台中三大預售豪宅「豐蒔」奪冠！單價近8字頭

2022-02-18 14:33 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導

房市示意圖。記者朱曼寧／攝影

台中房價水漲船高，據內政部公佈台中市預售屋資訊，最高單價住宅案均現身七期，前3名分別為「大陸豐蒔」、「聯聚方瑞」、「由鉅惟上」，單價則為79.6萬元、75.4萬元，與73.2萬元，3宅總價都突破4000萬元課徵豪宅稅門檻，也均為高樓層案，更都是知名的高價宅建商建造，豪宅規劃也不在話下。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，座落七期蛋黃中的蛋黃區塊市政特區的「大陸豐蒔」，預售行情在單坪65-80萬元，這次揭露則為社區新高，而當地本有大陸建設另兩豪宅，創下天價交易層，曾來到9字頭，整體區域房市的高價物件均價則在6、7字頭，「大陸豐蒔」也為名牌時尚規劃的藝術豪宅，高樓層戶有此身價亦不意外。

與「大陸豐蒔」相隔不遠的「由鉅惟上」，陳炳辰分析，同屬七期最精華地段，鄰近公園綠地，基地面積大，建造規劃也是正宗豪宅等級，預售單價在60-75萬元，乃合理的區域高價宅行情，高樓層戶看來價格定錨在接近75萬元，社區又標榜寫意美感風格，也為身價錦上添花。

至於亞軍的「聯聚方瑞」，稍往市政特區外圍走，但陳炳辰說明，其位置依舊屬七期核心，為高價宅建商難得的中小坪數規劃，社區預售行情在60-75萬元，總價落在3、4千萬元，算是輕豪宅路線，超高樓層戶定錨單坪75萬元，中低樓層則在6字頭，雖然戶數多達近200戶，價格穩定，彰顯七期房價一直以來抗跌走漲的特性。

陳炳辰表示，台中市貴為中台灣一哥，區域建設發展強，增添房市成長空間，近年七期豪宅交易價碼來到9字頭，已超越久未見豪宅亮點價碼的新北市，緊追台北市，還有全台最高的商辦大樓，億元的身價也打造中台灣的信義計畫區Ａ辦聚落，尚有捷運、中科等利多，各重劃區屢見區域高價交易，均讓預售新案價碼後況可期。