親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄3月買賣移轉棟數年月雙增 創近11年同期最佳

2022-04-02 06:42:46聯合報 記者張瑞傑/台北報導

高雄3月買賣移轉棟數出爐,本月總移轉棟數為4,042棟,年月雙增,月增65.9%,年增為9.8%,為近十一年來表現最佳的3月,也是今年以來的最高點,另外,統計今年第一季總移轉棟數為10,323棟,同樣為近十一年來最佳的第一季。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,受惠台積電設廠利多,高雄從去年10月到12月,月月移轉破4千棟,邁入虎年因受連續假期,工作天減少影響交易時程,1、2月移轉量下修,本月再度回升突破4千棟,創下亮眼成績。

李家妮表示,高雄除了穩健的自住客群,更少不了投資客撐場,近期市場更出現,買方明知賣方可獲利400萬元,仍不殺價大手筆買進,可見投資客對高雄房市前景信心十足,持續進場帶動房市穩步向前。不過,隨著3月央行啟動升息,可能增添購屋族的猶豫心態,升息的影響,最快要到4月的買賣移轉才會反應;然而高雄前景仍豐,雖然短期觀望,但長期仍看多,交易量也可望持續穩定發展。

觀察高雄本月買賣移轉棟數前三大行政區,分別為鳳山區、三民區及苓雅區,鳳山區以530棟居冠,年月雙增,月增89.3%,年增52.3%,三民區以470棟居次,月增35.4%,年減23.5%,苓雅區為412棟,月增65.5%,年增達91.6%。

台灣房屋巨蛋博愛加盟店店東陳揚智表示,鳳山、三民等區為擁有龐大人口紅利的房市熱區,買氣持穩,讓這幾區站上4~5百棟的交易水準,陳揚智也說,高雄近期市場行情好,即使是老宅也同樣翻漲,像農十六特區屋齡16年的2房小宅,歷史最高成交單價僅約28萬元,最新釋出的物件每坪開價卻達42.7萬元,價漲5成;然而高房價也讓不少購屋族卻步,加上對換屋族來說,賣價追不上新屋買價,想換屋恐還得付出更多成本,地點也可能從蛋黃區外移到蛋白區,換屋計畫因此遞延,近期來說,房仲門市看屋賞屋熱度不減,不過因屋主惜售、緩售,讓案源減少價格又高,想買也買不到合適物件,中古房市恐呈現「有行無市」的狀態,購屋族只能拉長觀望期,慢慢等待天選之屋的降臨。

房市台灣房屋換屋投資客買賣移轉棟數
分享給好友加入udn

相關新聞

49億!彰化總價最高土地交易出現 買主是台中允將建設

陶朱隱園驚人庭園曝 造瀑挖溪養1米長錦鯉

短短1年…新北預售屋價格吿別2字頭 僅剩5區有親民價

航太產業進駐 高雄仁武區工業用地漲幅直升機式躍升

告別2字頭!新北4區預售屋價格一年「由二奔三」

中和預售買氣墜崖式下跌 餘屋出清潮要來了?

保力達買統一國際大樓15樓

專家帶路/南京松江商圈三大案場 房型完備

南京松江商圈 房價向上

統一國際大樓15樓每坪210萬新高賣了,三連大樓2樓6.6億標脫

就是愛精華區!保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓

升息挺不住?中南部法拍移轉大增

高雄岡山版農16指標案動工 開價上看4字頭

和總統官邸為鄰!金門牛肉乾大王進軍北市推案

台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地

資金潮退去換「斷頭潮」?高雄法拍移轉大增22%

2年9間!台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了

6都房市交易/台中唯一正成長 烏日連2月創單月新高

鑫龍騰岡山信義案動土 每坪上看4字頭刷新岡山房價

六都房市交易 六年同期新低

高雄、台南房市消風 短期難見轉機

台積高雄廠延後 房市奇積不再

六都11月移轉年減近3成 專家:房市短期難見榮景

選舉房市冷!11月買賣移轉棟數月增年減 高雄降幅破4成

室外戴口罩解禁國旅回溫 觀光工廠園區化成趨勢

豪宅走冷?「西華富邦」前屋主持有7年 賠427萬元出場

11月房市指標 降至黃藍燈

史上最冷11月 高雄買賣移轉棟數創同期新低

台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成

房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了? 專家曝玄機

4大房仲11月旺季不旺 全年買賣移轉棟數恐跌破32萬

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

旺季不旺!換屋保守、小宅低單當道均價下修

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 房仲:屋主要多點彈性才能成交

連續4月交易量年減3成以上 永慶:房市後市預期改變

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

最美圖書館將開幕 房仲:此一特點房市將掀熱潮

台中高雄11月交易量近腰斬 專家:價格不修 量能難擴大

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

房市旺季不旺 中信房屋11月交易量年減30.2%、月增0.6%

熱門文章

台積電總裁一句話…高雄橋頭、楠梓移轉棟數腰斬 鼓山量減7成

網友拿信貸低利怨房貸利率高 內行一算驚訝他至少年收500萬

房屋「賠售」廣告湧現、淡海爆了? 專家曝玄機

中和預售買氣墜崖式下跌 餘屋出清潮要來了?

陶朱隱園驚人庭園曝 造瀑挖溪養1米長錦鯉

銀行挑客戶 借房貸變難了

房市急變!北市5年首見價跌、赫見3大翻轉怪象

台積電議題沒人談了 高雄房市交易狂減5成

北市老屋夯 這區每10人有8人購買30年房子

借房貸變難?兩大銀行房貸量驚現反降 轉貸方市場

快找這張發票!他驚險找回賣屋少繳38,880元

就是愛精華區!保力達公司每坪175萬買下信義誠品15樓

當心多殺多!新興重劃區推案大 新建餘屋龜山區衝第一

2年9間!台中建商搶買幼兒園 西屯這間也賣了

49億!彰化總價最高土地交易出現 買主是台中允將建設

不利因子-1 選後房市買氣回升?專家點關鍵:不大容易有變化

地主參與都更 資產增益要稅

炒房團藏身ATM後...追追追

房貸放款「民進公退」 買房多問這句爭取好條件

房價反轉下修會持續多久?學者:最長達16年

資金潮退去換「斷頭潮」?高雄法拍移轉大增22%

告別2字頭!新北4區預售屋價格一年「由二奔三」

不退反進!升息後七八年級成房市主力

南京松江商圈 房價向上

打造專屬員工宿舍留才 這些企業這麼做

近3年桃園高總價土地交易 中壢區狂洗榜!專家曝關鍵

高雄光華商圈 潛力雄厚

危老商機夯!他砸4.6億打包萬華四棟老宅

告別賣方市場 信義房屋:11月銷售天數、議價率都增加

台中豪宅一哥再出手 2.76億元搶下西屯幼兒園房地

六都房市交易 六年同期新低

掃樓!高雄建商砸7.5億元一次打包17棟透天

北市頂級商辦 向大直靠攏

房市預期改變 11月全台交易量年減36%

都更危老商機夯!開發商砸4.6億元 買萬華4棟老宅

高雄、台南房市消風 短期難見轉機

監控ATM查炒房團 銀行轟:把銀行當檢調嗎?

高房價、升息下 8年級越買越小「少1.5坪可省百萬元」

桃園土地交易 看到今年高點

企業大搶人、員工宿舍成標配?商仲曝優勢

不是捷運!專家:房子擁這機能成票房保證

升息挺不住?中南部法拍移轉大增

贊助廣告

留言