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吸外鈔力超強 琢白登信義區年度銷售王

2022-02-23 18:00:41聯合報 記者張瑞傑/台北報導

信義區指標性豪宅琢白又見交易,神秘楊姓女富豪以5億7168萬買下23樓兩戶,平均單價214萬,歌林集團家族則以僑外資公司「天母投資」以2億9188萬,買下8樓戶,平均單價202萬,依舊讓琢白站穩兩百萬身價。台灣房屋統計2021年信義區億級豪宅交易量,其中「琢白」以8筆居冠,榮登年信義區最賣豪宅,總銷達29.1億,平均單價206萬;「冠德信義」則以5筆居次,總銷達18.2億,平均單價197.8萬;而信義新科豪宅王「首席公館」則4筆居季軍,平均單價269萬,總銷13.8億。

信義區豪宅「琢白」。
信義區豪宅「琢白」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,琢白樓高31層,是由普立茲克建築獎大師設計,潛銷時雖遇到房市交易低潮,但2018年完工後整棟潔白的外觀獨樹一格,在信義區屬於時尚精品級豪宅,吸引不少年輕富豪、外資或港澳、外籍人士目光,亦不乏無貸款交易,吸外資能力超強!去年25樓交易單價215萬,和最低價5樓和7樓200萬來看,最新兩筆交易都算在行情之內,也讓琢白穩居200萬俱樂部身價。

張旭嵐指出,近年豪宅市場偶見僑外資公司蹤影,也就是外國人或華僑投資人在本國所設立公司,顯示不少海外資金回台布局,而這些僑外資公司都是在台灣是有合法登記的公司法人,因此以新版房地合一稅,兩年內一樣是45%,二到五年35%,逾五年則降至20%,在處分不動產時,比外資公司逾兩年還要35%來得划算。

台灣房屋信義101特許加盟店店東向秦毅表示,「冠德信義」因坐落博愛國小、興雅國中的南側靜巷,所以雖然坐落商貿繁榮的信義計劃區內,但仍保有舒適清靜的住家環境,且該案的B、C區有面對興雅國中、松德公園的景觀優勢,享有開闊視野與寬廣棟距,全案又採一層一戶的純住宅規劃,可確保住戶隱私,每戶並配有3個車位,方便住戶及私家貴賓使用,加上區段屋齡5年內的新供給不多,使該案因此深受大戶買家的青睞,成為近年信義計劃區的熱門豪宅之一。

豪宅台灣房屋信義區房地合一稅交易量
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