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六都預售屋 總價都逾千萬

2022-02-15 23:51:32經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

游資充沛,房市火熱,房仲業者統計實價預售揭露資料,去年預售成交金額達1.28兆元...
游資充沛,房市火熱,房仲業者統計實價預售揭露資料,去年預售成交金額達1.28兆元,六都平均總價都站上千萬元。(本報系資料庫)

游資充沛,房市火熱,房仲業者統計實價預售揭露資料,去年預售成交金額達1.28兆元,六都平均總價都站上千萬元,交易金額最高的是新北市的2,670億元;交易件數王是桃園市,將近2萬筆;成交價格最高的是台北市,平均每坪90.8萬元。

其中,總計去年新北、桃園、台中、高雄等四都,預售成交揭露件數都超過1萬筆。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,在實登2.0上路前,預售往往要等到交屋前才揭露,不過去年新制上路後,可以提前掌握數據。總計,去年全年市場的交易規模達1.28兆元,交易件數可達9萬餘件,且從實登預售揭露資料可發現,六都平均總價都站上千萬元,也就是說,在六都總價千萬元的預售案已經是相對普遍。

統計顯示,台北市去年實價預售一年件數約4,495件,平均成交總價3,668萬元,平均單價90.8萬元,房價位居六都之冠;從平均總價來看,台北市的預售市場以換屋為主。

人口最多的新北市,每月的移轉棟數也居六都之冠,是台灣交易最為熱絡的區域之一,去年預售揭露金額也是六都之冠,達2,670億元,平均總價則達1,625萬元,平均單價每坪45.1萬元。

雙北以外的預售市場表現則更為火熱,桃園市去年預售揭露1萬9,879件,件數是六都最多的,平均成交總價達1,196萬元,平均單價每坪29.2萬元。

曾敬德指出,桃園雖然市場交易規模比新北小,但預售交易件數卻比新北多,反映當地預售市場景氣相對熱絡,另一方面,在桃園市購買預售屋的風氣可能比新北市還要興盛。

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