需求強勁 中台灣租金水漲船高

游資充沛，房市火熱，土地交易、商用不動產大放異彩，台北市的A辦供不應求，相當稀缺，這股熱潮也燒到中台灣。從各類金融、管理、品牌服務搶進台中精華區會持續擴張對商辦的投資或租用動能來看，預期未來台中商辦租金也會拉抬，更爆出大行情。

市場專家分析，商用不動產熱絡，今年商辦租金有望上揚，除了北市內科廠辦具有增值性、收益性的潛力，中南部的廠辦、商辦，包括新竹、台中、彰化等，需求也愈來愈強勁，日後中南部地區的商用不動產租金，不會輸給雙北市。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，頂級A辦大樓租金水準較高，主要租客包括外商企業、熱門新創產業、共享辦公室、金融業等，願意承擔較高租金，而頂級A辦大樓租金持續走高，反映這種需求強勁，也與台灣市場受到國際企業重視有相當關係。

展望後市，仲量聯行董事總經理趙正義表示，在實體產業發展需求增加、以及資金豐沛下，台灣商用不動產市場將持續熱絡，由壽險業、科技製造業、物流業為首的投資需求，亦將持續推動全年交易量成長，辦公室租金更能保持2-3%的年成長。

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