需求強勁 中台灣租金水漲船高
游資充沛,房市火熱,土地交易、商用不動產大放異彩,台北市的A辦供不應求,相當稀缺,這股熱潮也燒到中台灣。從各類金融、管理、品牌服務搶進台中精華區會持續擴張對商辦的投資或租用動能來看,預期未來台中商辦租金也會拉抬,更爆出大行情。
市場專家分析,商用不動產熱絡,今年商辦租金有望上揚,除了北市內科廠辦具有增值性、收益性的潛力,中南部的廠辦、商辦,包括新竹、台中、彰化等,需求也愈來愈強勁,日後中南部地區的商用不動產租金,不會輸給雙北市。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,頂級A辦大樓租金水準較高,主要租客包括外商企業、熱門新創產業、共享辦公室、金融業等,願意承擔較高租金,而頂級A辦大樓租金持續走高,反映這種需求強勁,也與台灣市場受到國際企業重視有相當關係。
展望後市,仲量聯行董事總經理趙正義表示,在實體產業發展需求增加、以及資金豐沛下,台灣商用不動產市場將持續熱絡,由壽險業、科技製造業、物流業為首的投資需求,亦將持續推動全年交易量成長,辦公室租金更能保持2-3%的年成長。
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