六都預售屋仍有1字頭！新北市最低價個案 落在這兩區
image source：築馨園
文／陳盈蓉
台灣房價屢創新高，不過根據實價預售今年第一季揭露的資料顯示，六都最低價的預售揭露案，除了台北市「陽明迴鄉」案，最低有每坪52.5萬元成交紀錄，其餘各都仍有單價1字頭的預售案，但普遍都位於較外圍的低價區域。
台北市4字頭預售案稀有 新北市最低價多出現在金山、三芝
今年第一季六都最低單價揭露的預售個案，包括台北市北投區的「陽明迴鄉」，出現一坪52.5萬元的低價，反映台北市房價高漲後，4字頭的預售案似乎越來愈為稀有，而新北市目前最低價的個案，多出現在金山、三芝等較為偏遠的區段，成交個案則是金山區的「築馨園」，有一戶成交每坪19.3萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常低房價的區域，都屬於比較外圍的區段，因為生活機能、交通等條件不若市中心便捷，因此地價相對較為便宜，且統計發現相對較為低價的個案，興建的樓層也不會太高，相對造價成本等條件也較能控制，因此即使高房價的條件下，部分都會區的外圍區域，實價揭露仍出現1字頭的成交個案。
image source：陽明迴鄉
桃園、台中、台南、高雄仍有1字頭預售案
桃園市部分楊梅區的「恬居」，實價揭露最低價每坪13.6萬元，台中市則是清水區的「明日享享」，最低價為每坪14.7萬元，台南市仁德的「大好1.」，最低價實價揭露每坪14.7萬元，高雄市則是橋頭區的「森遠」，最低價每坪揭露13.2萬元。
曾敬德指出，雖然原物料與造價上揚，加上土地價格走揚，都驅使房價上漲，不過真的想要購置新房子，又能接受久一點的通勤代價，向外找尋新屋還是有機會找到合適自己的房子。
「台灣房價」網友都在討論什麼？太高、飆漲、居高不下上榜
透過《KEYPO大數據關鍵引擎》調查(2021/06/07 - 2022/06/06)來看「台灣房價」的熱門關鍵字，可以從「太高」、「飆漲」、「上漲」、「居高不下」、「漲到」等關鍵字得知，目前民眾認為台灣的房價仍偏高，而針對「炒房」、「炒作」也是網友認為是台灣房價居高不下的原因之一。
另外，「購屋」、「房貸」、「寬限期」等關鍵字，可發現民眾在準備買房時，會特別在意房貸成數及寬限期等資訊探討。
分析說明
分析區間：本文分析時間範圍為2021年06月07日至2022年06月06日。
資料來源：
《KEYPO大數據關鍵引擎》擁有巨量資料，以人工智慧作語意分析之工具資料蒐集範圍：累積超過30億筆以上的網路數據庫，其內容涵蓋新聞媒體、社群平台、討論區、部落格、地圖評論等網站。
研究方法：
系統觀測上萬個網站頻道，包括各大新聞頻道、社群平台、討論區及部落格等，針對討論『台灣房價』相關文本進行分析，調查「熱門關鍵字」(註1)作為本分析依據。
*註1 熱門關鍵字：透過『KEYPO大數據關鍵引擎』，萃取網路上的文章與主題共同出現的關鍵熱詞；次數越多，字詞越大；可用來釐清核心議題與重點人事物。
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