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六都哪裡可「合理」負擔房貸? 買不起房可能不是你不夠努力

2022-04-05 14:37:59DailyView網路溫度計 DailyView網路溫度計

image source:示意圖/pexels

文/陳羿郿

「他們說我是沒有用的年輕人~不懂得犧牲只想過得安穩」你是不是常覺得自己就像好樂團唱的這首〈他們說我是沒有用的年輕人〉因為買不起房、買不起車、看不到未來而感到很無用呢?其實,有可能不是你不夠努力,而是大環境不允許。

內政部3月31日公布「2021年第4季房價負擔能力指標統計成果」,本季全國房貸負擔率為37.83%,呈現季增、年增趨勢。「房貸負擔率」簡單來說就是,房貸占家庭收入的比例,負擔率越高,代表家庭可以負擔房價的能力越低。

房貸負擔率怎樣算合理

「房貸負擔率」如果在3成以內,代表可「合理」負擔房貸;30%(含)至40%(不含)代表房價負擔能力「略低」;40%(含)至50%(不含)表示房價負擔能力「偏低」50%(含)以上則表示房價負擔能力「過低」。

就第4季看來,房價負擔能力持「略低」等級。(延伸閱讀:租屋還是買房?算一下自己的「房貸負擔率」或「房租收入比」

六都沒有一縣市可「合理」負擔 新北市、台北市還「過低」

綜觀六都房貸負擔率,台北市、新北市各為65.09%及50.02%,房價負擔能力屬於「過低」等級;台中市為43.50%「偏低」;台南市、高雄市及桃園市分別為35.99%、34.07%及31.76%,均屬於房價負擔能力「略低」等級。

image source:內政部


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