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打炒房難解房價高漲 李文科:政府應穩定地價物價並藏富於民

2022-04-01 21:28:33聯合報 記者張瑞傑/台北報導

桃園不動產開發公會日前舉辦理事長交接,卸任理事長大睦建設董事長李文科交棒給滿鴻建設董事長劉守禮;針對高房價問題,適逢央行宣布升息1碼、政府打房政策持續出籠,李文科呼籲,通膨帶動國人買屋保值,政府不應「行打炒房之名、打建商之實」要建商負全責,應該穩定地價及建材物價、積極引進勞工,儘早實現「藏富於民」的理想。

針對政府打炒房政策,卸任理事長、大睦建設董事長李文科認為政府應該實行「藏富於民」...
針對政府打炒房政策,卸任理事長、大睦建設董事長李文科認為政府應該實行「藏富於民」思維。(圖/桃園建商公會提供)

李文科直言,近幾年中美貿易開戰後,以美國為首實施貨幣寬鬆的政策,造成國際間通貨膨脹,又因肺炎疫情肆虐造成缺工缺料,而帶動原物料飆漲,日前烏俄戰爭更帶動通膨問題,「房價高並非炒作造成,而是因應通膨與游資彭湃,政府不應掩耳盜鈴。」

除了物價反應貨幣現象外,李文科更舉例「營造人力短缺」、「建築物料成本上漲」、「買房抗通膨心理」等因素,都是造成高昂假的主因。「如今房價上漲,政府不問為何地價上漲,不問為何造價上漲,就一味問責建築業者,是如何的坐地起價;一連串的信用管制措施,甚至加大打房力度,讓建商推案更加困難,這並非明智之舉。」

他呼籲,一個大有為政府最大的德政,應有「藏富於民」的思維,讓國人能在這塊土地上安身立命,將財富留置在台灣,且將財產適度配置於購屋置產上,應該給予正面對待與鼓勵。期待政府在制定有關房地產政策時,都應以福國利民為依歸才是,好讓建築業在一個合理的經營環境中繼續成長茁壯,提供國人寓所、產出歲收、提供穩定就業機會,共同為台灣經濟發展扮演重要的推手。

通膨建商房價地價打房
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