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北屯房市熱 品牌建商推均質大案「元鈞坐忘山」

2022-03-23 00:00:00撰文 簡伶恩

台中房市熱,根據台中地政局資料顯示,台中2021年買賣移動棟數為為4萬9850棟,奪得交易量之冠為北屯區,全年以9,068棟,創下統計以來的歷史最高。北屯區不只量增,房價漲幅更可觀,根據樂居網顯示,台中市北屯區近五年來0到5年新成屋漲幅達到72.82%,漲勢驚人!

2021北屯區交易量位居台中之冠,房價漲幅同樣驚人! 圖/海悅廣告提供
2021北屯區交易量位居台中之冠,房價漲幅同樣驚人! 圖/海悅廣告提供

北屯區主要仰賴新興重劃區拉抬、重大建設與投資利多,交通建設有台74線、中捷綠線兩大交通建設支撐,以及漢神洲際商城、台中巨蛋等重大建設進駐,區內廣大重劃腹地如北屯機廠、單元12、水湳經貿園區及十四期重劃區連帶受惠,地段價值無可取代。

各路建商插旗北屯推案
像是水湳經貿園區,近期土地標售價格不斷攀升,預料會有建案開出8字頭,直逼台中七期;而廣達400公頃的14期重劃區也不遑多讓,低密度住宅加上崇德商圈完整的機能條件,包含國泰、陸府、寶輝、雙橡園等開發商都積極插旗。

在地資深地產業者表示:14期重劃區分為美和段、環中段、大巨蛋區的榮德段&洲際段、敦和段、以及緊鄰十一期商業區的仁平段,而仁平段因距離最接近2萬坪水湳生態公園,加上鄰近衛道中學、馬禮遜美國學校、明道普霖斯頓小學等明星雙語學區,因此吸納包含國泰、雙橡園、惠宇、精銳、元鈞等建商。

「元鈞坐忘山」座落在2萬坪水湳生態公園首排,打造均質大3房。 圖/海悅廣告提供
「元鈞坐忘山」座落在2萬坪水湳生態公園首排,打造均質大3房。 圖/海悅廣告提供

十四期地標「元鈞坐忘山」
近期最受矚目的新案為「元鈞坐忘山」,元鈞建設過往推出「枕草子」、「蒔繪」、「若山牧水」、「WABI SABI」等案均獲得好評,從過去推案中也可發現元鈞建設擁有獨到的選地哲學,多半選擇角地或公園旁的大基地,元鈞建設認為這樣的基地位置,才能將通風、採光、棟距等先天的條件,掌握到最佳狀態。

正對兩萬坪水湳生態公園首排
此次推出的「元鈞坐忘山」承襲這樣的條件,基地座落在2萬坪水湳生態公園首排,近1500坪大基地打造57~66坪,四拼三梯、均質大3房、戶戶三面採光無暗房,對於產品相當講究的元鈞建設此次邀請豪宅建築師張德昌、大彥結構、崧荃景觀共同規劃「獨樹一格」的自然系豪宅,產品力道強勁,推出之際就受到熱烈討論。

張德昌建築師過去業績包含半畝塘若山、聯聚瑞和大廈等豪宅個案,崧荃造景更是自然系建築的推手,代表作品包含:半畝塘若山、又見一炊煙、三義富貴陶園等商業建設。「坐忘山」在元鈞擘畫下,達到自然、建築融合的境界。

「元鈞坐忘山」門廳規劃過去富貴大戶才能擁有二進式庭院門廳。 圖/海悅廣告提供
「元鈞坐忘山」門廳規劃過去富貴大戶才能擁有二進式庭院門廳。 圖/海悅廣告提供

自然系建築 複層式露台豐藏一座空中夢田
細部規劃也展現自然系建築特色,此案門廳呈現出過去富貴大戶才能擁有二進式庭院門廳,並於一樓設置採光天井,讓地下室停車場引進風光水綠,達到通風效果。戶戶房間、客廳均能面公園,部分樓層更設有複層式露台,於城市中能有擁有豐藏一座空中的夢田。

「元鈞坐忘山」為自然系建築,部分樓層更設有複層式露台。 圖/海悅廣告提供
「元鈞坐忘山」為自然系建築,部分樓層更設有複層式露台。 圖/海悅廣告提供

業者表示,元鈞作品都是重劃區指標,「枕草子」為八期當區之最,「若山牧水」 為十期當區之擎天地標,「元鈞坐忘山」正對2萬坪水湳生態公園,尺度超越9千坪秋紅谷公園。「元鈞坐忘山」享有宛如水湳中央公園條件,又能享有十一期生活機能,從品牌、地段、產品都讓客戶滿意,目前客戶主要為在地自營商、執業醫師、會計師等換屋客層為主。

元鈞坐忘山官網

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