六都交易量衝高 前二月寫11年紀錄
六都昨（1）日公布2月買賣移轉棟數，合計15,646棟，月減34.9%，年增0.8%；六都當中，北市、桃園年月雙減，其他均呈現月減年增。
如果合併1、2月買賣移轉量來看，六都今年開年量能達39,664棟，較去年同期增0.2%，創11年來新高量，新北、台南、高雄創下2016年房地合一稅上路來的同期新高。
專家指出，每年過年時間不一，今年2月適逢春節，工作天數較少，因此將1、2月買賣移轉棟數合併計算與去年同期相較，可免受過年干擾，更具參考意義。
六都2月買賣移轉棟數，分別為台北1,915棟，月減29.6%，年減6.6%；新北3,986棟，月減35.7%，年增7.4%；桃園2,762棟，月減36.4%，年減13.3%；台中3,116棟，月減33.3%，年增8.6%；台南1,430棟，月減36%，年增3%；高雄2,437棟，月減36.6%，年增4.7%。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，新北市在房市谷底回升後推案量增加，台商及海外資金回流也帶動買氣，由於房價相對台北市低，生活水平差距小、交通便利，交易量穩定，且持續有交屋量挹注。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，北部三都唯一年增的新北，持續接收首都的「脫北客」買盤，又以淡水價格親民、機能到位，移居量能滿載。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2月因春節工作天數較少，買賣移轉通常較1月減少，屬正常季節性變化，3月移轉棟數就會逐漸恢復正常。
他認為，今年房市仍延續去年交易熱絡市況，惟外在挑戰增多，包括金融市場受俄烏戰爭影響波動加大，政府將禁止預售屋換約與長期利率看升。
郎美囡分析，不動產市場價格由預售案領漲，許多區域房價創新高，賣方對價格多有堅持，然打房政策及預計升息讓部分買方期待房價下修，因此買賣雙方陷入價格拉鋸，且內政部打擊炒房之修正草案。
顯示政府決心抑制炒房團，讓投資型買方縮手，今年主力買盤應為自用及置產型買方，但物價上揚、通膨壓力及原物料上漲、人力成本增加，市場多評估未來房價難以下修，因此買氣並未大幅緊縮。
相關新聞
以後難再有！ 「森聯摩天41」吸引豪宅客搶進
四大利空齊聚 大型行庫主管示警：這四區房價將明顯鬆動
Q1房價飆新高：晚13年買房、房貸增1倍
升息負擔加重該買房嗎？專家：該思考的是這件事
桃園豪宅交易 暴增五成
南港玉成商圈 機能完善
專家帶路／南港玉成商圈 純住宅區域 擁兩大公園
購屋總價三年驚漲178萬元 六都房價暴漲最狂竟是新竹
台中豪宅交易爆天量 專家揭原因：小心踩雷
過去三年住宅每年漲60萬 新竹縣3年驚漲420萬
房價飆漲改寫豪宅定義 台中成新豪宅區
北市莒光社會住宅 8月15日下午5點截止受理申請
瘋城！新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬
吃定供給少、房東狠漲租 A辦租金站上歷史新高
信義嘉和案進入交屋期 可望挹注信義房屋營收
台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭
高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好
北市新案 平均坪價118萬
台中豪宅 站穩8字頭
實價登錄十年 房價漲不停
近百棟台中宜居建築 累計種逾1.5座文心森林公園
信義房屋：預期下半年經濟恢復常軌 剛性購屋族可進場
夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面
房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬
水湳經貿園區來勢洶洶 預售新案首度擠進十大豪宅榜
台東房價也在飆 美術館區開價奔3字頭
實登害的？北市新案月月創高、南港均價也破百
預售屋實登後愈漲愈兇？ 北市行政區新建案一年漲逾12萬
實價登錄上路滿10年 這裡房價翻倍漲
實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉
實價登錄滿10年 六都房價全漲、台南翻倍漲最多
水湳經貿來勢洶洶！ 預售案8字頭擠進十大豪宅榜
北市東區店面坪租 重返高點
全台輕移民去哪 新北最吸引人
2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失
看好北士科前景 屋主快轉賣9年屋 增值近4百萬
睽違三年 東區再現每坪萬元租金店面
抽社宅不用憑運氣 北市推「Waiting List」排隊等通知
租金最低5000元 柯文哲：規畫「宿舍型」社宅
東區要復甦了？睽違3年 再現每坪萬元租金店面
租金對半砍！睽違三年 東區終現萬元租金店面
脫北潮不斷！大安區人口外流居冠 專家:甜甜圈效應成形
熱門文章
甜甜圈效應成形 大安區爆出走潮、這裡人口大成長
四大利空齊聚 大型行庫主管示警：這四區房價將明顯鬆動
瘋城！新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬
工料雙漲建案工期喊到10年 張金鶚：太誇張 官方應介入
一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級
繼承眉角多 他次男寫三男、千坪土地險飛了
逆轉！豪宅慘賠區段 赫見獲利1300萬
深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成
升息負擔加重該買房嗎？專家：該思考的是這件事
北士科暴紅！屋主買9年沒住、轉手增值395萬
台中七期市政路連通科技廊道 西南屯房市出現兩大趨勢
實價登錄上路滿10年 兩張表秒懂南北大翻轉
高雄德冠賓士月租187萬 網友驚嘆房東祖先圈地圈得真好
實價登錄十年 房價漲不停
建商大老：房市盤售潮來了
蛋白打敗蛋黃！台南豪宅王爆黑馬 獎落仁德區
2年未回國戶籍被遷出 小心房地合一400萬免稅優惠消失
夠麻吉董事長近半年砸8億元 狂掃「新店華爾街」店面
複製南科！ 南部半導體S廊帶小農村變黃金城
全台66萬「輕移民」去哪？六都這城市最吸引人
全台輕移民去哪 新北最吸引人
Q1房價飆新高：晚13年買房、房貸增1倍
台中新10大豪宅榜 非「七期」建案突圍站上8字頭
水湳經貿來勢洶洶！ 預售案8字頭擠進十大豪宅榜
房價續漲 北市2/3行政區平均開價破百萬
房貸利率地板價 升至1.7％
房地合一滿6年！這種人無法適用免稅優惠
台中市這區房市最熱！今年前七月土地交易逆勢年增52%
台中「北屯好宅」抽籤結果出爐 住戶最快9月下旬可入住
載客數七人以上電梯 須核計房屋現值課稅
老屋打掉重練6年增一倍 每10間就有4間在台北
信義房屋：年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素
台中豪宅交易爆天量 專家揭原因：小心踩雷
「沒5不起舞！」高雄五大豪宅出爐 景觀優勢、生活機能兼具
企業向個人租屋 報稅要留意
20歲以上大學生有這些身分 租屋加碼補貼
300億元租金補貼將截止 租賃公會呼籲：房東不會被查稅
實登害的？北市新案月月創高、南港均價也破百
房市降溫 土增稅、契稅連四跌
桃園豪宅交易 暴增五成
台東房價也在飆 美術館區開價奔3字頭
平均地權條例將修法 建商大老：吹哨者條款 須避免檢舉魔人
;){kind=link}
;){kind=link}
留言