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台北老地標消失中 華僑大舞廳核准危老改建

2022-03-16 12:29:11經濟日報 記者游智文/即時報導

北市目前公告核准危老案件,近期又新增許多地標建築物,裡面充滿了不少台北人的回憶,包括已有40多年歷史的華僑大舞廳、東區仁愛路時尚餐酒館「FIFI 茶酒沙龍」,兩棟建築分別取得38.5%、40%的容積獎勵,未來可望順利改建。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市南北縱橫的主幹道上,仍有不少透天或者兩三層樓的建築物,之前可能作為商業經營使用,但受疫情衝擊,短時間內收入劇減,不管是經營者或地主都會重新思考未來方向。

也因此有些知名地標,可能因為經營型態改變,或地主打算趁這波景氣大好與改建有高額容積獎勵,就順勢結束營業將資產開發活化。

此次公布的北市危老核准個案中,位於仁愛路上的FIFI 茶酒沙龍,建築本身也是仁愛路上富有設計感的地標建築,同時該筆土地為角地,基地正面仁愛路林蔭大道,具備綠園道視野景觀,今年的2月順利核准危老改建,土地面積約120坪,最終也取得40%的容積獎勵。

另外,濟南路上有間已經超過40年的華僑大舞廳,今年1月也順利危老核准,基地面積達116.8坪,最終取得約38.5%的容積獎勵,該建築見證過老台北的繁華後,也將搖身改建為新穎的大樓。

曾敬德指出,危老今年有機會挑戰700件,通常所有權人越少越單純越容易整合,包括飯店業、飯店、戲院、南門市場、寺廟、大舞廳、透天店面等,都成為這波危老政策下的受惠者。

取自google。
取自google。

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