親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

2022-05-12 12:12:55經濟日報 記者游智文/即時報導

國泰天母。記者游智文/攝影
國泰天母。記者游智文/攝影
實價揭露,之前連續出現慘賠的國泰天母,近半年接連兩筆交易,屋主都獲利出場。其中1樓戶持有7年,帳面獲利2412萬元,11樓戶今年4月,以2.05億出售,帳面獲利也達2112萬元。

大家房屋企研室副理郎美囡表示,國泰天母位於台北市士林區中山北路七段第一排,當地過去台北市四大豪宅地段之一,天母商圈曾因外國人匯集而紅極一時,近幾年商圈因人潮減少而褪去光環,不過仍為北市豪宅指標地段。

實價顯示,該豪宅在2018年到2020年,豪宅景氣低迷時,接連出現慘賠,尤其是2020年,7樓戶屋主以1.69億元買入,以1.45億轉手, 賠了2400多萬;17樓戶更慘,屋主以2.01億買入,以1.7億元殺出,賠了3188萬元。

大家房屋企劃研究副理郎美囡表示,總計國泰天母有6筆賠售交易,有4筆降價金額超過千萬元,降價出售都落在2018到2020年,主要與2016年之後整體豪宅市場大幅盤整,價格向下修正有關,除了國泰天母,有不少豪宅在2017~2019年都傳出賠售交易。

她表示,2020年豪宅緩步回溫,2021年市場受惠疫情下的資金潮,高端買方為抗通膨,購置豪宅停泊資金,豪宅價格逐步回升,有品牌,地段佳的豪宅回升尤其明顯。

資料顯示,最新的11樓戶,買家為住在松山區豪宅文華苑的吳小姐,她在2016年以5.66億元無貸款買下「文華苑」,如今同樣無貸款再砸2億買下「國泰天母」,財力雄厚。

郎美囡表示,天母豪宅買盤以在地人居多,近幾年天母商圈不復過往熱絡,不少天母富人移往大直、信義購屋,不過天母有獨特的生活氛圍,不少人離開天母一段時間後,又會回到天母置產。

國泰天母轉手降價交易。資料來源/住商機構
國泰天母轉手降價交易。資料來源/住商機構

延伸閱讀

Q1拍賣移轉棟數 大減18%

Q1拍賣移轉棟數 大減18%

缺貨潮爆發 Q1拍賣移轉年減近2成

缺貨潮爆發 Q1拍賣移轉年減近2成

從小公寓晉升千萬豪宅 富婆點出開運關鍵:臉很重要

從小公寓晉升千萬豪宅 富婆點出開運關鍵:臉很重要

避難時可踏入和平大苑、吾彊地下室 防空洞地圖頂級豪宅入列

避難時可踏入和平大苑、吾彊地下室 防空洞地圖頂級豪宅入列

分享給好友加入udn

相關新聞

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

網紅效益快速擴張 飲料店數創新高

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

一中商圈豪大雞排頂讓 商圈主委解釋關鍵原因

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰退

台灣辦公室空置率全亞洲最低 今年租金有望破歷史新高

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

民間投資300億 北車E1、E2街廓公辦都更案預計2030年完工

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

小宅四大優勢 吸引買家

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

台南開元商圈 房價看漲

專家帶路/台南開元商圈 位置優越 機能成熟

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

土地交易降溫 建商購地將出現三改變

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

新北這區疫後大漲4成 專家預測升息打炒房夾殺結果

嘉義這預售屋建案要付錢才能看契約 公平會開罰

台北市最後一塊重劃區 北士科為什麼紅?

建商反映成本 房價回不去

阿滴代言工業宅引討論 新北過去還真有「工變住」案例

遠航董事長參與中和600億都更案 住戶擔心又出事

「找到房卻讓朋友抓狂」 網友大嘆找房難交友更難

「找到房卻讓朋友抓狂」 網友大嘆找房難交友更難

宅經濟起飛!沿街店面悶 大樓、倉儲物流家數再創新高

岡山樂購廣場開幕 達麗董座:高雄消費居住的新亮點

蛋白區的反撲偏鄉買房少奮鬥30年

爛尾樓來襲?專家曝三大雷區、這種危老案也危險

北台灣這些偏鄉房價漲翻倍 早買少30年奮鬥

「找到房卻讓朋友抓狂」 網友大嘆找房難交友更難

財政部盯稅基 五縣市公告調高房屋標準單價

升息改變買氣,硬屋主得碰軟釘子

全台預售屋交易量增 七都平均總價均突破1100萬

熱門文章

爛尾樓來襲?專家曝三大雷區、這種危老案也危險

北台灣這些偏鄉房價漲翻倍 早買少30年奮鬥

房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

遠航董事長參與中和600億都更案 住戶擔心又出事

新北這區疫後大漲4成 專家預測升息打炒房夾殺結果

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

台北市最後一塊重劃區 北士科為什麼紅?

房屋稅基評定 五縣市調升

升息有怕到!這區屋主心軟最多、可砍近兩成

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

這價格也漲翻!台中近8年坡平車位漲幅直逼國產車

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

升息壓垮房市? 建商大老斷言:房價不會降...關鍵看這裡

「找到房卻讓朋友抓狂」 網友大嘆找房難交友更難

五個月漲5成!桃園青埔聯開宅成交逼近5字頭

業者養地 大限已到

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰退

土地交易降溫 建商購地將出現三改變

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

中南部車位驚漲 國產車價沒了、台中8年漲近五成

50萬戶租屋族看過來 300億擴大租金補貼7月起申請

打炒房見成效?央行說「Yes」 1原因卻讓房價回不去

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

新竹偏鄉建案開五六字頭 專家驚:挖到石油嗎?

一年漲37%! 台中預售屋平均總價超越新北

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

投資大軍殺進豐原 2個月脫手獲利118萬

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

升息改變買氣!這兩區屋主最硬 專家:硬屋主得碰軟釘子

小宅四大優勢 吸引買家

贊助廣告

留言