汐止、南港將添新題材
行政院長蘇貞昌昨(22) 日宣布基隆捷運計畫定案,沿途設置13站,將串連基隆、汐止至南港的區域發展。
房產專家分析,汐止是台北市外圍第一圈還沒有捷運經過的區域,基隆部分區域中古屋去年均價還在1字頭,捷運線通過後,將對站點周邊帶來新話題,對房市也有帶動效果。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,基隆捷運未來通車後,一來班次可以更密集且誤點機率下降,二來大台北地區通勤族也習慣搭著捷運向外購屋,尤其內湖與南港的房價相對較高,「湖港汐」本身就有替代效應,因此對於鄰近的樟樹灣、汐科站,一直到基隆的沿線平價站點區域,都會產生比價效應。
統計去年實價資料顯示,南港的電梯產品平均房價每坪超過60萬元,而汐止的平均電梯產品單價為每坪34萬元,相當於南港的近一半,愈往基隆,房價相對愈便宜,去年包括暖暖、中山、安樂區的電梯房價每坪還在1字頭,基隆捷運定案後,對於汐止、基隆站點周邊都會帶來新的房市題材。
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