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還在漲!北市房價連5月創高 大樓呈45度仰攻

2022-05-26 11:24:12經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
台北市地政局公布最新房價指數,2月全市均價每坪57.2萬元,連漲8個月,並已連續5個月創歷史新高。

各類產品中,大樓漲勢最凶,2月均價每坪67.7萬,比前一波,2015年6月時高點61萬元,漲幅已超過一成;平均購屋總價也突破2,400萬元,以自備款兩成來算,在北市買大樓要準備480萬元,每月房價負擔則超過6.5萬元。

北市地政局根據實價資料,每月發布住宅價格指數。今年2月實價登錄交易658件,較1月減少8%;交易總額185億元,也較1月減9%。

不過住宅價格指數113.43,較1月上升0.62%。2月標準住宅總價1,797萬元,標準住宅單價每坪57.23萬元。

大樓、公寓都已連續8個月上漲,小宅則是連7個月上漲。

漲勢以大樓最凌厲,在突破歷史高點後,過去幾個月呈45度仰角上攻,目前購屋總價已來到2,419萬元,對一般上班族來說,在台北買電梯大樓已成不可能的任務。

2月公寓住宅價格指數111.51,均價每坪48.1萬,距歷史高點一坪相差約一萬。小宅則已連續7個月創歷史新高,目前來到一坪69.25萬,距離70萬7字頭,只差一步。

台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示,台北市本次發佈的統計數據,以2月的實價交易為基準,由於2月連假多、工作天數少,因此完成行政作業登錄的交易件數也相對較少,整體交易規模因而稍稍縮水。

他表示,今年以來官方打炒房政策,包括央行升息、平均地權條例修法,都是自3、4月才陸續浮現,因此2月的房市,尚未受加碼打炒房的政策牽動,依舊延續先前的活絡氛圍,使價格持續走揚,估計第二季數據即會反應政府加碼打炒房的影響。

資料來源/地政局
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