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捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

2022-05-14 10:50:20經濟日報 記者游智文/即時報導

文山區示意圖。記者游智文/攝影
文山區示意圖。記者游智文/攝影
北市捷運南環段啟動,未來將連結文湖線,東森房屋研究中心統計文山區文湖線五個捷運站實價,以木柵站周邊電梯大樓均價一坪約48萬元最便宜,比最貴的萬芳醫院站一坪60萬,便宜約12萬元,公寓則以萬芳社區站周遭最親民,每坪約34.6萬元。

東森房屋木柵加盟店王鳳英店東表示,捷運南環段可打通文山區木柵地區封閉的地理環境,未來居民不用舟車勞頓,開車到動物園捷運站,或搭公車到新店七張站轉乘捷運,可直接通勤往返台北市區、雙和地區,區域房市可望有補漲空間。

捷運南環段以新北新店區大坪林站為開頭,穿越景美溪後連結木柵路、秀明路、木新路,再進入政治大學校內四維路,最後連結動物園站,並與文湖線共站,全長約5.73公里,共設置6座地下車站。目前正在施工當中,預計117年通車。

王鳳英表示,捷運南環段可打通木柵地區封閉的地理環境,未來居民不用舟車勞頓,開車到動物園捷運站,或搭公車到新店七張站轉乘捷運,可直接通勤往返台北市區、雙和地區。

王鳳英指出,目前文山區交易熱點為興隆路三至四段、木新及木柵路、忠順街及保儀路生活圈以及政治大學,主力客群以40歲左右自住為主,去年7月解封後,有一波明顯幅度,如位於興隆路四段屋齡26年「早安再興」,過去成交價僅40多萬元,目前行情已達6字頭。

王鳳英指出,文山區與信義區僅一山之隔,房價差距卻相當大,目前信義區預售屋行情約140萬元,若是信義計畫區更是逼近200萬元,而文山區內預售屋最高8字頭,未來受南環線帶動,區域內房價有補漲空間。

王鳳英表示,有意入主文山區首購族,可朝木柵路一段至四段、政大生活圈周邊尋覓,目前兩區房價仍屬親民,以木柵路周邊來說,公寓產品約40萬元上下、中古電梯產品均價則在60萬元左右,政大周邊公寓產品則約45萬元左右、中古電梯產品在66萬元上下。

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

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