房市買氣大降溫 專家：下個月移轉數據恐怕也不好
據六都地政局最新資料顯示，6月六都建物買賣移轉棟數為2.13萬棟，年減15%、月減7%，專家分析，移轉棟數已經開始反映疫情較為嚴峻的時刻，以近月市場交易持續受到疫情等因素干擾，預料下個月的移轉數據也不會好。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以去年經驗來看，去年5月19日全國因應疫情升級為三級管制，但移轉棟數真正大幅衰退時間是落在7月份，月減幅度高達3成，而今年4月28日新增確診人數才開始破萬人，以之前的經驗推估，6月已經開始反映疫情擴散的影響，若加上6月升息與股災多重打擊，接下來幾個月的移轉可能會備受考驗。
統計移轉棟數顯示，6月六都的移轉棟數出現明顯衰退，分別月減7%，且年減15%，北市6月移轉棟數2452棟，月減2成，且年減17%，房市的確受到疫情衝擊，另外新北市表現相對穩定，年減4%且月減6%，幅度相對較小，新北交易移轉棟數以板橋區、新莊區、新店區減少較多，與2022年5月相較分別減少99棟、134棟、142棟，主要因新成屋及中古屋移轉棟數均有減少所致。
至於雙北市以外的區域，桃園市6月移轉棟數3665棟，月減4%且年減14%，台中市4191棟月減3%且年減12%，台南市2244棟月持平，但年減幅度達31%，高雄市3358棟月減8%且年減2成。
曾敬德表示，下個月的移轉棟數仍會持續受到疫情干擾，之後則還有升息與台股大跌等因素影響，房市面臨資金由寬鬆轉向緊縮，與台股資金動能衰竭影響，即使疫情干擾逐漸淡化，但買盤回溫速度恐怕不如去年。
相關新聞
下一站省很大！ 北捷這兩站房價一坪相差50萬
打擊不實房價炒作！南市擴大加倍抽查實價登錄資料比例
全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況
減壓買房！大台北房價快選 一站省千萬
景美商圈 文教氣息濃
專家帶路／景美商圈 自住為主 釋出量少
華固建設砸逾10億元 拿下14期重劃區1,450坪地
剛性需求+交屋潮挹注！ 六都5月交易創今年單月最佳
商辦高需求 世代永富投資砸逾9億包下「國揚數位」七戶建物、34個車位
愛客戶也愛環境，這房仲品牌好感度高!
民生物資飆漲創14年新高、房租創27年最大漲幅！薪水族聰明「守財」靠這招！
六都房市買賣移轉棟數 回溫
專家：房市下半年量縮價平
雙北罕見水岸捷運宅「 都廳大院」 集優點於一身
自住購屋翻身靠這次！3字頭和東區百萬房價當鄰居
【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區
國產署首批國有房地包租全脫標 6/30再釋出北市12戶
5月移轉棟數月增年減 房仲：向軟著陸靠攏
六都建物移轉月增34% 房仲10字曝房市走勢
買氣反彈？六都5月買賣移轉棟數月增逾3成
住展：5月風向球分數下滑 6月房市不易有驚喜
新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣
購屋族反攻！台南殺價擴至2~3成、交易年減1成
變天！北台預售人氣減三成 這區一堆建案成交掛蛋
低總價負面效應浮現 「小三打贏正宮」躍銷售主流
土城明德、新莊副都心社宅35戶完工 今年將再新增4處社宅
房市好轉？桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵
台積電「5力」驚人！中科東側、西側都聞「積」起舞
京華廣場獲「地產奧斯卡」大獎 沈慶京：新地標時代來臨
央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了
置產客逆風出手！中科「寶輝國際莊園」實登衝破7字頭
都更效益拉抬 國宅身價暴漲！這國宅單價破百
台南年輕人依舊愛透天？ 在地專家：長輩「贊助」才是關鍵
房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打
國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
六都獨活女性多於男性 單身小宅成趨勢
公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意
住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快
新光一號REITs首筆標售案「新光中山大樓樓層」 總價72億標出
新光R1旗開得勝 首發大樓由「石化王首富」子72億奪標
熱門文章
全台房價漲勢大縮水 這都恐重演2014年慘況
兒欠卡債、她提拋棄繼承護千萬家產 專家：結果更恐怖
房地合一2.0滿2年 專家嘆：當初支持的人現在變韭菜
房貸定額補貼3萬元周四開放申請 符合五資格7月就能領
全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎
台中年輕人為何愛移居太平？ 房仲：有三大優勢
【群揚青鳥之森】雙北罕見 近捷運別墅造鎮特區
下一站省很大！ 北捷這兩站房價一坪相差50萬
「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更
西台中產業爆發人口大增萬人 房市上演「沙鹿戰場」
每5人有1人、全台這縣市最老！換屋這樣選
房貸定額補貼3萬元今上線 一開辦湧入2萬人
你申請了嗎？房貸補貼今開放受理 6萬人完成申請
缺工衝擊預售屋 建商改變賣法
投機客的房子能買嗎？ 房仲揭4大風險須留意
「年收沒百萬難買房」向外擴散 這3區擠入前十
新建案低總價當道 「手槍房」比方正房還要好賣
房市好轉？桃園5月移轉暴增4成、專家搖頭揭關鍵
國宅出現豪宅行情！新隆單價破百、大安近9字頭
買不起房現象擴大？10大富人購屋熱區這三縣市意外上榜
預售屋信託 金管會促強化
不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因
央行看房市 有望軟著陸
房價與人口逆向成長 房仲：這兩都當心「買到套到」
住民收入高城市福利多 這兩縣市人口成長最快
整理包／房貸補貼3萬元怎麼拿？ 4大資格、申請方式、發放時間全攻略
貴到爆！台北公寓均價破1600萬 高雄可買4間
六都房市買賣移轉棟數 回溫
央行年度金融穩定報告出爐！房市不只量縮 「這三區」房價還跌了
房市又變！ 屋主轉惜售、價格拉鋸戰開打
減壓買房！大台北房價快選 一站省千萬
新光1號首案 標出72億
北市7成住宅屋齡逾30年 專家：屋主只有兩條路
老公寓在台北最吃香 房貸利率較台中低0.17%
打炒房即將上路！5月高總價市場交易量增
台積電「5力」驚人！中科東側、西側都聞「積」起舞
打擊不實房價炒作！南市擴大加倍抽查實價登錄資料比例
「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬
購屋族反攻！台南殺價擴至2~3成、交易年減1成
專家：房市下半年量縮價平
談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」：我50歲前沒有房子
台南年輕人依舊愛透天？ 在地專家：長輩「贊助」才是關鍵
;){kind=link}
留言