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台南喜樹、灣裡大爆發 人口倍增房價揚升

2022-04-18 07:45:11聯合報 記者鄭惠仁/台南即時報導

台南市南科、歸仁沙崙智慧科技城帶動周邊發展,房地產蓬勃發展,南區灣裡、喜樹因有台86線通過,直達西濱公路黃金海岸,觀光及房地也揚起,5、6年前透天厝6百多萬元就買得到,現在都要1千多萬,漲約1倍,灣裡除了舊社區,也有了新社區。加上市府正進行喜樹灣裡市地重劃開發及推觀光發展特定區,市議員表示,隨著開發,人口必大增,要做好妥善規畫。

南區喜樹、灣裡緊鄰海岸,其中灣裡過二仁溪就是高雄茄萣,在老台南人眼中屬於鄉下,農田、魚塭多,但隨著台86線開通到台17線西濱公路,86線旁農田近幾年已蓋起一棟棟大樓及一排排透天厝。

南區最大的觀光資源就是美麗海岸,黃金海岸近年來也經水利署第六河川局結合成大、南市府護沙、養灘有成,將沙灘向外延伸到50多公尺到上百公尺不等,恢復早年美景,人潮再現。市府也針對緊鄰海岸的喜樹、灣裡這一優勢,和營建署、國產署合作開發「喜樹灣裡市地重畫案觀光發展特定區」,要興建觀光旅館及商場,而地政局也針對台86線兩旁灣裡與喜樹間的大片國有地進行土地重畫,並包含整建灣裡市場、設置停車場、濕地公園等,帶動地方發展。

永寧里長王育貞說,灣裡之前1萬多人,現在已經2萬多人,隨著86線之通西濱公路,因交通方便,吸引建商蓋房子,許多年輕人都來此買忙子,6年前一棟透天厝6、7百萬元,現在要近1倍價格才買得到,而公寓也要8、9百萬元,也漲了近1倍。

省躬里長杜枝文當了20多年里長,對地方的改變改受最深,他說,目前里內有3棟大樓及許多新蓋的透天厝,並繼續有大樓要興建,6年前里內有900多戶,現在已1700多戶。

他表示,地方發展是好事,但因新圈入人口以外地人及年輕人居多,檢舉也大量增多,特別是廟會活動,接到抗議鞭炮聲吵人等電話特別多,因舊社區已習慣,沒人會檢舉,形成不同現象。

市議員林美燕說,近幾年喜樹、灣裡明顯發展,不少南科員工到這裡買屋,因年輕夫婦多,連幼兒園也設立,便利商店也陸續設置,業者看好這裡的發展潛力,下一波是灣裡、喜樹濕地的土地重劃,會是另個大爆發區,但也期待能做好規畫,因應未來人口、遊客增加的需求。

台86線穿越台南市南區喜樹、灣裡,帶動兩旁發展,房地產揚起。記者鄭惠仁/攝影
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