親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

後疫情時代 北台灣「防疫宅」交易增兩成

2022-05-26 15:15:22經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

新北透天別墅示意圖。圖/台灣房屋
新北透天別墅示意圖。圖/台灣房屋
後疫情時代,防疫宅浮出檯面,房仲業者統計實價登錄全台主要都會區透天別墅與農舍交易狀況,去年主要都會區交易量上達40,698件,六都中,北台灣增幅明顯優於南台灣,以2019年與2021年疫情前後相較,新北市以32.9%成長率奪冠,專家分析,農舍與透天別墅產品擁有「密度低、大棟距、人口少」三大優勢,在後疫情時代,備受購屋族關注。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,除了住宅外部環境考量外,民眾購屋傾向「密度低、大棟距、人口少」,有獨立的室內環境,獨立的出入空間的獨棟透天或郊區別墅成為擇屋條件,尤其是總價合宜的透天宅,詢問度更是明顯升高。

另外,根據台灣房屋官網點閱資料,今年第1季大樓點閱率較去年同期減少約4%,而在農舍與透天別墅點閱率明顯提高,分別增加82%與24%。

根據實價登錄統計,八大主要都會區透天別墅與農舍統計增減幅,2019年與2021年相比,新北市買防疫型住宅增加最多,以32.9%居冠;新竹市22.8%;再則是桃園市21.4%位居第三。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋

台灣房屋汐止特許加盟店店長吳晨昕表示,透天別墅或農舍,有著不需要與他人共用空氣管道、電梯、大樓公設等特點,大幅減少與人接觸的機會,加上有些產品附有庭院空間,也相對受到購屋者青睞。以汐止伯爵系列的獨棟別墅總價大約要2500~3000萬之間,不過汐止也不少「類別墅」的產品,上下疊的兩層樓住宅,總價1500~2000萬就能有大空間,很受青睞。

江怡慧強調,不難發現增幅多的縣市都是人口密集度相對高的區域,除了有防疫功能外,在台北地區還包括有都更效益,因此交易量大增,至於南部本來居住就多以透天厝或是別墅、農舍比例高,因此明顯在交易表現較不及北部。

江怡慧說,近年購屋族愛買透天別墅產品增多外,住宅設計或是陳設方面亦納入防疫概念,包括科技進步,抗菌、調節、健康建材受到重視等,甚至電器設備也要與時俱進,都是巔覆過去傳統型態上的改變。

延伸閱讀

民眾投訴中芸漁港居隔移工礙龍舟賽 區公所:做好防疫

民眾投訴中芸漁港居隔移工礙龍舟賽 區公所:做好防疫

快篩陽即確診上路 視訊、防疫門診、PCR診所評估

快篩陽即確診上路 視訊、防疫門診、PCR診所評估

台塑結合紅十字會端午傳愛 送禮金、防疫品兼顧健康

台塑結合紅十字會端午傳愛 送禮金、防疫品兼顧健康

愛河龍舟賽前點睛祈福 陳其邁:防疫也維持節慶活動

愛河龍舟賽前點睛祈福 陳其邁:防疫也維持節慶活動

分享給好友加入udn

相關新聞

全台房市降溫 南部最有感

捷運三重國小 交通便利

專家帶路/捷運三重國小 機能完備 房價親民

六都房市移轉棟數 雙重衰退

無懼大環境不佳 大台北都更案量逆勢增3成

疫情趨緩買氣一度回流 六月中旬股市重挫打壓買氣

升息、通膨、經濟情勢改變預期 6月房市交易年減14.9%、月減6.7%

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

疫情發酵六都6月交易量年減15% 房仲:下個月也不會好

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

6月買賣移轉棟數出爐 北市衰退最大!專家曝2因素

六都買氣持續疲軟 6月買賣移轉棟數年月雙減

宜蘭高鐵選址急轉彎!投資「四城」慘套 這區反掀搶購潮

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

哪裡撿便宜?交屋期被延怎麼辦?房市趨吉避凶必知六問

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

房產雷達/房市將反轉? 五大降溫訊號出現、專家推測結果

房仲6月交易量 月減年增

雙北高端市場 明顯量縮

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

住展:今年都更推案估勝去年 雙北上半年增3成

富宇地產配發1.3元股息 台中、新竹兩案買氣熱

高雄5A級商辦重現江湖 「京城IFC」預計928公開

遠東新2025年綠色產品占3成 7000坪住宅案今年開賣

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

不願煮熟鴨子飛掉 大台北都更案量逆勢增3成

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

網紅效益快速擴張 飲料店數創新高

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

一中商圈豪大雞排頂讓 商圈主委解釋關鍵原因

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰退

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

愛山林:高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

宜蘭高鐵大轉彎!投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

全台房市降溫 南部最有感

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

六都房市移轉棟數 雙重衰退

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

中南部房市泡沫? 業界:說法太偏激

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

房市買氣大降溫 專家:下個月移轉數據恐怕也不好

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

業者養地 大限已到

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

上半年交易由正轉負 房仲:民眾對房市期待變了

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

小宅四大優勢 吸引買家

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

高雄退燒!Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

打囤地這招奏效 逼出建商開工潮

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

贊助廣告

留言