晚買代價大 竹縣大樓加車位3年多457萬、超越新北

新竹。圖/住宅週報提供
新竹。圖/住宅週報提供

房仲統計實價資料指出,過去三年,六都及新竹縣住宅大樓加車位產品,價格均走揚,增加最多的就是新竹縣,從1043萬元增加1500萬元,三年時間房價大增457萬元,相當於一般家庭5年可支配所得的金額。

特別的是,去年第三季開始新竹縣的住宅大樓加車位產品,實價的總價中位數已經連續兩季超越新北市,也是統計以來首度。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,新竹縣大樓社區多在竹北市,新竹縣已經連續兩季的住宅大樓中位價超越新北市,反映過去一段時間竹北房價漲勢又快又猛,但新北市的單價仍略為領先新竹縣。

主要是因為新北市的範圍較廣,房價也橫跨2字頭到8字頭,新竹縣住宅大樓區域分布較密集,且房價水準落差較小與面積相對較大,因此雖然總價中位數超越新北市,但平均的房價水準可能還是比不上新北市第一圈的精華區段。

實價登錄資料顯示,過去三年住宅大樓加車位的中位數,總價增加最多的分別是新竹縣增加457萬元,台中市增加307萬元,桃園市增加209.5萬元,台南市增加200萬元,高雄市增加150萬元,六都住宅大樓加車位的中位價都超過800萬元,且普遍都創下新高價。

曾敬德指出,雖然通膨壓力逐漸增加,不過房價的漲勢比通膨更可怕,3年期間持有資產者房價上揚,現在才要購屋的購屋人則壓力較3年前增加許多。

他表示,現在階段購屋人面臨史上最高的房價與逐漸攀升的利率,但同時間經濟成長復甦穩定,且通膨與造價上漲都對於房價形成支撐,建議民眾購屋時避免過度擴張財務槓桿,最好試算未來若房貸利率回升到2%以上,是否會排擠生活支出,影響生活品質。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋

延伸閱讀

竹縣工務處長勾結廠商 收15萬洩橋梁評委名單遭求重刑

竹縣工務處長勾結廠商 收15萬洩橋梁評委名單遭求重刑

全國雙貸族33.8萬人創新高  升息雙貸族負擔增

全國雙貸族33.8萬人創新高 升息雙貸族負擔增

有商機? 連鎖餐飲、藥局今年搶進這商圈連5開

有商機? 連鎖餐飲、藥局今年搶進這商圈連5開

竹縣推閱讀集點活動 泡泡相機、液晶手繪版等你換

竹縣推閱讀集點活動 泡泡相機、液晶手繪版等你換

相關新聞

台中三大低密度開發重劃區 高資產族群最愛

台中三大低密度開發重劃區 高資產族群最愛

興富發前董座出手!砸10億買高雄仁武1500坪地 單價創區域新高

興富發前董座出手!砸10億買高雄仁武1500坪地 單價創區域新高

台中高鐵特區惜售氣氛濃 預售市場三分天下一案獨大

台中高鐵特區惜售氣氛濃 預售市場三分天下一案獨大

高雄、台南二都今年前3季房屋移轉量 雙創5年來新低

高雄、台南二都今年前3季房屋移轉量 雙創5年來新低

新北9月房市交易移轉「棟數增加11%」 新莊、中和等3區最多

新北9月房市交易移轉「棟數增加11%」 新莊、中和等3區最多

台中年輕人買房選哪裡? 「這一里」30至39歲十年暴增7倍

台中年輕人買房選哪裡? 「這一里」30至39歲十年暴增7倍

熱門文章

台中年輕人買房選哪裡? 「這一里」30至39歲十年暴增7倍

台中年輕人買房選哪裡? 「這一里」30至39歲十年暴增7倍

房價降1成、已購客可換樓層! 台南預售只漲不跌神話破滅

房價降1成、已購客可換樓層! 台南預售只漲不跌神話破滅

買房不住卻另租別屋? 內行人曝聰明做法「睡飽飽又賺1萬」

買房不住卻另租別屋? 內行人曝聰明做法「睡飽飽又賺1萬」

為防水加蓋鐵皮被拆除...他不解「很多房子都這樣搭」 網曝解法有這些

為防水加蓋鐵皮被拆除...他不解「很多房子都這樣搭」 網曝解法有這些

北市房市赫見窒息量 一原因房價仍上漲

北市房市赫見窒息量 一原因房價仍上漲

興富發前董座出手!砸10億買高雄仁武1500坪地 單價創區域新高

興富發前董座出手!砸10億買高雄仁武1500坪地 單價創區域新高

商品推薦