親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

全台房市降溫 南部最有感

2022-07-02 03:43:18經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

房市示意圖。聯合報系資料照
房市示意圖。聯合報系資料照
全台房市無論是預售、成屋,都已出現降溫現象,尤其南部交易緊縮程度相對明顯,專家分析,後疫時代房價大跌不易,不過加價速度過快,使得買盤猶豫,目前市況呈現觀望、買賣雙方堅持不下的氛圍,尤其中南部預售市場已有相當影響,雖未見倒貨潮,但已有屋主小賠出場,後續值得留意。

去年受台積電設廠效應,讓南部房市相當熱絡,不過從6月買賣移轉棟數來看,南部交易緊縮程度相對明顯,其中,台南市年減幅高達三成,高雄市也降兩成。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,南部房市去年價量齊揚,諸多區域房價拉升力道強,買方居高思危,不輕易出手,另一方面,南部尚具有科技園區話題,再加上營建成本上漲的因素,長期而言房市可能還有成長空間,賣方若無資金壓力則傾向惜售,買賣雙方各有顧慮也促使市場降溫。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為,基於升息預期,買氣可能持續疲軟,後疫時代工料雙漲,新屋房價下跌不易,買賣雙方在價格認知上容易出現差距,因此拉長物件去化時間。

延伸閱讀

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

豪宅「台北信義」月租38萬 租金抵小資年薪

豪宅「台北信義」月租38萬 租金抵小資年薪

分享給好友加入udn

相關新聞

不動產市場「雙降」!商仲:升準衝擊心理深厚

高雄前鎮區工業地稀缺 地價頻創新高

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

北士科「家居璽玉」公開 規畫少見網球泳池會館

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

中科加持+交通便利 沙鹿、太平建案房市看俏

擁沙鹿之便、享清水之閑 「兆登櫻」搶搭海線發展快車

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

高雄仁武八德區 前景俏

專家帶路/人口紅利加持 公共建設亮眼

928北台推案量年增趨緩 業者看下半年房市價平量縮

產業自用需求強勁 Q3商用不動產交易達618億元

大陳地區單元3都更 皇翔舉辦新生市場惜別晚會

928檔房市利空 百年一遇

928檔個案表現 決勝三關鍵

台中水湳坪價 上看三位數

北士科推案進入爆發期 928檔期至年底案量估突破500億元

國際級餐飲商圈外溢首看14期重劃區 財團嗅商機急卡位

搶插旗北士科!家居璽玉開價123萬 接待會館首創網球場

北台灣928檔推案量低於預期 買氣待選後才有機會復甦

建商推案信心沒了?這原因嚇掉928檔案量 剩不到2400億元

房市928檔登場 專家:利空雲集「百年一遇」

全台約8萬間房有私人設定抵押 業者曝「欠債屋主地圖」

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

台中太平房市熱 「勝美欣」已購客有二成五來自科學園區

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

蛋黃中蛋黃區 屏東縣首案社會住宅「瑞屏安居」動土

他好奇央行升息帶來的影響 分析「3因素」民眾希望升息

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

板橋江子翠危老都更案今動工 因地震都更詢問度增加

信義房屋運用APP讓成交客戶更便利 這些事都能線上完成

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

市場估再升息 專家:七大利空出盡、房市年底前回溫

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

人生首購第一房 高雄小資族買房最愛楠梓區

高雄房價飛漲、小資族苦?房貸增、荷包縮、坪數減

車位狂漲!六都平面車位全破百萬 台南機械車位漲3成

高雄小資族平均房貸年增59萬元 年薪追不上房價

熱門文章

「比永春案更尷尬」25年整合功虧一簣 松江路老透天孤樓遭包夾成一線天

強震襲台 陶朱隱園秀內部結構:壽命可達千年

再升息房市不妙?李同榮曝一理由:房市將回溫

他好奇「竹科生活品質如何」 網搖頭狂勸:年薪沒200萬別來

央行再升息半碼 千萬房貸族累計多繳利息87萬元

央行周四若升息半碼 首購族房貸利率地板價將漲到這

台灣「21樓以上建築」每年增200棟 地震一搖很有感

千億都更推案浪潮 來了

想找急售屋看過來!業者公開全台首個「欠債屋主地圖」7成集中在六都

北市12行政區CP值最高是哪? 內行反讚「這區」:為何一堆人嫌爛

升息後座力漸強 專家:房市出現五衰現象

台灣便利商店位居世界第二 他PO出自家巷口:平民的蛋黃區

升息影響有多大?千萬房貸族每年多負擔一支iPhone14

台南房價漲太兇!「不吃、不喝、不花」9年多才買得起房子

當包租公真能財富自由? 專家:沒想像好賺

北市8月住宅只成交17戶?估價師揭全台房市慘相

陶朱隱園內部結構曝光 耐震堪比核電廠

40年新北公寓要都更!他崩潰「這2戶死不簽」網揭暗黑內幕

年薪不夠追房價 高雄40萬薪水族房貸年增59萬

民眾買房意願提升 專家:兩原因想趁機撿便宜

反轉將至?央行本周若升息 4成買方減少購屋預算

等不到12月?201萬指數房貸戶 年底前房貸息恐提早衝破2%

他好奇央行升息帶來的影響 分析「3因素」民眾希望升息

928檔房市利空 百年一遇

業者:房市明年重回正軌

陰宅跨陽宅!殯葬龍頭龍巖插旗南港 要蓋頂級商辦代表作

房貸利率地板價 升至1.81%

強震震出都市要害! 專家喊危屋強制拆除都更

央行若升息利率將創6年新高 55%民眾認為影響購屋意願

全台10大房市熱銷預售案出爐 前三名爆黑馬

大陸建設「豐蒔」豪宅案銷售破五成 明年搶進台中14期

Q4房貸利率 衝向2%

升息效應 房市五利空訊號浮現

房市爆新黑馬!全台前10大熱銷預售案曝 利多題材吸睛

Fed升升不息有對策 房貸族無痛還款靠這2招

晉升有殼一族才懂的煩惱!房貸族最擔心的十件事 這一項遙遙領先

想即買即用!台中七期中大坪數成屋又成富豪置產焦點

央行再升半碼!房貸利率將創6年新高 買方恐偏觀望

升半碼船過水無痕?徐佳馨:房市暗潮洶湧

201萬房貸戶 利率恐破2%

南部車位狂漲三成 六都平面車位全破百

期待增值?繼承凶宅扛千萬房貸 最終結果曝

贊助廣告

留言