公司基地位置：桃園市龜山區文化一路、文桃路口接待中心：桃園市龜山區文化一路、文學路口(A7體育大學捷運站後方)貴賓專線：03-327-1888官方網站：https://pse.is/4b5wer
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