親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

彰化中古電梯凍漲 房仲曝明顯感受到觀望

2022-05-27 11:54:31經濟日報 記者游智文/即時報導

東森房屋統計實價資料指出,彰化市近三年公寓及華廈產品漲幅逾一成,其中以華廈漲幅15%,不分屋齡透天產品及電梯大樓均價則呈現凍漲,分別僅有5%及2%。預售均價仍浮動,109年均價達34.2萬元,110年則下跌至25萬元,今年Q1站回3字頭。

東森房屋彰化金馬加盟店葉芷綺經理表示,彰化市蛋黃區交易熱點包括家樂福商圈、中正曉陽商圈、大埔商圈,火車站、陽明商圈等。目前蛋黃區內開發相對飽和,不僅素地難求,地主亦多抱持惜售心態,因此近年開發商轉而向外為擴張。

蛋白區則熱區則包括彰南路往台74線沿線、金馬路沿線泰和國小學區,中華西路延伸至精誠中學等。

葉芷綺表示,近期彰化市新案推案案量呈現下降,主因乃開發成本持續上漲,使得新案價格直逼台中市,民眾會思考若價格相當不如買在台中,也因此目前彰化市蛋黃區行情至高多在35萬元上下。

區域內指標建案如火車站商圈「中正富貴」,成交行情約在34到36萬元間;另有警察局附近「信義之璽」主打3至4房,開價約38萬元,成交價則落在33至36萬元;主打2至4房之「昌祐遠見」,行情落在22.5到24.7萬元區間;以及開價達4字頭之「世紀官邸」,該案鄰近彰化基督教醫院,成交價格則約35至37萬元間。

葉芷綺指出,自疫情升溫後,有明顯感受到買方觀望態度,加上政府一系列抑制價格措施,買方開始有預期心理,但當前蛋黃區內的銷售仍熱絡,若是市區內價格合理、地段與屋況不錯之物件,多在兩周內便能成交。

葉芷綺建議購屋族,若無迫切置產需求,可暫緩觀望,尤其今年政府擴大租金補貼,可善用補助,若是有剛性需求客戶,則可趁此議價空間較大的波段進場。

彰化示意圖/業者提供
彰化示意圖/業者提供

延伸閱讀

彰化知名「螃蟹穴」紅毛井設施老舊 與公會堂一併修繕

彰化知名「螃蟹穴」紅毛井設施老舊 與公會堂一併修繕

天雨路滑 彰化一物流車自撞分隔島側翻躺路中

天雨路滑 彰化一物流車自撞分隔島側翻躺路中

台中搶打兒童BNT家長炸鍋了!跨縣市到彰化、高雄打

台中搶打兒童BNT家長炸鍋了!跨縣市到彰化、高雄打

台中有家長怨校園BNT等太久 預約到彰化、苗栗打

台中有家長怨校園BNT等太久 預約到彰化、苗栗打

分享給好友加入udn

相關新聞

宏道新竹帝寶18萬坪造城計畫:環境先行

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

住展:今年都更推案估勝去年 雙北上半年增3成

富宇地產配發1.3元股息 台中、新竹兩案買氣熱

高雄5A級商辦重現江湖 「京城IFC」預計928公開

遠東新2025年綠色產品占3成 7000坪住宅案今年開賣

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

不願煮熟鴨子飛掉 大台北都更案量逆勢增3成

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

網紅效益快速擴張 飲料店數創新高

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

一中商圈豪大雞排頂讓 商圈主委解釋關鍵原因

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰退

台灣辦公室空置率全亞洲最低 今年租金有望破歷史新高

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

民間投資300億 北車E1、E2街廓公辦都更案預計2030年完工

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

小宅四大優勢 吸引買家

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

台南開元商圈 房價看漲

專家帶路/台南開元商圈 位置優越 機能成熟

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

土地交易降溫 建商購地將出現三改變

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

新北這區疫後大漲4成 專家預測升息打炒房夾殺結果

嘉義這預售屋建案要付錢才能看契約 公平會開罰

台北市最後一塊重劃區 北士科為什麼紅?

建商反映成本 房價回不去

阿滴代言工業宅引討論 新北過去還真有「工變住」案例

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

300億租金補貼上路!如何申請?八大重點租戶房東必看

新北這區疫後大漲4成 專家預測升息打炒房夾殺結果

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

台北市最後一塊重劃區 北士科為什麼紅?

爛尾樓來襲?專家曝三大雷區、這種危老案也危險

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

遠航董事長參與中和600億都更案 住戶擔心又出事

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

北台灣這些偏鄉房價漲翻倍 早買少30年奮鬥

房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

土地交易降溫 建商購地將出現三改變

業者養地 大限已到

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

房屋稅基評定 五縣市調升

一年漲37%! 台中預售屋平均總價超越新北

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

升息壓垮房市? 建商大老斷言:房價不會降...關鍵看這裡

小宅四大優勢 吸引買家

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

升息有怕到!這區屋主心軟最多、可砍近兩成

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

新竹偏鄉建案開五六字頭 專家驚:挖到石油嗎?

新增房貸利率連八漲 衝上1.6%

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

贊助廣告

留言