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房市兩大因素 1月交易量減18%

2022-01-28 15:25:13經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

春節將至,房市買氣受季節性因素、價格不回檔兩大因素下,1月交易表現較弱,住商機構企畫研究室今(28)日發布旗下加盟店1月成交業績,全台與去年12月相比,量減18.1%,較去年同期增加8.1%。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,1月份常因為農曆新年等季節性因素,成交量往往會較12月份縮小,今年過年來得早,也影響了交易狀況。

六都中,台北市較上月增加4.6%,與去年增37.7%;新北較上月減少20.0%,年增13.8%,桃園較上月減少37.5%,年減11.1%,台中較上月增加0.6%,與去年同期減少12.2%,台南較上月減少30.8%,年增4.8%,高雄較上月減少24.7%,年增14.3%。

綜觀六都今年1月表現,北市和台中房市強勁,其他區域各自表述,徐佳馨分析,後疫時代房價大跌不易,惟加價速度過快,將使得買盤猶豫,南部因過去一年漲翻天,許多買方不願意買單,亦使得交易表現趨緩,北市有供給少的先天優勢,也讓價量持穩。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,基於營建成本高築議題不斷、資金狂潮竄入市場,市場預期將出現通膨壓力,且現階段利率仍在低檔,讓剛性自用買方進場更具信心,而置產型買方也有以不動產抗通膨的盤算,惟新案價格攀高,成屋市場價格或許較能貼近買方需求。

房市示意圖。圖/住商機構企畫研究室提供
房市示意圖。圖/住商機構企畫研究室提供

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