六都預售屋仍有1字頭！新北市最低價個案 落在這兩區
image source：築馨園
文／陳盈蓉
台灣房價屢創新高，不過根據實價預售今年第一季揭露的資料顯示，六都最低價的預售揭露案，除了台北市「陽明迴鄉」案，最低有每坪52.5萬元成交紀錄，其餘各都仍有單價1字頭的預售案，但普遍都位於較外圍的低價區域。
台北市4字頭預售案稀有 新北市最低價多出現在金山、三芝
今年第一季六都最低單價揭露的預售個案，包括台北市北投區的「陽明迴鄉」，出現一坪52.5萬元的低價，反映台北市房價高漲後，4字頭的預售案似乎越來愈為稀有，而新北市目前最低價的個案，多出現在金山、三芝等較為偏遠的區段，成交個案則是金山區的「築馨園」，有一戶成交每坪19.3萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常低房價的區域，都屬於比較外圍的區段，因為生活機能、交通等條件不若市中心便捷，因此地價相對較為便宜，且統計發現相對較為低價的個案，興建的樓層也不會太高，相對造價成本等條件也較能控制，因此即使高房價的條件下，部分都會區的外圍區域，實價揭露仍出現1字頭的成交個案。
image source：陽明迴鄉
桃園、台中、台南、高雄仍有1字頭預售案
桃園市部分楊梅區的「恬居」，實價揭露最低價每坪13.6萬元，台中市則是清水區的「明日享享」，最低價為每坪14.7萬元，台南市仁德的「大好1.」，最低價實價揭露每坪14.7萬元，高雄市則是橋頭區的「森遠」，最低價每坪揭露13.2萬元。
曾敬德指出，雖然原物料與造價上揚，加上土地價格走揚，都驅使房價上漲，不過真的想要購置新房子，又能接受久一點的通勤代價，向外找尋新屋還是有機會找到合適自己的房子。
「台灣房價」網友都在討論什麼？太高、飆漲、居高不下上榜
透過《KEYPO大數據關鍵引擎》調查(2021/06/07 - 2022/06/06)來看「台灣房價」的熱門關鍵字，可以從「太高」、「飆漲」、「上漲」、「居高不下」、「漲到」等關鍵字得知，目前民眾認為台灣的房價仍偏高，而針對「炒房」、「炒作」也是網友認為是台灣房價居高不下的原因之一。
另外，「購屋」、「房貸」、「寬限期」等關鍵字，可發現民眾在準備買房時，會特別在意房貸成數及寬限期等資訊探討。
分析說明
分析區間：本文分析時間範圍為2021年06月07日至2022年06月06日。
資料來源：
《KEYPO大數據關鍵引擎》擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：累積超過30億筆以上的網路數據庫，其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。
研究方法：
系統觀測上萬個網站頻道，包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等，針對討論『台灣房價』相關文本進行分析，調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。
*註1 熱門關鍵字：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』，萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞；次數越多，字詞越大；可用來釐清核心議題與重點人事物。
相關新聞
六都元月房市交易 近腰斬
ESG大浪助攻綠色轉型潮 信義全球：今年工業地產商機來了
去年第4季新建案買氣急凍 專家：這區買氣比腰斬還慘
短期投資客退場 南科大案【南科悦揚】湧買氣
市政特區＋科技園區拉抬 「都廳大院」成雙北購屋大熱門
房市買氣滅頂？1月六都交易量較去年同期近乎腰斬
私法人購屋不手軟，去年百貨零售業背景大咖共砸近26億置產
去年中南部法拍交易量增加 專家：升息後座力來了
台中重劃區 建商搶推案
房市遇四大利空！買氣、建商推案信心指標跌至三年新低
逢甲末路淪夾娃娃機夜市？ 房市專家揭1原因：把人的夢想吸乾
預售房價終於反轉！桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
新竹房市急凍？ 網友從數據發現「這縣市」有看頭
內政部一句話逼退拋售潮！1月房市交易腰斬
新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」
做夢也會笑？台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊：很正常
史上最冷！高雄1月房屋買賣移轉棟數跌破2000戶
影／凱旋青樹社宅開放現場看屋 首日湧入超過500組人潮
去創業我支持妳…林敏雄給塊地讓她操刀！800億豪宅銷售大將揭人生轉折路
警訊！南二都法拍量增1成 房仲：有人不堪壓力了
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲：買得划算
史上最冷！高雄1月買賣移轉跌破2千棟 台南年減4成
長假效應 1月房市交易逼近腰斬
房市交易量衰退 六年首見
2023哪區房市首當其衝？專家：穩定投資標的選這裡
六年來首衰！去年全國買賣移轉失守32萬棟 專家：今年恐更糟
房市變盤失守32萬棟 專家：今年面臨30萬棟保衛戰
史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲：2023恐更糟
北市商辦空置率 連三降
商仲：今年台北商辦市場將呈租金緩漲 供需漸穩格局
年節拉長帶動「看房走春」 今年台中市場清一色為自住客
「等房族」大增 去年前11月全國繼承移轉創新高
少見！台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買
新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和
命理師：下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺
比預售猛！ 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因
桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」
台南最貴成屋豪宅爆黑馬 仁德區超越市區
曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售
高雄武廟商圈 增值性強
專家帶路／高雄武廟商圈建設題材發酵 房價具支撐力
熱門文章
命理師：下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺
2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲：2023恐更糟
曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售
沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況
阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水
房市交易量衰退 六年首見
2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北
台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維
房市變盤失守32萬棟 專家：今年面臨30萬棟保衛戰
7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸
辦房貸哪些職業最有優勢 網曝：「這3種」保證貸到1000萬
比預售猛！ 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因
逢甲末路淪夾娃娃機夜市？ 房市專家揭1原因：把人的夢想吸乾
桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」
內政部一句話逼退拋售潮！1月房市交易腰斬
做夢也會笑？台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊：很正常
警訊！南二都法拍量增1成 房仲：有人不堪壓力了
北市中古大樓房價攻上7字頭 專家：恐曇花一現
預售房價終於反轉！桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬
明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲：買得划算
少見！台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買
新閣打炒房變不變？業界熱議
淡水房價凍漲的原因？ 網分析：4理由是關鍵
房貸該怎麼算才不拖垮經濟？ 內行人曝：1/3最佳
高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿
台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺：好想右轉去砍雞
新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和
新竹房市急凍？ 網友從數據發現「這縣市」有看頭
建商沒收買方預付款 要稅
豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬
台北五大廟房市盤點 這座打破房價凹陷定律
2023哪區房市首當其衝？專家：穩定投資標的選這裡
刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁
台南包租代管好處多 3稅有減免 3費有補助 3年有服務
高雄武廟商圈 增值性強
房市免驚！張境在：政策上路自住客會出來買房
整理包／炒房投資客一槍斃命？ 一文看懂平均地權條例重點與影響
內政部防國宅炒作 雙北擬推長期使用權住宅
土地重劃 減半徵收地價稅兩年
史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬
又有小確幸 房貸補貼來了
去年第4季新建案買氣急凍 專家：這區買氣比腰斬還慘
;){kind=link}
留言