新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天？專家稱要看「這因素」
台北市蛋黃區房價高不可攀，許多民眾將目標轉往新北市，不過近日有人在PTT上傳一張新店區實價登錄衝破一坪90萬元的建案，令網友們議論紛紛。
一名網友在PTT發文，只見位於新店五峰重劃區的大陸建設「琢青」，實價登錄一坪竟上看94.6萬元。原PO表示，消息一出引發看好新店與板橋的兩派網友論戰、甚至有人質疑是否作價，原PO納悶「新店值9字頭嗎」、「附近的重劃區是不是準備飛天了？」
依照原PO提供資訊，雖然內政部的實價登錄系統查無該筆交易，但改用「實價登錄比價王」系統查詢後，確實有該筆交易紀錄。
貼文曝光後引起網友議論，「說不定有裝潢？」、「之前有人說新北會補漲，真的來了」、「因為是大陸建設啊」、「正常啊 新店遲早單價會破百」、「9字頭當然買台北市」、「這價位會套個10-20年吧」。
根據「東森財經新聞」報導，大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，新店近年有寶高智慧園區、誠品入駐裕隆城，加上重劃區開發，使得房價一路向上，例如央北重劃區從5字頭漲到8字頭，五峰重劃區房價平均也落在一坪6、70萬元。
至於新店和板橋房產孰優孰劣，郎美囡解釋，新店優勢在於有工業區、科技園區帶來大量就業人口，此外開車到台北市大安區十分方便，房價也相對穩定；反觀新板特區開發較早，目前已過房市發酵熱點、推案漸漸飽和，因此民眾才覺得板橋近年房價漲幅不高。
而新店房價能否擠下板橋？郎美囡認為，「琢青」一坪站上94.6萬元僅能視為個案，不代表整個新店的房價都會抬升，郎保守估計，若新店房價要擠下板橋當上「新北一哥」，仍要看整體重劃區的帶動。另外新北單價破百萬的關鍵，仍取決於台北市，除非台北市房價一坪上看180至200萬元，新店和板橋才有機會破百萬。
▪ 父母有義務留房子或幫出頭期款嗎？ 眾人搖頭：更希望他們做好1事
▪ 地震搖不停心慌慌 常見建築結構RC、SRC、SC哪一種最安全？
▪ 建商對新政府建言與期待 看房市喊出六個痛點
▪ 北台危老案1,307億元再創紀錄 專家：想做要快
▪ 買房在火車站鐵軌旁 裝隔音窗抗噪嗎？網提醒另1缺點：完全無解
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
竹科三期計畫徵收爭議再起 地方反對良田變豪宅大樓
高捷岡山車站6月通車 西基地打造23層的住商綜合大樓
批都更「一坪換一坪」是魔咒 李四川：不可能每處都有
力麒吉林路總部12.8億元賣了 未來將搬進松江路大樓
台灣生產線回移、科技產業擴散 中南部新商辦熱潮看旺
中壢人不買桃園、台北人不買社子？房市專家：區域認同感影響購屋
雨都房市要飛了? 全台十大熱門交易社區 基隆占三個
房價終於鬆動 全台Q1價格下探兩年多新低
北市額滿國中出爐 高低價差近一倍 5字頭入住額滿學區
北市十大熱銷國宅大搜查 「成功國宅」交易量居冠
嘉市府標售湖子內最後15筆抵價地開標進帳逾14億 房仲：符合行情
FB留言