六都交易量衝高 前二月寫11年紀錄

• facebook

六都昨（1）日公布2月買賣移轉棟數，合計15,646棟，月減34.9%，年增0.8%；六都當中，北市、桃園年月雙減，其他均呈現月減年增。

如果合併1、2月買賣移轉量來看，六都今年開年量能達39,664棟，較去年同期增0.2%，創11年來新高量，新北、台南、高雄創下2016年房地合一稅上路來的同期新高。

• facebook

專家指出，每年過年時間不一，今年2月適逢春節，工作天數較少，因此將1、2月買賣移轉棟數合併計算與去年同期相較，可免受過年干擾，更具參考意義。

六都2月買賣移轉棟數，分別為台北1,915棟，月減29.6%，年減6.6%；新北3,986棟，月減35.7%，年增7.4%；桃園2,762棟，月減36.4%，年減13.3%；台中3,116棟，月減33.3%，年增8.6%；台南1,430棟，月減36%，年增3%；高雄2,437棟，月減36.6%，年增4.7%。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，新北市在房市谷底回升後推案量增加，台商及海外資金回流也帶動買氣，由於房價相對台北市低，生活水平差距小、交通便利，交易量穩定，且持續有交屋量挹注。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，北部三都唯一年增的新北，持續接收首都的「脫北客」買盤，又以淡水價格親民、機能到位，移居量能滿載。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2月因春節工作天數較少，買賣移轉通常較1月減少，屬正常季節性變化，3月移轉棟數就會逐漸恢復正常。

他認為，今年房市仍延續去年交易熱絡市況，惟外在挑戰增多，包括金融市場受俄烏戰爭影響波動加大，政府將禁止預售屋換約與長期利率看升。

郎美囡分析，不動產市場價格由預售案領漲，許多區域房價創新高，賣方對價格多有堅持，然打房政策及預計升息讓部分買方期待房價下修，因此買賣雙方陷入價格拉鋸，且內政部打擊炒房之修正草案。

顯示政府決心抑制炒房團，讓投資型買方縮手，今年主力買盤應為自用及置產型買方，但物價上揚、通膨壓力及原物料上漲、人力成本增加，市場多評估未來房價難以下修，因此買氣並未大幅緊縮。

相關新聞

雲林小東工業區土地首標很搶手 縣府：歡迎卡位

原物料上漲速度快 經濟學家憂下半年北部小建商有「這風險」

板橋光環安居社宅獲審定 預計114年完工建339戶

包租公最愛！老公寓出租投報率佳 專家曝置產誘因

北市府4.5億標得內湖1.4萬坪公設保留地 土地一坪僅3萬

永和大陳單元3都更案公展起跑 9日辦首場音樂會

北市實登竟有土地一坪3萬 原來是這種地

全台空屋率創12年來新低！雙北新竹市最低縣市前三名 到底都誰在買？

為什麼北投房價會比南港貴？

租屋界爆黑馬！北市大同區投報率破3% 專家曝原因

買12年不住 仁愛路毛胚豪宅轉手創社區第三高

才站回一坪百萬 士林豪辦成交92.6萬創新低

中央地方合作 板橋再添339戶社宅、2025年完工

跌破眼鏡！北市住宅租金最高在這、投報破3%

台中機捷特區房價坐4望5 寶輝指標新案Q3登場市場關注

不敵疫情、店面相繼退出 西門町商圈空置率創新高

兩岸四地氛圍變 港人來台最積極

買氣轉冷、房價飆漲 全台Q2房價年增逾2成

上半年家戶購屋比　台中、桃園最旺

網友驚呆青埔「國家大院」出現謎之裂縫 建商回應了

上半年家戶比出爐 桃園每百戶家庭就有2.6戶購屋

房市兩把火助燃！今年Q2全台新建案站上5字頭 年增兩成

Q1房價漲幅創8年新高 內政部宣示加速打炒房修法

顏炳立：資金退潮膽破了、下半年房價易跌難漲　

土地買氣急縮 戴德梁行：下半年現出脫潮

新屋還在漲！Q2全台成交站上5字頭、這區最狂

台中市超大家具店出租 寫下文心路新高價

台中預售市場房價持續衝高 七期及水湳站穩8字頭

全台空屋率8.66%創新低 專家：房市榮景助攻

供過於求？全台空屋率8.66%創新低 這區僅4%最低

2021年下半年空屋共77.6萬宅 空屋率8.66%「創12年新低」

疫後看屋急轉 農舍大成長、家中這需求增7成

土城司法園區啟動 專家：房價追上新莊副都心

「偽戶外」夯！疫後陽台屋需求大增7成

青埔五字頭是警訊？建商：突破頸線都不是壓力

全台房市降溫 南部最有感

捷運三重國小 交通便利

專家帶路／捷運三重國小 機能完備 房價親民

六都房市移轉棟數 雙重衰退

無懼大環境不佳 大台北都更案量逆勢增3成

疫情趨緩買氣一度回流 六月中旬股市重挫打壓買氣

升息、通膨、經濟情勢改變預期 6月房市交易年減14.9%、月減6.7%

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言：房子拿來住不是拿來炒

網友驚呆青埔「國家大院」出現謎之裂縫 建商回應了

顏炳立：資金退潮膽破了、下半年房價易跌難漲　

房市警訊來了！四大房仲6月交易量持續下跌

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

全台房市降溫 南部最有感

愛山林：高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化

土地買氣急縮 戴德梁行：下半年現出脫潮

宜蘭高鐵大轉彎！投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍

港人來台創新高為何不見炒樓潮？專家這麼說

六都房市移轉棟數 雙重衰退

300億租金補貼不為選舉？專家提五問：到底照顧誰

全台空屋率8.66%創新低 專家：房市榮景助攻

跌破眼鏡！北市住宅租金最高在這、投報破3%

供過於求？全台空屋率8.66%創新低 這區僅4%最低

中南部房市泡沫？ 業界：說法太偏激

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

房市買氣大降溫 專家：下個月移轉數據恐怕也不好

4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化

租屋美樂地？這縣市套房平均8200元 有利存款買房

上半年交易由正轉負 房仲：民眾對房市期待變了

買12年不住 仁愛路毛胚豪宅轉手創社區第三高

房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%

土城司法園區啟動 專家：房價追上新莊副都心

台中預售市場房價持續衝高 七期及水湳站穩8字頭

「偽戶外」夯！疫後陽台屋需求大增7成

台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

Q1房價漲幅創8年新高 內政部宣示加速打炒房修法

青埔五字頭是警訊？建商：突破頸線都不是壓力

反轉了！專業人士四類不動產投資信心全下滑

高雄退燒！Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱

2021年下半年空屋共77.6萬宅 空屋率8.66%「創12年新低」

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

無懼大環境不佳 大台北都更案量逆勢增3成

包租公最愛！老公寓出租投報率佳 專家曝置產誘因

遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣

交易熱不熱 土地增值稅會說話

9縣市 上調房屋稅基

北士科園區起步房價破百 專家：建商積極佈局 未來還有成長空間

北市實登竟有土地一坪3萬 原來是這種地

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地：未來10年會更好