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通膨催漲租金 轉租為買首購出籠 低總價小坪數成屋熱銷

2022-04-22 00:00:00文/ 海悅廣告提供

全球通膨態勢確立,萬物齊漲,給了房東調漲租金的理由。根據內政部不動產資訊平台最新統計,近十年全國租金指數(消費者物價房租類指數)一路走升、不見回頭,今年3月份最新數據為105.44,再創紀錄以來新高!租金驚驚漲,租不如買需求大量出籠,對於居住有迫切需求、預算有限、轉租為買的租屋族來說,不需等待工程期、不需花錢修繕的低總價成屋產品,無疑成為最佳選擇。

放眼大台北房市交易熱點,新莊副都心被視為大台北地區國門第一站,在新北政府挹注千億資金傾力建設下,包括中央合署辦公大樓、機場捷運線與環狀線、客運轉運站、國家電影中心等皆已就位。伴隨著捷運環狀線、新北產業園區站及其周邊住宅商辦大樓陸續開發完成,知名的中悅IFC、上市紡織股王儒鴻、麗寶、佳能、宏匯思源廣場、宏匯i-Tower、凱悅嘉軒酒店等企業總部、飯店紛紛進駐,讓副都心房價一吐悶氣、重返5年前的榮景。

圖/海悅廣告提供
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★凱悅嘉軒最快Q3開幕 饗饗連鎖餐飲卡位戰

值得一提的是,宏匯集團攜手凱悅酒店集團打造新北市第一家國際級商務酒店、全台首間「Hyatt Place凱悅嘉軒」品牌飯店,最快在今年第三季營運。另外,「宏匯iTower」確定引進饗賓集團旗下「饗饗」二號店、宏匯廣場則有「初魚鮨/初魚鐵板燒」雙品牌、「乾杯」、「黑毛屋」等,知名餐廳不約而同選在下半年,跟著人潮搶進副都心,新形態美食聚落儼然成形。

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★上市櫃公司總部搶進 副都心房市補漲可期

新北市重劃區房價齊漲,根據新北市地政局公布,新莊副都心去年第四季住宅價格年增成長4.03%,科技金融產業陸續進駐副都心重劃區,產品多元,從套房到豪宅都有,近年買方多以剛需為主,首購族多為在地人,換屋族則以台北市等跨區客佔大宗,副都心產業持續擴展、成長動能看好,市場預估未來3~5年仍有補漲空間。

「麗寶快樂星球」現場專案指出,新莊副都心商辦大樓2年內將陸續完工,就業人口可望快速湧入,致使新莊重劃區成屋量體供不應求,成屋、中古屋價量齊揚,低總價小坪數成屋個案更是奇貨可居,「麗寶快樂星球」規劃21~23坪,是區域內少見的小坪數個案,總價低、好入手,加上有品牌建商麗寶集團口碑做後盾,成為市場獨樹一格的亮點個案。

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★「麗寶快樂星球」壓軸釋出 1438萬起含車位

「麗寶快樂星球」位於中央大道首排,與頂級商辦、企業總部比肩而立,緊鄰

宏匯廣場、A3雙捷運、宏匯i-Tower、嘉軒酒店等,可就近擁有商圈與交通機能。此外,走路2分鐘可到塭仔底濕地公園,與雙語明星小學昌平國小也僅3分鐘步行距離,環境優質舒適。

產品規劃21~23坪、挑高3米58創意空間,空間感舒適,高坪效的設計相當超值。該案為小坪數規劃總價門檻低,1438萬元起含車位就能晉升有房階級,全新成屋、不必等待3~4年的預售施工期,租房不如買屋,最後席次倒數,立即擁有。

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